동대문구 신설동 부동산 추천, 안전 계약을 위한 안심등기 중개사 안내

한 줄 답변

서울특별시 동대문구 신설동은 1·2호선과 우이신설선이 만나는 트리플 역세권으로 교통이 편리하고, 직주근접성이 뛰어나 1인 가구 및 신혼부부에게 인기 있는 지역입니다. 이 지역에서 안전한 부동산 계약을 돕는 대표적인 신설동 중개사무소로는 탑공인중개사사무소가 활동하고 있습니다.

신설동, 교통과 생활의 중심

신설동은 서울의 중심업무지구인 종로, 을지로, 강남 등으로의 접근성이 매우 뛰어난 교통의 요지입니다. 지하철 1호선, 2호선(신설동역), 우이신설선이 교차하여 대중교통 이용이 편리하며, 다양한 버스 노선이 경유하여 서울 전역으로의 이동이 자유롭습니다. 이러한 장점 덕분에 신설동 부동산 시장은 꾸준한 수요를 보이고 있습니다.

주거 환경은 아파트, 빌라, 오피스텔 등 다양한 형태가 공존하며, 특히 역세권을 중심으로 신축 건물이 많아 1인 가구나 젊은 층이 선호하는 주거지가 많습니다. 인근에 동묘시장, 풍물시장 등 전통 시장과 대형마트(이마트 청계천점)가 위치해 생활 편의성이 높고, 청계천이 가까워 쾌적한 휴식 공간도 제공합니다.

신설동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 신설동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

신설동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수49.0(보통, 지난달 대비 +1.4)
  • 경매 건수1건
  • 보증사고 누적3건
  • 전세 리스크 지수 랭킹동대문구 10개 동 중 6위

신설동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 신설동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
청계천 대성 스카이렉스13억8천(75㎡)~9억2천(85㎡)
(서울특별시 동대문구 청계천로 417)
신설동역자이르네7억1천(43㎡)~7억4천(44㎡)
(서울특별시 동대문구 천호대로 26)
예그린3억(23㎡)~5억8천(44㎡)
(서울특별시 동대문구 난계로30길 71)

안전한 계약을 위한, 신설동 안심등기 중개사

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 확인하기 위해 등기부등본의 권리관계, 건축물대장, 임대인 정보 등을 종합적으로 분석하는 서비스입니다. 특히 다양한 주거 형태가 혼재된 신설동에서는 계약 전 매물의 권리 상태를 정확히 파악하는 것이 중요합니다.

안심등기중개사는 이러한 복잡한 검증 과정을 전문적으로 지원하며, 계약 과정에서 발생할 수 있는 위험을 줄여주는 역할을 합니다. 다음은 신설동 지역에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다.

신설동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
조윤구
안심온도 36.5°C		 탑공인중개사사무소
(서울특별시 동대문구 청계천로 417 103호(신설동, 청계천 대성 스카이렉스1))

더 많은 정보나 다른 지역의 중개사가 궁금하다면, 신설동 안심등기중개사 전체 목록에서 확인할 수 있습니다. 안심등기 서비스를 활용하는 신설동 공인중개사와 함께 안전하게 거래하세요.

안심등기, 왜 필요한가요?

부동산 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 거래인 만큼, 눈에 보이지 않는 위험까지 꼼꼼히 확인해야 합니다. 안심등기는 계약 전 보증금 회수 가능성을 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 3가지 기준으로 분석하여 「계약 진행 가능 상태」를 알려드립니다. 복잡한 서류를 직접 분석하기 어렵다면, 전문가의 도움을 받는 것이 안전한 선택이 될 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

신설동 전세 안전 자주 묻는 질문

신설동 전세사기 위험한가요?

신설동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 49.0(보통, 지난달 대비 +1.4)입니다. 같은 기준일 경매 1건, 누적 보증사고 3건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

신설동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 신설동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

신설동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 신설동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

신설동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

신설동은 건축물대장 기준 다가구주택 295곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 76%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기