성동구 도선동 부동산 추천, 안전 계약을 위한 안심등기중개사 안내

한 줄 답변

서울특별시 성동구 도선동 부동산 계약을 고려 중이라면, 왕십리역 중심의 교통 편의성과 안정적인 주거 환경을 먼저 확인해야 합니다. 안전한 전월세 계약을 위해 세이프홈즈의 검증 기준을 통과한 대표적인 중개사무소 TOWER275공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사와 함께하는 것을 추천합니다.

도선동, 왕십리역 중심의 생활권

성동구 도선동은 지하철 2호선, 5호선, 수인분당선, 경의중앙선이 지나는 쿼드러플 역세권 왕십리역을 중심으로 발달한 지역입니다. 강남, 광화문, 여의도 등 서울 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 직장인들의 선호도가 높습니다. 이마트, 엔터식스 등 대형 쇼핑 시설과 성동구청, 우체국 등 관공서가 밀집해 있어 생활 편의성 또한 우수합니다.

도선동은 아파트 단지와 다세대·다가구 주택이 조화롭게 공존하는 주거 지역입니다. 특히 신축 오피스텔과 빌라 공급이 꾸준하여 1-2인 가구 및 신혼부부에게 인기가 많습니다. 성동구립도서관, 소월아트홀 등 문화시설과 서울숲, 응봉산 등 녹지 공간도 가까워 쾌적한 주거 환경을 누릴 수 있습니다.

도선동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 도선동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

도선동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수0.0(낮음, 지난달과 동일)
  • 경매 건수0건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹성동구 17개 동 중 17위

도선동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 도선동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
성동삼성쉐르빌3억4천(71㎡)~12억(85㎡)
(서울특별시 성동구 무학로6길 50)

안전한 계약을 위한 도선동 안심등기중개사

안심등기는 전월세 계약 전 보증금 회수 가능성을 ‘시세 대비 보증금’, ‘임대인’, ‘등기·건축물’의 3가지 기준으로 분석하여 「계약 진행 가능 상태」를 알려주는 서비스입니다. 복잡한 권리관계를 직접 확인하기 어려운 다세대·다가구 주택이 많은 도선동 부동산 거래 시, 안심등기를 활용하는 중개사의 도움을 받으면 전세사기 위험을 크게 줄일 수 있습니다.

다음은 도선동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 세이프홈즈는 소속 중개사의 계약 데이터를 바탕으로 중개 활동의 신뢰도를 '안심온도'로 표현합니다.

도선동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
김민준
안심온도 36.5°C		 TOWER275공인중개사사무소
(서울특별시 성동구 고산자로 275 1층 102호(도선동, TOWER275))

나에게 맞는 중개사 찾기

안심등기중개사는 계약 과정에서 발생할 수 있는 다양한 위험 요소를 사전에 점검하고, 임차인이 안전하게 보증금을 지킬 수 있도록 돕습니다. 도선동 외 다른 지역의 중개사 정보가 필요하다면 전체 목록에서 검색해볼 수 있습니다. 안심온도가 높은 중개사일수록 더 많은 계약을 안전하게 분석하고 검토한 경험을 가지고 있습니다. 이러한 점에서 도선동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전합니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

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도선동 전세 안전 자주 묻는 질문

도선동 전세사기 위험한가요?

도선동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 0.0(낮음, 지난달과 동일)입니다. 같은 기준일 경매 0건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

도선동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 도선동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

도선동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 도선동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

도선동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

도선동은 건축물대장 기준 다가구주택 312곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 80%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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