성북구 장위동 부동산 추천, 안심등기 중개사무소 안내

한 줄 답변

서울특별시 성북구 장위동에서 안전한 부동산 거래를 원하신다면, 장위뉴타운의 변화와 함께 계약의 안전성을 높여줄 안심등기중개사를 만나는 것을 추천합니다. 대표적인 중개사무소인 스타(02-941-8955)공인중개사사무소를 포함한 전문가들이 전월세 계약 전 보증금 리스크를 꼼꼼히 점검해 드립니다.

장위동, 변화의 중심에 서다

서울특별시 성북구에 위치한 장위동 부동산 시장은 최근 몇 년간 큰 변화를 겪고 있습니다. 장위뉴타운 재개발 사업이 본격화되면서 대규모 신축 아파트 단지들이 속속 들어서고, 주거 환경이 획기적으로 개선되고 있기 때문입니다. 래미안장위퍼스트하이, 꿈의숲코오롱하늘채 등 새로운 랜드마크 아파트들이 지역의 가치를 높이고 있습니다.

장위동은 북서울꿈의숲과 인접하여 풍부한 녹지 공간을 자랑하며, 지하철 1호선 석계역과 6호선 돌곶이역을 이용할 수 있어 교통 접근성도 우수합니다. 이러한 지리적 이점과 주거 환경 개선에 힘입어 신혼부부부터 자녀를 둔 가족까지 다양한 세대의 주목을 받고 있는 지역입니다.

장위동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 장위동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

  • 전세 리스크 지수47.8(보통, 지난달 대비 -2.2)
  • 경매 건수4건
  • 보증사고 누적1건
  • 전세 리스크 지수 랭킹성북구 39개 동 중 19위

장위동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 장위동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
석계역 한일노벨리아시티9,800만(15㎡)~1억4천(15㎡)
(서울특별시 성북구 화랑로 299)
꿈의숲 아이파크5억2천(59㎡)~15억(84㎡)
(서울특별시 성북구 돌곶이로40길 46)
래미안 장위 퍼스트하이7억(60㎡)~15억(117㎡)
(서울특별시 성북구 한천로 713)
우방아파트1억6천(41㎡)~7억9천(115㎡)
(서울특별시 성북구 화랑로 235)
꿈의숲코오롱하늘채4억7천(60㎡)~13억5천(94㎡)
(서울특별시 성북구 돌곶이로 220)
래미안장위포레카운티6억1천(85㎡)~13억5천(85㎡)
(서울특별시 성북구 장월로 160)
꿈의숲대명루첸아파트3억2천(60㎡)~12억7천(122㎡)
(서울특별시 성북구 월계로36길 27)
참누리아파트2억9천(60㎡)~9억(85㎡)
(서울특별시 성북구 한천로101길 18)
삼익아파트2억4천(64㎡)~7억(80㎡)
(서울특별시 성북구 화랑로37길 42)
장위 지웰 에스테이트3억5천(40㎡)~4억7천(39㎡)
(서울특별시 성북구 한천로 660-16)
장위동 동원베네스트2억8천(82㎡)~6억6천(85㎡)
(서울특별시 성북구 화랑로 271)
그린빌아파트3억(85㎡)~5억6천(85㎡)
(서울특별시 성북구 돌곶이로41가길 54)
경헌그린아파트3억5천(125㎡)~6억8천(125㎡)
(서울특별시 성북구 월계로 154)
라인캐슬5억3천(41㎡)~6억3천(55㎡)
(서울특별시 성북구 화랑로 213)
신장위아파트2억2천(80㎡)~5억7천(87㎡)
(서울특별시 성북구 장위로 31)
세영아파트1억9천(53㎡)~8억3천(80㎡)
(서울특별시 성북구 장월로9길 14)

안전한 계약을 위한 선택, 안심등기중개사

새로운 주거지로 변모하는 장위동이지만, 전월세 계약 시에는 여전히 꼼꼼한 확인이 필요합니다. 특히 신축 빌라나 다가구주택의 경우, 복잡한 권리관계나 선순위 보증금 규모를 정확히 파악하지 않으면 예기치 못한 위험에 처할 수 있습니다. 이때 필요한 것이 바로 '안심등기'입니다.

안심등기는 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 시세 대비 보증금 수준 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 미리 알려주는 서비스입니다. 장위동 중개사 중에서도 이 안심등기 시스템을 활용하여 고객의 안전한 계약을 돕는 전문가들이 바로 '안심등기중개사'입니다.

다음은 현재 장위동 중개사무소에서 활동 중인 세이프홈즈 안심등기중개사 명단입니다. 이들은 복잡한 서류 너머의 잠재적 위험까지 분석하여 여러분의 소중한 보증금을 지킬 수 있도록 돕습니다.

중개사중개사무소
문현주
안심온도 36.7°C
스타(02-941-8955)공인중개사사무소
(서울특별시 성북구 한천로 713 상가515동 103호(장위동, 래미안장위퍼스트하이))
최윤서
안심온도 36.5°C
좋은집(912-8945)부동산공인중개사사무소
(서울특별시 성북구 돌곶이로 220 상가동 1층 105-108호 (장위동, 꿈의숲코오롱하늘채))
이강국
안심온도 36.5°C
랜드고장위꿈의숲공인중개사사무소
(서울특별시 성북구 돌곶이로 220 104-111호(장위동,꿈의숲코오롱하늘채APT))

장위동에서 안전하게 집 구하기

성북구 부동산 시장, 특히 장위동에서 집을 구할 때는 지역 시세와 매물 정보뿐만 아니라, 계약의 안전성까지 고려해야 합니다. 복잡한 서류와 절차 속에서 놓치기 쉬운 위험 신호를 미리 발견하고 대처하는 것이 중요합니다. 이러한 점에서 장위동 안심등기중개사의 전문적인 도움을 받는 것이 안전한 선택이 될 수 있습니다. 이들은 단순한 매물 소개를 넘어, 여러분의 보증금을 지키는 든든한 가이드가 되어줄 것입니다.

  • 다양한 매물 확인

    장위동의 신축 아파트, 기존 빌라, 다가구 등 다양한 매물 중 나의 조건에 맞는 집을 찾아보세요.

  • 안심등기중개사와 상담

    마음에 드는 매물을 찾았다면, 본문에 소개된 장위동 공인중개사 또는 안심등기중개사와 상담하여 계약의 안전성을 점검하세요.

  • 안심등기 리포트 확인

    계약 전 안심등기 리포트를 통해 보증금 회수 가능성을 눈으로 직접 확인하고, 안심하고 도장을 찍으세요.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

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장위동 전세 안전 자주 묻는 질문

장위동 전세사기 위험한가요?

장위동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 47.8(보통, 지난달 대비 -2.2)입니다. 같은 기준일 경매 4건, 누적 보증사고 1건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

장위동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 장위동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

장위동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 장위동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

장위동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

장위동은 건축물대장 기준 다가구주택 3,824곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 80%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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