한 줄 요약
서울특별시 마포구 서교동은 홍대 상권의 중심지로, 젊음과 문화가 공존하는 활기찬 지역입니다. 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라 덕에 1인 가구와 청년층의 주거 선호도가 높습니다. 현재 서교동에서는 3곳의 안심등기중개사가 활동 중이며, 대표적인 중개사무소로는 나눔공인중개사사무소 등이 있습니다.
서교동 지역 특성 및 주거 환경
마포구 서교동은 지하철 2호선·6호선·경의중앙선·공항철도가 지나는 합정역과 홍대입구역을 중심으로 한 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 강변북로와 양화대교 진입이 용이하여 서울 시내외 어디로든 편리하게 이동할 수 있습니다. 이러한 교통의 이점은 직장인과 학생들에게 큰 매력으로 작용합니다.
홍대 거리로 대표되는 국내 최대 상권 중 하나를 품고 있어, 다양한 맛집, 카페, 편집샵, 공연장 등 문화 및 편의시설이 밀집해 있습니다. 경의선숲길, 와우공원 등 도심 속 녹지 공간도 갖추고 있어 쾌적한 휴식을 즐길 수 있습니다. 다만, 상업지역과 주거지역이 혼재되어 있어 계약하려는 서교동 부동산 매물의 용도와 주변 환경을 꼼꼼히 살피는 것이 중요합니다.
서교동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 서교동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
서교동 전세리스크지수 보러가기
기준일:
- 전세 리스크 지수49.4(보통, 지난달 대비 -1.8)
- 경매 건수4건
- 보증사고 누적6건
- 전세 리스크 지수 랭킹마포구 26개 동 중 11위
서교동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 서교동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
| 건물명 | 실거래가 |
|---|---|
| 메세나폴리스 | 10억5천(123㎡)~51억(223㎡) (서울특별시 마포구 양화로 45) |
| 서교동 대우미래사랑 | 1억9천(29㎡)~8억5천(85㎡) (서울특별시 마포구 월드컵북로5나길 18) |
| 서교푸르지오 | 4억5천(93㎡)~12억2천(92㎡) (서울특별시 마포구 홍익로 10) |
| 삼익플라주 서교1차 | 4억(77㎡)~9억6천(83㎡) (서울특별시 마포구 월드컵북로 39) |
| 서교동대아아파트 | 3억2천(55㎡)~9억(85㎡) (서울특별시 마포구 와우산로33길 26-7) |
| 에덴지우아파트 | 3억4천(57㎡)~8억(84㎡) (서울특별시 마포구 동교로17길 45) |
| 함성참좋은아파트 | 3억6천(96㎡)~7억5천(96㎡) (서울특별시 마포구 월드컵로20길 46) |
| 대운아파트 | 3억6천(66㎡)~8억7천(84㎡) (서울특별시 마포구 양화로7안길 30) |
| 광남벨라스 2차아파트 | 6억(136㎡)~11억2천(136㎡) (서울특별시 마포구 월드컵북로5길 68) |
| 광남벨라스아파트 | 4억2천(84㎡)~11억1천(129㎡) (서울특별시 마포구 동교로 126) |
| 기정 MAY 아파트 | 4억6천(119㎡)~10억2천(119㎡) (서울특별시 마포구 월드컵북로7길 26-6) |
| 청기와(아) | 2억9천(70㎡)~4억5천(70㎡) (서울특별시 마포구 월드컵로10길 50) |
| 푸른마을 | 2억7천(41㎡)~6억5천(73㎡) (서울특별시 마포구 양화로7안길 35) |
| 신세계드림빌아파트 | 2억8천(59㎡)~5억8천(90㎡) (서울특별시 마포구 월드컵로16길 47) |
| 센트레아파트 | 3억6천(81㎡)~7억9천(80㎡) (서울특별시 마포구 월드컵북로7길 42) |
| 엘림 아파트 | 3억4천(81㎡)~6억7천(81㎡) (서울특별시 마포구 월드컵북로7길 40) |
서교동 안심등기중개사 명단 (3곳)
안심등기는 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 이력, 건축물대장 위반사항 등 보증금 반환에 영향을 줄 수 있는 핵심 위험 요소를 미리 검증하는 서비스입니다. 특히 다가구주택과 근린생활시설이 많은 서교동에서는 안전한 계약을 위해 전문가의 도움이 필수적입니다. 이러한 점에서 서교동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전합니다.
다음은 현재 서교동에서 활동하며 안전한 중개를 위해 노력하는 서교동 공인중개사 명단입니다. 안심등기 발급 경험과 전문성을 바탕으로 위험 요소를 사전에 분석하고 안전한 계약을 돕습니다.
서교동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:
안전한 부동산 계약을 위한 첫걸음
서교동 중개사무소를 방문하여 매물을 알아볼 때, 안심등기 발급이 가능한지 문의해 보세요. 안심등기중개사는 임차인이 놓칠 수 있는 잠재적 위험까지 짚어주어 보증금을 안전하게 지킬 수 있도록 돕습니다. 마음에 드는 서교동 중개사를 통해 안전한 집을 구하시길 바랍니다.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기서교동 전세 안전 자주 묻는 질문
서교동 전세사기 위험한가요?
서교동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 49.4(보통, 지난달 대비 -1.8)입니다. 같은 기준일 경매 4건, 누적 보증사고 6건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
서교동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 서교동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
서교동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 서교동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
서교동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
서교동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,116곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 55%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
안심등기는 보증금 회수 가능성을 시세 대비 보증금 · 임대인 · 등기·건축물 3가지 기준으로 평가해 「계약 진행 가능 상태」를 알려드립니다. 이 글은 서울특별시 마포구 서교동 지역의 부동산 정보와 서교동 안심등기 중개사 정보를 다룹니다.
마포구 서교동은 홍대입구역과 합정역 중심의 편리한 교통과 풍부한 상업·문화 시설을 갖춘 지역입니다. 1인 가구와 청년층의 주거 수요가 높아, 서교동 부동산 계약 시 꼼꼼한 확인이 필요합니다.
안전한 계약을 위해 안심등기 서비스를 활용하는 것이 중요하며, 현재 서교동에서는 3곳의 서교동 안심등기중개사가 활동 중입니다. 이들은 계약 전 위험 요소를 분석하여 임차인의 보증금을 보호하는 역할을 합니다.
이 글은 마포구 부동산 정보와 함께, 서교동에서 신뢰할 수 있는 서교동 공인중개사 및 중개사무소 명단을 제공하여 안전한 전월세 계약을 돕는 것을 목표로 합니다.