한 줄 답변
합정동 부동산 거래 시, 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 누릴 수 있지만, 그만큼 꼼꼼한 권리관계 확인이 중요합니다. 대표적인 합정동 중개사무소 중 하나인 오펜하임공인중개사사무소처럼, 계약 전 보증금 회수 가능성을 객관적으로 검증하는 '안심등기중개사'의 도움을 받는 것이 안전한 계약의 시작입니다.
합정동, 어떤 곳인가요?
서울특별시 마포구에 위치한 합정동은 2호선과 6호선이 만나는 합정역을 중심으로 발달한 교통의 요지입니다. 강변북로 접근성도 뛰어나 서울 시내외로의 이동이 매우 편리합니다. 이러한 교통 이점 덕분에 직장인과 학생 모두에게 높은 인기를 끌고 있습니다.
합정동은 홍대 상권과 연남동, 상수동과 인접해 있어 젊고 활기찬 분위기를 자랑합니다. 개성 있는 카페, 맛집, 편집샵 등이 즐비한 '메세나폴리스'와 '딜라이트 스퀘어' 같은 대형 복합 쇼핑몰은 편리한 생활 환경을 제공합니다. 동시에 한강공원이 가까워 여유로운 휴식과 운동을 즐기기에도 좋은 환경을 갖추고 있습니다.
다만, 다양한 상권과 주거지가 공존하고 신축과 구축 건물이 혼재되어 있어, 합정동 부동산 계약 시에는 매물의 권리관계나 잠재적 위험을 더욱 세심하게 살펴볼 필요가 있습니다. 특히 다가구주택이나 근린생활시설을 주거용으로 사용하는 경우, 계약 전 정확한 서류 확인이 필수적입니다.
합정동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 합정동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
합정동 전세리스크지수 보러가기
기준일:
- 전세 리스크 지수43.6(보통, 지난달 대비 +2.5)
- 경매 건수2건
- 보증사고 누적0건
- 전세 리스크 지수 랭킹마포구 26개 동 중 19위
합정동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 합정동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
합정동 안심등기중개사, 왜 필요한가요?
안심등기는 세이프홈즈가 제공하는 서비스로, 전월세 계약 전 등기부등본의 권리침해(가압류, 신탁 등), 임대인의 위험성, 시세 대비 보증금의 적정성 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 '계약 진행 가능 상태'를 제공합니다. 복잡한 서류를 일일이 확인하기 어려운 임차인을 위한 안전장치입니다.
다음은 합정동에서 활발하게 활동하며, 안심등기 서비스를 통해 안전한 계약을 돕는 합정동 공인중개사 명단입니다. 최신 명단은 합정동 안심등기중개사 전체 보기에서 확인하실 수 있습니다.
합정동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:
| 중개사 | 중개사무소 |
|---|---|
| 문규동 안심온도 37.3°C |
오펜하임공인중개사사무소 (서울특별시 마포구 양화로 13 102호(합정동)) |
안전한 부동산 계약을 위한 다음 단계
마음에 드는 합정동 부동산 매물을 찾았다면, 계약서에 도장을 찍기 전 마지막으로 보증금 위험을 확인하는 과정이 필요합니다. 특히 마포구 부동산 시세가 높은 만큼, 단 한 번의 확인으로 수천만 원에서 수억 원에 달하는 보증금을 지킬 수 있습니다. 안심등기 서비스를 통해 매물의 안전성을 객관적인 데이터로 확인하고, 궁금한 점은 합정동 중개사와 충분히 상담하여 안전한 결정을 내리시길 바랍니다.
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안심등기 발급 요청
관심 있는 매물이 있다면, 안심등기중개사에게 '안심등기' 발급을 요청하여 계약 진행 가능 상태를 확인하세요.
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결과 확인 및 상담
발급된 결과를 바탕으로 중개사와 함께 매물의 장점과 잠재적 위험 요소를 검토하고, 안전한 계약을 위한 조언을 구하세요.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기합정동 전세 안전 자주 묻는 질문
합정동 전세사기 위험한가요?
합정동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 43.6(보통, 지난달 대비 +2.5)입니다. 같은 기준일 경매 2건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
합정동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 합정동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
합정동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 합정동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
합정동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
합정동은 건축물대장 기준 다가구주택 684곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 62%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 서울특별시 마포구 부동산 중에서도 합정동 지역의 특성과 안전한 부동산 거래를 위한 합정동 중개사 정보를 제공합니다. 2호선과 6호선이 지나는 교통의 요지이자 다양한 상권을 갖춘 합정동의 주거 환경을 소개합니다.
합정동 부동산 추천 시, 안심등기 서비스를 활용하는 것이 중요합니다. 안심등기는 계약 전 등기부, 임대인, 시세 등을 분석해 보증금 회수 가능성을 알려주어 전세사기를 예방하는 데 도움을 줍니다. 합정동 안심등기는 안전한 계약의 필수 과정입니다.
합정동에서 활동하는 합정동 안심등기중개사 명단을 제공하여, 임차인이 신뢰할 수 있는 합정동 중개사무소를 쉽게 찾을 수 있도록 돕습니다. 이를 통해 안전성이 검증된 합정동 공인중개사와 함께 계약을 진행할 수 있습니다.
안전한 계약을 위해서는 매물의 물리적 조건뿐만 아니라, 보증금 회수 가능성을 객관적으로 확인하는 절차가 필수적입니다. 안심등기중개사와 함께 계약의 모든 과정을 투명하게 확인하고 소중한 보증금을 보호하는 것이 중요합니다.