한 줄 답변
서울특별시 성동구 성수동2가 부동산을 찾고 계신다면, 지역의 주거 특성을 이해하고 보증금 위험까지 확인해주는 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전합니다. 대표적인 중개사무소 동근부동산공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사 명단을 아래에서 확인해 보세요.
성수동2가, 어떤 곳인가요?
성수동2가는 서울의 트렌드를 이끄는 성수동 내에서도 독특한 매력을 지닌 지역입니다. 과거 공장지대였던 곳이 문화와 예술, 비즈니스가 공존하는 공간으로 탈바꿈하면서 젊은 층과 직장인들의 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 서울숲과 한강공원이 가까워 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있으며, 2호선 성수역과 뚝섬역을 이용해 강남과 도심으로의 접근성이 뛰어납니다.
다만, 오래된 다세대·다가구 주택과 신축 빌라, 지식산업센터 내 오피스텔 등이 혼재되어 있어 매물에 따라 권리관계가 복잡할 수 있습니다. 따라서 성수동2가 부동산 계약 시에는 시세뿐만 아니라 등기부등본상의 권리침해나 위반건축물 여부 등을 꼼꼼히 확인하는 과정이 필수적입니다.
성수동2가 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 성수동2가의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
- 전세 리스크 지수26.9(낮음, 지난달 대비 -1.4)
- 경매 건수2건
- 보증사고 누적1건
- 전세 리스크 지수 랭킹성동구 17개 동 중 16위
성수동2가 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 성수동2가 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
성수동2가 안심등기중개사 명단
안심등기는 전월세 계약 전 보증금 회수 가능성을 ‘시세 대비 보증금’, ‘임대인’, ‘등기·건축물’ 3가지 기준으로 종합 평가하여 알려주는 서비스입니다. 성수동2가 공인중개사 중 안심등기 발급에 참여하는 분들은 임차인의 안전한 계약을 위해 객관적인 데이터에 기반한 중개를 지향합니다. 다음은 성수동2가에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다.
성수동2가 안심등기중개사 바로보기
마지막 업데이트:
| 중개사 | 중개사무소 |
|---|---|
| 박동근 안심온도 36.9°C |
동근부동산공인중개사사무소 (서울특별시 성동구 뚝섬로15길 29-1 1층(성수동2가)) |
| 이영자 안심온도 36.5°C |
오복부동산공인중개사사무소 (서울특별시 성동구 연무장13길 8 1층(성수동2가, 오복타워)) |
이 외에도 더 많은 성동구 부동산 정보를 확인하고 싶거나, 최신 목록이 궁금하다면 성수동2가 안심등기중개사 전체 목록 페이지에서 직접 검색해볼 수 있습니다. 안심온도가 높은 중개사는 그만큼 많은 임차인의 안전한 계약을 도운 경험이 있다는 의미입니다.
안전한 계약을 위한 다음 단계
마음에 드는 성수동2가 중개사무소를 찾았다면, 이제 실제 매물의 안전성을 확인할 차례입니다. 안심등기중개사와 함께 등기부등본, 건축물대장 등 서류를 발급받아 잠재적 위험은 없는지, 보증금을 안전하게 지킬 수 있는지 최종적으로 검토하는 것이 좋습니다. 특히 성수동2가 안심등기 서비스는 복잡한 권리관계를 명확하게 분석해줍니다.
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등기부등본 확인
압류, 가압류, 신탁등기 등 보증금 회수에 영향을 줄 수 있는 권리침해가 없는지 확인합니다.
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건축물대장 확인
계약하려는 집이 위반건축물은 아닌지, 주거용으로 적합한 용도인지 확인합니다.
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시세 및 선순위 권리 확인
내 보증금과 앞선 채무(근저당, 선순위 보증금)의 합이 시세 대비 안전한 수준인지 확인합니다.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기성수동2가 전세 안전 자주 묻는 질문
성수동2가 전세사기 위험한가요?
성수동2가의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 26.9(낮음, 지난달 대비 -1.4)입니다. 같은 기준일 경매 2건, 누적 보증사고 1건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
성수동2가에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 성수동2가에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
성수동2가 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 성수동2가에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
성수동2가 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
성수동2가은 건축물대장 기준 다가구주택 1,471곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 77%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 서울특별시 성동구 성수동2가 부동산 및 성수동2가 중개사 정보를 제공합니다. 성수동2가는 서울숲과 인접하고 교통이 편리해 주거 선호도가 높지만, 신구 건물이 혼재하여 계약 시 주의가 필요합니다.
안전한 계약을 위해 세이프홈즈는 ‘안심등기' 서비스를 통해 계약 전 보증금 회수 가능성을 검증하며, 이 과정에 참여하는 성수동2가 공인중개사를 ‘안심등기중개사’로 부릅니다. 이들은 데이터 기반으로 위험 요소를 사전에 분석합니다.
본문에 소개된 동근부동산공인중개사사무소, 오복부동산공인중개사사무소는 성수동2가에서 활동하는 대표적인 성수동2가 안심등기중개사입니다. 최신 성수동2가 중개사무소 목록은 세이프홈즈 웹사이트에서 확인할 수 있습니다.
성수동2가 안심등기는 단순 중개사 추천을 넘어, 실제 매물의 등기부 권리관계, 건축물대장 위반 여부, 시세 대비 보증금 수준을 종합적으로 분석하여 임차인이 안심하고 계약할 수 있도록 돕는 필수 확인 과정입니다.