연수구 선학동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 요약

인천광역시 연수구 선학동 부동산 거래를 계획 중이라면, 지역의 특성을 이해하고 안심등기를 통해 검증된 중개사무소를 선택하는 것이 중요합니다. 대표적인 중개사무소인 선학바른공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사 명단을 확인하고 안전한 계약을 준비하세요.

연수구 선학동, 어떤 곳인가요?

인천광역시 연수구에 위치한 선학동은 안정적인 주거 환경과 편리한 교통을 자랑하는 지역입니다. 인천 지하철 1호선 선학역이 있어 대중교통 접근성이 뛰어나며, 문학터널과 제2경인고속도로를 통해 인천 시내외로의 이동이 용이합니다. 이러한 교통 편의성은 직장인과 학생들에게 큰 장점으로 작용합니다.

선학동은 뉴서울, 윤성, 금호아파트 등 대규모 아파트 단지를 중심으로 주거 지역이 형성되어 있습니다. 주변에 승학산과 문학산이 있어 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 선학체육관, 선학국제빙상경기장 등 다양한 체육시설이 인접해 있어 주민들의 여가 생활을 풍요롭게 합니다. 또한, 연수구의 교육 인프라와 생활 편의시설을 공유하며 안정적인 생활권을 제공합니다.

선학동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 선학동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

선학동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수47.7(보통, 지난달 대비 -1.1)
  • 경매 건수3건
  • 보증사고 누적2건
  • 전세 리스크 지수 랭킹연수구 6개 동 중 6위

선학동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 선학동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
희영무지개아파트1억4천(60㎡)~3억3천(85㎡)
(인천광역시 연수구 넘말로47번길 36)
대동아파트1억7천(73㎡)~4억(84㎡)
(인천광역시 연수구 선학로74번길 17)
아주아파트1억7천(73㎡)~4억(84㎡)
(인천광역시 연수구 선학로 90)
윤성아파트1억(60㎡)~3억7천(85㎡)
(인천광역시 연수구 넘말로79번길 45)
선학동 뉴서울1차아파트1억7천(85㎡)~5억5천(127㎡)
(인천광역시 연수구 선학로 101)
금호타운2억1천(85㎡)~5억5천(124㎡)
(인천광역시 연수구 선학로 100)
뉴서울1차아파트1억7천(85㎡)~5억5천(127㎡)
(인천광역시 연수구 선학로 101)
정광아파트1억1천(64㎡)~3억7천(85㎡)
(인천광역시 연수구 선학로 37)
태산아파트1억1천(64㎡)~3억7천(85㎡)
(인천광역시 연수구 선학로 37)
한화 포레나 인천 연수4억9천(85㎡)~6억(85㎡)
(인천광역시 연수구 넘말로 81)
대진아파트1억1천(64㎡)~3억7천(85㎡)
(인천광역시 연수구 선학로 37)

선학동 안심등기중개사 명단

안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 재정 건전성, 건축물 이상 여부 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 진단하는 서비스입니다. 복잡한 서류를 직접 확인하기 어려운 상황에서, 안심등기 서비스를 활용하는 선학동 중개사의 도움을 받으면 잠재적 위험을 미리 파악하고 안전하게 계약을 진행할 수 있습니다. 다음은 선학동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다.

선학동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
김도훈
안심온도 36.5°C		 선학바른공인중개사사무소
(인천광역시 연수구 선학로 101 상가동 111호(선학동, 뉴서울1차아파트))
최성경
안심온도 36.5°C		 뱅크공인중개사사무소
(인천광역시 연수구 학나래로5번길 39 1층(선학동))

안전한 거래를 위해서는 계약 과정에서 신뢰할 수 있는 공인중개사의 역할이 매우 중요합니다. 최신 정보를 바탕으로 더 많은 선학동 안심등기중개사를 찾아보고, 내게 맞는 중개사무소를 선택하여 상담받는 것을 권장합니다.

안전한 부동산 계약을 위한 첫걸음

선학동 지역의 특성과 시세를 파악했다면, 다음은 마음에 드는 매물의 안전성을 직접 확인할 차례입니다. 안심등기는 단순한 서류 확인을 넘어, 보증금을 지킬 수 있는지를 객관적인 기준으로 분석하여 알려드립니다. 선학동에서의 새로운 시작, 안심등기와 함께 안전하게 준비하세요.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

선학동 전세 안전 자주 묻는 질문

선학동 전세사기 위험한가요?

선학동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 47.7(보통, 지난달 대비 -1.1)입니다. 같은 기준일 경매 3건, 누적 보증사고 2건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

선학동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 선학동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

선학동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 선학동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

선학동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

선학동은 건축물대장 기준 다가구주택 390곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 55%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기