성동구 하왕십리동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 답변

하왕십리동 부동산 계약 시에는 왕십리뉴타운의 편리한 교통과 생활 인프라를 누리는 동시에, 계약의 안전성을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 대표적인 중개사무소인 왕십리센트라스공인중개사사무소 등 세이프홈즈가 검증한 하왕십리동 안심등기중개사와 함께라면 전세사기 위험 없이 안전한 거래를 시작할 수 있습니다.

하왕십리동, 어떤 곳인가요?

서울특별시 성동구에 위치한 하왕십리동은 왕십리뉴타운 개발로 탄생한 신흥 주거 단지를 중심으로 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 곳입니다. 특히 '센트라스', '텐즈힐' 등 대규모 아파트 단지가 들어서면서 성동구 부동산 시장의 핵심 지역 중 하나로 자리 잡았습니다. 잘 정비된 도로와 풍부한 녹지 공간은 가족 단위 거주민에게 높은 만족도를 제공합니다.

교통은 하왕십리동의 가장 큰 장점 중 하나입니다. 지하철 2호선 상왕십리역과 2·5호선·수인분당선·경의중앙선이 지나는 왕십리역을 도보로 이용할 수 있어 서울 시내 어디로든 이동이 편리합니다. 강남, 광화문, 여의도 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 직장인 수요가 꾸준합니다.

생활 인프라 역시 뛰어납니다. 단지 내 상가는 물론 이마트, 엔터식스 등 대형 쇼핑 시설과 성동구립도서관, 소월아트홀 등이 인접해 있습니다. 또한 무학초, 무학중, 성동고 등 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들에게도 좋은 선택지가 될 수 있는 하왕십리동 부동산 추천 지역입니다.

하왕십리동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 하왕십리동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

  • 전세 리스크 지수40.1(보통, 지난달 대비 +1.4)
  • 경매 건수0건
  • 보증사고 누적1건
  • 전세 리스크 지수 랭킹성동구 17개 동 중 11위

하왕십리동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 하왕십리동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
벽산아파트3억5천(85㎡)~16억7천(114㎡)
(서울특별시 성동구 무학로 50)
센트라스5억4천(41㎡)~26억5천(116㎡)
(서울특별시 성동구 왕십리로 410)
한신무학아파트2억4천(75㎡)~15억5천(94㎡)
(서울특별시 성동구 왕십리로31나길 22)
텐즈힐700만(85㎡)~26억2천(149㎡)
(서울특별시 성동구 무학로 33)
왕십리자이5억2천(60㎡)~19억4천(85㎡)
(서울특별시 성동구 난계로 100)
한진해모로3억1천(85㎡)~15억(112㎡)
(서울특별시 성동구 왕십리로39길 30)
무학현대아파트3억2천(84㎡)~13억(85㎡)
(서울특별시 성동구 무학봉길 49)
왕십리KCC스위첸5억2천(64㎡)~16억(85㎡)
(서울특별시 성동구 무학봉길 35)
왕십리풍림아이원3억4천(60㎡)~16억6천(84㎡)
(서울특별시 성동구 난계로 84)
왕십리 지음재1억7천(14㎡)~2억5천(17㎡)
(서울특별시 성동구 무학봉28길 3-1)
벽산아파트상가3억5천(85㎡)~16억7천(114㎡)
(서울특별시 성동구 청계천로 494)
하왕십리 신영지웰4억2천(85㎡)~13억2천(134㎡)
(서울특별시 성동구 무학봉길 76)
하왕십리동 도시형생활주택5,000만(14㎡)~4억3천(41㎡)
(서울특별시 성동구 왕십리로31길 15)
뉴타운 아파트3억8천(83㎡)~6억7천(80㎡)
(서울특별시 성동구 왕십리로 391-1)

하왕십리동 안심등기중개사

안심등기는 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 건축물대장상 위반 사항 등을 종합적으로 분석해 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 아파트 거래가 활발하고 거래가가 높은 하왕십리동 중개사무소를 선택할 때, 안심등기를 통해 계약의 안전성을 객관적으로 검증하는 하왕십리동 공인중개사와 함께하는 것이 중요합니다.

다음은 하왕십리동에서 활동하며 세이프홈즈의 안심등기 서비스를 통해 계약 안전성을 확인해주는 하왕십리동 중개사 명단입니다. 최신 정보나 더 많은 중개사무소는 하왕십리동 안심등기중개사 전체 목록에서 확인하실 수 있습니다.

중개사중개사무소
박영숙
안심온도 36.9°C
왕십리센트라스공인중개사사무소
(서울특별시 성동구 왕십리로 410 F동 104호(하왕십리동, 센트라스))
김명옥
안심온도 36.7°C
열린공인중개사사무소
(서울특별시 성동구 왕십리로 410 L동 123호(하왕십리동,센트라스상가))
신상익
안심온도 36.5°C
신바람공인중개사사무소
(서울특별시 성동구 왕십리로 410 B동 103호(하왕십리동,센트라스))
강동집
안심온도 36.5°C
나무부동산공인중개사사무소
(서울특별시 성동구 왕십리로 369 B103호(하왕십리동, 동인레반트오피스텔))
심성식
안심온도 36.5°C
으뜸공인중개사사무소
(서울특별시 성동구 왕십리로 410 C동 1층 104호(하왕십리동, 센트라스))

안전한 계약 시작하기

하왕십리동은 훌륭한 입지 조건 덕분에 많은 사람들이 선호하는 지역이지만, 그만큼 거래 금액이 높고 권리관계가 복잡할 수 있습니다. 마음에 드는 집을 찾았다면 계약서에 도장을 찍기 전, 안심등기를 통해 내가 놓칠 수 있는 위험은 없는지 한 번 더 확인하는 과정이 필수입니다.

  • 안심등기중개사 방문

    이 글에 소개된 중개사무소에 방문하여 원하는 매물의 안심등기 발급을 요청하고, 안전성 평가 결과를 직접 확인하세요.

  • 직접 안심등기 발급

    중개사 방문 전이라도, 관심 있는 매물이 있다면 세이프홈즈를 통해 직접 안심등기를 발급받아 위험 요소를 미리 파악할 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

하왕십리동 전세 안전 자주 묻는 질문

하왕십리동 전세사기 위험한가요?

하왕십리동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 40.1(보통, 지난달 대비 +1.4)입니다. 같은 기준일 경매 0건, 누적 보증사고 1건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

하왕십리동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 하왕십리동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

하왕십리동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 하왕십리동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

하왕십리동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

하왕십리동은 건축물대장 기준 다가구주택 796곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 72%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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