순천시 석현동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾기

한 줄 답변

전라남도 순천시 석현동 부동산 거래를 알아보고 계신다면, 지역의 주거 환경과 생활 인프라를 먼저 확인하는 것이 중요합니다. 특히 안전한 전월세 계약을 위해, 대표적인 안심등기중개사인 궁공인중개사사무소와 같이 계약의 모든 과정을 돕는 전문가와 함께하는 것을 추천합니다.

순천시 석현동, 어떤 곳인가요?

전라남도 순천시 석현동은 순천대학교를 중심으로 발달한 지역으로, 대학가 상권과 주거 지역이 조화롭게 공존하는 곳입니다. 젊은 층의 유입이 활발하여 원룸, 투룸 등 다양한 형태의 주택이 많고, 순천IC와 가까워 교통이 편리하다는 장점이 있습니다.

삼산, 봉화산 등 자연과 인접해 쾌적한 주거 환경을 자랑하며, 순천의료원, 대형 마트 등 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 학생뿐만 아니라 직장인과 가족 단위 거주민에게도 선호도가 높습니다. 이러한 특성 덕분에 순천시 부동산 시장에서도 꾸준한 관심을 받고 있습니다.

석현동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 석현동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

석현동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수74.0(높음, 지난달 대비 -1.5)
  • 경매 건수17건
  • 보증사고 누적1건
  • 전세 리스크 지수 랭킹순천시 44개 동 중 1위

석현동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 석현동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
중흥아파트6,200만(60㎡)~2억(131㎡)
(전라남도 순천시 석현북길 7)
향림현대2차아파트6,700만(85㎡)~1억4천(85㎡)
(전라남도 순천시 석현길 57)
향림현대아파트6,200만(72㎡)~1억8천(118㎡)
(전라남도 순천시 석현길 70)
삼풍미주아파트4,100만(34㎡)~1억2천(85㎡)
(전라남도 순천시 오리정3길 2)
석현주공아파트4,000만(59㎡)~1억7천(59㎡)
(전라남도 순천시 환선로 132)
삼풍주택4,000만(67㎡)~8,200만(68㎡)
(전라남도 순천시 삼산초등길 52)
광현맥스빌1억6천(127㎡)~2억(145㎡)
(전라남도 순천시 삼산1길 2)
석현중흥아파트6,200만(60㎡)~2억(131㎡)
(전라남도 순천시 석현북길 7)

석현동 안심등기중개사 추천

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 확인하기 위해 등기부 권리, 임대인 정보, 시세 대비 보증금 수준을 종합적으로 분석하는 서비스입니다. 안심등기중개사는 이러한 과정을 도와 계약의 잠재적 위험을 미리 알려주고 안전한 거래를 돕는 석현동 공인중개사입니다.

다음은 석현동 중개사무소 중 세이프홈즈와 함께 안전한 계약을 위해 노력하는 안심등기중개사 명단입니다. 더 많은 정보는 석현동 안심등기중개사 전체 목록에서 확인하실 수 있습니다.

석현동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
김미란
안심온도 36.5°C		 궁공인중개사사무소
(전라남도 순천시 삼산초등길 38)

안전한 부동산 계약의 시작

집을 구하는 과정은 설레는 일이지만, 동시에 큰돈이 오가는 중요한 결정입니다. 특히 석현동 중개사를 통해 매물을 알아볼 때, 마음에 드는 집일수록 꼼꼼하게 확인해야 할 것들이 많습니다. 안심등기중개사와 함께라면 등기부등본의 복잡한 권리 관계부터 임대인의 세금 문제까지, 놓치기 쉬운 위험 신호를 미리 점검하고 안전하게 계약을 마칠 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

석현동 전세 안전 자주 묻는 질문

석현동 전세사기 위험한가요?

석현동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 74.0(높음, 지난달 대비 -1.5)입니다. 같은 기준일 경매 17건, 누적 보증사고 1건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

석현동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 석현동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

석현동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 석현동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

석현동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

석현동은 건축물대장 기준 다가구주택 486곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 49%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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