영등포구 문래동3가 부동산 추천, 안심등기 중개사무소 안내

한 줄 요약

서울 영등포구 문래동3가 부동산 계약을 고려 중이신가요? 문래창작촌의 예술적 감성과 편리한 교통을 갖춘 문래동3가에서 안전한 거래를 하려면, 안심등기 시스템으로 검증된 공인중개사의 도움이 중요합니다. 대표적인 문래동3가 중개사무소 중 하나인 천만금부동산공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사 정보를 확인해 보세요.

문래동3가, 어떤 곳인가요?

서울특별시 영등포구에 위치한 문래동3가는 철공소 골목이 예술가들의 작업실과 갤러리로 변신한 '문래창작촌'으로 잘 알려진 곳입니다. 오래된 공장 지대와 현대적인 주상복합, 아파트가 공존하며 독특한 분위기를 자아냅니다. 지하철 2호선 문래역과 1, 2호선 환승역인 신도림역이 가까워 대중교통 이용이 매우 편리하며, 서부간선도로와 경인로 접근성도 좋아 서울 시내 및 수도권 각지로의 이동이 용이합니다.

최근에는 대규모 주상복합 단지들이 들어서며 주거 환경이 크게 개선되었습니다. 홈플러스, 타임스퀘어 등 대형 쇼핑 시설과 병원, 은행 등 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있으며, 안양천과 문래근린공원 등 녹지 공간도 풍부해 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 이러한 특성 덕분에 젊은 층과 신혼부부에게 특히 인기 있는 주거 지역으로 자리 잡고 있습니다.

문래동3가 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 문래동3가의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

문래동3가 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수43.5(보통, 지난달 대비 +2.6)
  • 경매 건수2건
  • 보증사고 누적2건
  • 전세 리스크 지수 랭킹영등포구 34개 동 중 25위

문래동3가 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 문래동3가 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
문래공원한신아파트2억9천(59㎡)~14억7천(79㎡)
(서울특별시 영등포구 문래로20길 14)
국화맨션4억(85㎡)~16억(119㎡)
(서울특별시 영등포구 도림로 464)
문래건영아파트3억(59㎡)~12억2천(115㎡)
(서울특별시 영등포구 문래로 94-7)
문래우정아파트2억9천(60㎡)~11억5천(115㎡)
(서울특별시 영등포구 도림로 456)
문래자이5억3천(85㎡)~20억5천(122㎡)
(서울특별시 영등포구 당산로4길 12)
문래힐스테이트5억4천(138㎡)~20억7천(165㎡)
(서울특별시 영등포구 문래로 82)
문래동 태영 데시앙4억5천(85㎡)~13억4천(85㎡)
(서울특별시 영등포구 문래북로 108)
문래동해태아파트2억4천(59㎡)~8억8천(85㎡)
(서울특별시 영등포구 영신로25길 8)
문래동금호어울림아파트4억7천(85㎡)~12억(85㎡)
(서울특별시 영등포구 문래로 137)
문래동동원데쟈뷰4억7천(85㎡)~11억5천(85㎡)
(서울특별시 영등포구 문래로20길 40)
예지 팰리스 77차3억1천(53㎡)~7억8천(74㎡)
(서울특별시 영등포구 영등포로20길 20)
문래동동원데쟈뷰아파트4억7천(85㎡)~11억5천(85㎡)
(서울특별시 영등포구 문래로20길 40)
국화연립4억(85㎡)~16억(119㎡)
(서울특별시 영등포구 도림로 462)

문래동3가 안심등기 중개사무소

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 다각도로 분석하여 「계약 진행 가능 상태」를 알려주는 서비스입니다. 등기부등본의 권리 관계, 임대인의 재정 상태, 건축물의 법적 문제 등을 종합적으로 검토하여 전세사기 위험을 예방합니다. 특히 다양한 형태의 주거시설이 혼재된 영등포구 부동산 시장에서는 이러한 검증 절차가 더욱 중요합니다.

다음은 문래동3가에서 활동하며 세이프홈즈의 안심등기 시스템을 통해 안전한 계약을 돕는 문래동3가 공인중개사 목록입니다. 복잡한 부동산 서류와 절차에 대한 고민을 덜고, 전문가의 도움을 받아 안전하게 집을 구해보세요.

문래동3가 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
최보결
안심온도 36.5°C		천만금부동산공인중개사사무소
(서울특별시 영등포구 문래로 164 1층 F09-1호 (문래동3가, 영등포 SK 리더스뷰))

이러한 점에서 계약 전 문래동3가 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전합니다. 안심온도가 높은 중개사는 세이프홈즈의 가이드에 따라 임차인의 안전을 최우선으로 생각하며 계약을 진행합니다.

안전한 중개사를 찾는 다른 방법

안심등기 앱 또는 웹사이트를 통해 더 많은 문래동3가 중개사 정보를 확인하거나, 다른 지역의 안심등기중개사를 찾아볼 수 있습니다. 원하는 지역명으로 검색하고, 안심온도 순으로 정렬하여 우리 동네의 믿을 수 있는 공인중개사를 만나보세요.

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문래동3가 전세 안전 자주 묻는 질문

문래동3가 전세사기 위험한가요?

문래동3가의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 43.5(보통, 지난달 대비 +2.6)입니다. 같은 기준일 경매 2건, 누적 보증사고 2건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

문래동3가에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 문래동3가에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

문래동3가 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 문래동3가에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

문래동3가 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

문래동3가은 건축물대장 기준 다가구주택 110곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 73%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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