동대문구 청량리동 부동산 추천, 안전 거래를 위한 안심등기중개사 안내

한 줄 답변

서울 동북권 교통의 중심지로 빠르게 변화하는 청량리동 부동산 거래를 계획 중이신가요? 대규모 재개발과 함께 주거 환경이 크게 개선되고 있는 청량리동에서 안전한 계약을 지원하는 대표적인 청량리동 중개사무소로 기둥부동산공인중개사사무소가 활동 중입니다.

청량리동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 청량리동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
현대아파트2억4천(67㎡)~10억(129㎡)
(서울특별시 동대문구 약령시로21길 30)
샹그레빌 아파트3억1천(80㎡)~7억2천(80㎡)
(서울특별시 동대문구 회기로5길 100)
신주아파트2억7천(78㎡)~4억5천(66㎡)
(서울특별시 동대문구 회기로8길 37)

청량리동 지역 특성 및 부동산 환경

서울특별시 동대문구에 위치한 청량리동은 과거의 이미지를 벗고 현대적인 교통 허브이자 주거 중심지로 거듭나고 있습니다. KTX, 1호선, 경의중앙선, 수인분당선 등이 교차하는 청량리역을 중심으로 광역 교통망이 매우 우수하며, 향후 GTX B·C 노선까지 개통되면 수도권 전역으로의 접근성이 더욱 향상될 전망입니다.

최근 몇 년간 대규모 주상복합 단지들이 들어서면서 스카이라인이 바뀌고, 깨끗한 신축 아파트 공급이 활발히 이루어졌습니다. 이로 인해 젊은 세대와 신혼부부의 유입이 늘고 있으며, 롯데백화점, 롯데마트 등 대형 쇼핑 시설과 경동시장, 청량리종합시장 등 전통시장이 공존하여 편리한 생활 인프라를 자랑합니다. 고려대학교, 서울시립대학교 등 주요 대학과도 가까워 대학생 및 교직원 수요도 꾸준합니다.

청량리동 안심등기중개사

이처럼 급격한 변화를 겪는 지역일수록 계약의 안전성을 확보하는 것이 중요합니다. 안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 재정 상태, 건축물의 위반 사항 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 다음은 청량리동에서 안심등기 서비스를 통해 안전한 거래를 돕는 공인중개사 목록입니다.

청량리동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
김동현
안심온도 36.5°C		 기둥부동산공인중개사사무소
(서울특별시 동대문구 왕산로 239 114호(청량리동))

부동산 계약 시 발생할 수 있는 다양한 위험을 사전에 점검하고 싶다면, 전문 지식과 검증 시스템을 갖춘 청량리동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전한 선택이 될 수 있습니다. 더 많은 동대문구 부동산 정보가 궁금하다면 세이프홈즈에서 확인하세요.

안전한 중개사무소 선택하기

안심등기중개사는 세이프홈즈의 평가 시스템을 활용하여 매물의 위험성을 객관적으로 분석하고, 계약 과정에서 발생할 수 있는 법적, 재정적 문제를 예방하는 데 도움을 줍니다. 특히 신축 빌라나 다가구주택이 많은 지역에서는 등기부만으로 확인하기 어려운 선순위 보증금 문제나 신탁등기 위험을 사전에 파악하는 것이 중요합니다. 청량리동 공인중개사를 선택할 때 안심등기 활용 여부를 확인하는 것만으로도 거래의 안전성을 한층 높일 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

청량리동 전세 안전 자주 묻는 질문

청량리동 전세사기 위험한가요?

청량리동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 44.9(보통, 지난달 대비 -1.4)입니다. 같은 기준일 경매 2건, 누적 보증사고 3건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

청량리동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 청량리동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

청량리동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 청량리동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

청량리동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

청량리동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,740곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 84%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

청량리동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 청량리동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

청량리동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수44.9(보통, 지난달 대비 -1.4)
  • 경매 건수2건
  • 보증사고 누적3건
  • 전세 리스크 지수 랭킹동대문구 10개 동 중 10위

판단 근거 및 출처

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