한 줄 요약
울산광역시 동구 서부동 부동산 계약을 알아보고 있다면, 지역의 주거 환경과 함께 안전한 거래를 도와줄 공인중개사를 찾는 것이 중요합니다. 현재 서부동에서는 빅쓰리자이부동산공인중개사사무소를 포함한 3곳의 안심등기중개사가 활동하며, 등기부등본의 권리관계와 임대인 정보까지 검증하는 안심등기 서비스를 제공하고 있습니다.
울산 동구 서부동, 어떤 곳인가요?
울산광역시 동구에 위치한 서부동은 현대중공업과 가까워 직주근접성이 뛰어난 주거 지역으로 잘 알려져 있습니다. 울산지웰시티자이 등 대단지 아파트가 들어서면서 쾌적한 주거 환경이 조성되었고, 인근에 현대백화점, 울산대학교병원 등 주요 편의시설이 밀집해 있어 생활 인프라가 풍부합니다.
또한, 명덕호수공원과 인접해 있어 주민들이 여가와 휴식을 즐기기 좋으며, 서부초등학교, 녹수초등학교, 현대중·고등학교 등 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀를 둔 학부모들의 선호도가 높습니다. 이러한 이유로 서부동은 동구 내에서도 손꼽히는 주거지로, 꾸준히 서부동 부동산에 대한 관심이 이어지고 있습니다.
서부동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 서부동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
서부동 전세리스크지수 보러가기
기준일:
- 전세 리스크 지수51.2(보통, 지난달 대비 -1.7)
- 경매 건수1건
- 보증사고 누적6건
- 전세 리스크 지수 랭킹동구 8개 동 중 7위
서부동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 서부동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
| 건물명 | 실거래가 |
|---|---|
| 신영 울산 지웰시티 자이 2단지 | 4억5천(85㎡)~7억1천(108㎡) (울산광역시 동구 서부로 51) |
| 현대패밀리서부아파트 | 6,000만(50㎡)~2억7천(85㎡) (울산광역시 동구 방어진순환도로 995) |
| 현대패밀리서부2차아파트 | 7,000만(49㎡)~3억(85㎡) (울산광역시 동구 방어진순환도로 999) |
| 신영 울산 지웰시티 자이 1단지 | 4억2천(60㎡)~6억4천(85㎡) (울산광역시 동구 서부로 50) |
| 신광그린파크 | 8,600만(60㎡)~2억2천(83㎡) (울산광역시 동구 방어진순환도로 1099) |
| 서부성원상떼빌 | 1억7천(60㎡)~5억3천(114㎡) (울산광역시 동구 봉수로 450) |
| 현대패밀리명덕2차아파트 | 8,500만(49㎡)~2억1천(60㎡) (울산광역시 동구 명덕로 70) |
| 남목현대아파트 | 7,000만(60㎡)~1억7천(60㎡) (울산광역시 동구 제기천길 7-10) |
| 현대패밀리명덕아파트 | 9,200만(60㎡)~2억2천(60㎡) (울산광역시 동구 명덕로 30) |
| 한아름현대아파트 | 6,500만(59㎡)~2억(82㎡) (울산광역시 동구 방어진순환도로 1045) |
| 상일맑은날 | 1억7천(69㎡)~3억1천(77㎡) (울산광역시 동구 남목8길 10) |
| 아름아파트 | 5,800만(72㎡)~1억3천(72㎡) (울산광역시 동구 남목5가길 15) |
| 남목아파트 | 4,000만(40㎡)~7,300만(40㎡) (울산광역시 동구 남목8길 5) |
| 은빛에베로힐 | 1억9천(85㎡)~2억2천(85㎡) (울산광역시 동구 남목10길 10) |
서부동에서 활동 중인 안심등기중개사
안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리 침해 여부, 임대인의 세금 체납 가능성, 건축물대장 위반 사항 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 진단하는 서비스입니다. 특히 신축 아파트가 많은 서부동에서는 신탁등기나 근저당 등 복잡한 권리관계를 정확히 파악하는 것이 중요합니다.
다음은 울산 동구 부동산 시장의 중심인 서부동에서 활동하며 안심등기 서비스를 제공하는 공인중개사무소 명단입니다. 안심온도는 해당 중개사가 얼마나 꾸준히 안심등기 서비스를 활용해 계약을 검증하는지를 나타내는 지표입니다. 더 많은 서부동 안심등기중개사 정보는 전체 찾기 페이지에서 확인하실 수 있습니다.
서부동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:
안전한 계약을 위한 다음 단계
서부동 중개사무소를 통해 마음에 드는 매물을 찾았다면, 계약서에 도장을 찍기 전 반드시 안심등기를 통해 보증금 회수 가능성을 최종 점검하는 것이 좋습니다. 위에 소개된 서부동 중개사 또는 다른 서부동 공인중개사를 통해 안심등기 발급을 요청하고, 내 보증금이 안전한지 객관적인 데이터로 확인하세요. 이것이 전세사기를 예방하고 소중한 자산을 지키는 가장 확실한 방법입니다.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기서부동 전세 안전 자주 묻는 질문
서부동 전세사기 위험한가요?
서부동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 51.2(보통, 지난달 대비 -1.7)입니다. 같은 기준일 경매 1건, 누적 보증사고 6건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
서부동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 서부동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
서부동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 서부동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
서부동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
서부동은 건축물대장 기준 다가구주택 553곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 68%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 울산광역시 동구 서부동의 부동산 정보와 안전한 계약을 위한 안심등기중개사를 소개합니다. 서부동은 뛰어난 직주근접성, 우수한 학군, 풍부한 생활 인프라를 갖춘 동구의 주요 주거지입니다. 서부동 부동산 및 서부동 중개사무소를 찾는 분들께 유용한 정보를 제공합니다.
안심등기는 등기부등본, 임대인 정보, 건축물대장 등을 종합 분석해 보증금 회수 가능성을 진단하는 서비스입니다. 서부동 안심등기는 복잡한 권리관계를 명확히 파악하여 안전한 거래를 돕습니다. 현재 서부동에서는 3곳의 서부동 안심등기중개사가 활동 중입니다.
소개된 서부동 중개사는 빅쓰리자이부동산공인중개사사무소(신은수 중개사), 세명공인중개사사무소(박성희 중개사), 지웰트럼프공인중개사사무소(차호인 중개사)입니다. 각 중개사의 안심온도와 사무소 위치 정보를 확인할 수 있습니다.
안전한 계약을 위해 마음에 드는 매물을 찾은 후에는 반드시 서부동 공인중개사를 통해 안심등기를 발급받아 보증금 회수 가능성을 최종 확인하는 것이 중요합니다. 이는 동구 부동산 시장에서 발생할 수 있는 위험을 예방하는 효과적인 방법입니다.