해밀3로 해밀동 부동산 추천, 안심등기중개사로 안전하게 계약하세요

한 줄 답변

세종특별자치시 해밀동 부동산 거래를 계획 중이라면, 쾌적한 주거 환경과 우수한 학군을 자랑하는 해밀마을의 특성을 이해하고, 계약 전 보증금 리스크를 검증하는 안심등기 서비스를 활용하는 것이 중요합니다. 대표적인 해밀동 중개사무소 중 하나인 한다공인중개사사무소 등 전문적인 중개사의 도움을 받아 안전하게 계약을 진행하세요.

세종시 해밀동, 어떤 곳인가요?

세종특별자치시 해밀동(행정동 어진동)은 2020년에 신설된 동으로, 해밀마을 1~2단지 아파트와 단독주택 부지로 구성된 쾌적한 주거지역입니다. '산으로 둘러싸인 평평한 땅'이라는 이름처럼, 원수산과 전월산의 녹지 공간을 가까이에서 누릴 수 있어 자연 친화적인 환경을 자랑합니다.

특히 해밀초·중·고등학교와 유치원이 한곳에 모여 있는 복합 커뮤니티 단지는 해밀동의 가장 큰 특징 중 하나입니다. 학생들이 안전하게 통학할 수 있으며, 단지 내 상가와 BRT 정류장이 인접해 있어 교통 및 생활 편의성도 높습니다. 이러한 장점 덕분에 해밀3로 부동산은 신혼부부와 어린 자녀를 둔 가족에게 꾸준히 인기가 많습니다.

해밀동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 해밀동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

해밀동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수59.3(보통, 지난달 대비 +1.0)
  • 경매 건수4건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹33개 동 중 5위

해밀동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 해밀동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
해밀마을1단지2억8천(59㎡)~10억1천(121㎡)
(세종특별자치시 해밀3로 32)
해밀마을2단지4억(85㎡)~13억4천(103㎡)
(세종특별자치시 해밀3로 90)

안전한 계약의 시작, 안심등기중개사

안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 재정 상태, 건축물 이상 여부 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 복잡한 서류를 일일이 확인하기 어려운 임차인을 대신해 잠재적인 위험을 미리 파악해줍니다.

특히 신축 아파트가 많고 거래가 활발한 해밀동에서는 등기 변경이 잦거나 숨겨진 권리관계가 있을 수 있어 더욱 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 이러한 점에서 해밀동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전합니다. 안심등기 교육을 이수하고, 서비스 사용에 익숙한 해밀동 공인중개사는 계약 과정에서 발생할 수 있는 다양한 위험 요소를 사전에 점검하고 안전한 계약을 이끌어줍니다.

다음은 해밀동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다.

해밀동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
이은화
안심온도 36.5°C		한다공인중개사사무소
(세종특별자치시 해밀3로 32 근린생활시설동 115호(해밀동, 해밀마을1단지))

안전한 중개사를 선택하는 기준

좋은 해밀동 중개사를 선택하는 것은 안전한 집을 구하는 것만큼 중요합니다. 계약 전 임차인의 권리와 위험 요소를 상세히 설명해주고, 안심등기와 같은 객관적인 데이터 기반의 검증 도구를 적극적으로 활용하는 중개사와 함께하는 것을 추천합니다.

안심등기 발급을 통해 매물의 「계약 진행 가능 상태」를 확인하고, 궁금한 점은 중개사에게 문의하여 충분히 해소한 후 계약을 결정하세요. 이는 소중한 보증금을 지키는 가장 확실한 방법입니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

해밀동 전세 안전 자주 묻는 질문

해밀동 전세사기 위험한가요?

해밀동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 59.3(보통, 지난달 대비 +1.0)입니다. 같은 기준일 경매 4건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

해밀동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 해밀동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

해밀동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 해밀동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

해밀동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

해밀동은 건축물대장 기준 다가구주택 37곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 0%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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