중구 만리동1가 부동산 추천, 안심등기 중개사무소 확인하기

한 줄 요약

서울특별시 중구 만리동1가는 서울역과 인접하여 교통이 편리하고, 최근 재개발을 통해 주거 환경이 개선된 지역입니다. 이 지역에서 안전한 부동산 계약을 원한다면, 대표적인 만리동1가 중개사무소 중 하나인 대경공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사와 함께하는 것을 추천합니다.

만리동1가, 어떤 곳인가요?

서울 중구에 위치한 만리동1가는 서울의 중심인 서울역 서부에 자리 잡은 동네입니다. KTX, 공항철도, 지하철 1, 4호선이 지나는 서울역과 가까워 전국 어디로든 이동하기 편리한 교통의 요지입니다. 이러한 지리적 이점 덕분에 직장인과 1인 가구의 주거 수요가 꾸준합니다.

최근에는 '서울역센트럴자이', '서울역한라비발디센트럴' 등 대규모 아파트 단지가 들어서면서 주거 환경이 크게 개선되었습니다. 과거의 노후 주택가 이미지를 벗고 신축 아파트와 기존 빌라, 다가구주택이 공존하는 형태로 변모했으며, 손기정체육공원 등 녹지 공간도 가까워 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 인근에는 롯데마트, 롯데아울렛 등 대형 쇼핑 시설이 있어 생활 편의성도 높습니다.

만리동1가 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 만리동1가의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

만리동1가 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수46.6(보통, 지난달 대비 +1.3)
  • 경매 건수0건
  • 보증사고 누적1건
  • 전세 리스크 지수 랭킹중구 74개 동 중 9위

만리동1가 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 만리동1가 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
LIG 서울역 리가5억5천(85㎡)~17억9천(85㎡)
(서울특별시 중구 만리재로33길 21)
SY파크힐6억1천(96㎡)
(서울특별시 중구 만리재로37길 49)

만리동1가 안심등기중개사, 왜 필요한가요?

안심등기는 전월세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 이력, 건축물대장 위반 사항 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 복잡하고 어려운 부동산 서류를 직접 분석하는 대신, 객관적인 데이터로 계약의 안전도를 미리 확인할 수 있습니다.

신축과 구축 건물이 혼재하는 중구 부동산 시장, 특히 만리동1가처럼 다양한 형태의 주택이 있는 곳에서는 숨겨진 위험을 발견하기 어려울 수 있습니다. 이럴 때 만리동1가 안심등기중개사의 도움을 받으면 계약 과정의 불안감을 크게 줄일 수 있습니다. 다음은 현재 만리동1가에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다.

만리동1가 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
안현규
안심온도 36.5°C		 대경공인중개사사무소
(서울특별시 중구 중림로 50 1층(만리동1가))

안전한 계약을 위한 다음 단계

좋은 만리동1가 부동산 매물을 찾는 것만큼 중요한 것은 안전하게 계약을 마무리하는 것입니다. 안심등기중개사는 임차인이 보증금 리스크를 정확히 이해하고 계약을 결정할 수 있도록 돕습니다. 마음에 드는 매물을 찾았다면, 계약서에 도장을 찍기 전 안심등기를 통해 보증금 회수 가능성을 꼭 확인해 보세요.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

만리동1가 전세 안전 자주 묻는 질문

만리동1가 전세사기 위험한가요?

만리동1가의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 46.6(보통, 지난달 대비 +1.3)입니다. 같은 기준일 경매 0건, 누적 보증사고 1건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

만리동1가에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 만리동1가에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

만리동1가 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 만리동1가에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

만리동1가 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

만리동1가은 건축물대장 기준 다가구주택 89곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 74%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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