구로구 궁동 부동산 추천, 안전한 중개를 위한 안심등기중개사 안내

한 줄 요약

서울시 구로구 궁동 부동산 거래를 계획하고 있다면, 지역의 특성을 이해하고 신뢰할 수 있는 궁동 중개사를 만나는 것이 중요합니다. 궁동은 쾌적한 주거 환경과 편리한 교통을 갖추고 있으며, 안심등기를 통해 검증된 대표적인 중개사무소인 연세엘림공인중개사사무소를 통해 안전한 계약을 진행할 수 있습니다.

구로구 궁동 지역 특징

서울특별시 구로구에 위치한 궁동은 조용하고 쾌적한 주거 환경으로 알려져 있습니다. 대부분 지역이 주택가로 이루어져 있으며, 와룡산과 수궁골 등 녹지 공간이 풍부하여 자연 친화적인 분위기를 자아냅니다. 이러한 특성 덕분에 자녀를 키우는 가족 단위 거주민이나 조용한 생활을 선호하는 이들에게 적합한 동네입니다.

교통 측면에서는 지하철 1호선과 7호선을 이용할 수 있는 온수역이 인접해 있어 서울 도심 및 수도권으로의 이동이 편리합니다. 또한, 서부간선도로와 남부순환로 접근성이 좋아 자가용을 이용한 출퇴근도 용이합니다. 궁동은 이처럼 편리한 교통망을 바탕으로 꾸준히 발전하고 있는 구로구의 숨은 보석 같은 지역입니다.

궁동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 궁동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

궁동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수88.1(높음, 지난달 대비 -1.3)
  • 경매 건수14건
  • 보증사고 누적89건
  • 전세 리스크 지수 랭킹구로구 10개 동 중 2위

궁동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 궁동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
궁동 에스하임3억7천(48㎡)~4억6천(60㎡)
(서울특별시 구로구 경인로15나길 65-4)
궁동 우남푸르미아아파트2억6천(85㎡)~6억3천(85㎡)
(서울특별시 구로구 부일로 927)
다청림아파트3억(84㎡)~5억8천(84㎡)
(서울특별시 구로구 오리로22나길 16-31)
대명하이빌2억9천(74㎡)~4억9천(83㎡)
(서울특별시 구로구 오리로20길 26-7)
호수아파트2차2억(74㎡)~3억8천(74㎡)
(서울특별시 구로구 오리로22가길 34)
대명그린아파트2억2천(49㎡)~3억5천(56㎡)
(서울특별시 구로구 부일로13길 66-5)
뉴파인아파트2억6천(76㎡)~4억1천(76㎡)
(서울특별시 구로구 오리로21길 90)
다청림아파트(101동)2억5천(83㎡)~5억(83㎡)
(서울특별시 구로구 오리로20길 58)
다청림아파트(102동)2억7천(78㎡)~4억(78㎡)
(서울특별시 구로구 오리로20길 52)
다청림아파트(103동)2억8천(83㎡)~4억2천(85㎡)
(서울특별시 구로구 오리로20길 48)
수정아파트1억3천(45㎡)~2억(61㎡)
(서울특별시 구로구 부일로 985)
다청림아파트(104동)2억2천(55㎡)~3억(60㎡)
(서울특별시 구로구 오리로20길 47)
다현빌1억6천(55㎡)~1억6천(51㎡)
(서울특별시 구로구 오리로17길 77-26)
강남그린아파트3억2천(73㎡)~3억4천(76㎡)
(서울특별시 구로구 오리로20길 28)
선우쉐르빌아파트1억(29㎡)~1억9천(65㎡)
(서울특별시 구로구 부일로15길 63)

궁동 안심등기중개사 안내

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 ‘시세 대비 보증금’, ‘임대인’, ‘등기·건축물’ 세 가지 기준으로 종합 평가하여 「계약 진행 가능 상태」를 알려주는 서비스입니다. 복잡한 서류를 일일이 확인하기 어려운 임차인을 대신해 위험 요소를 미리 분석해주므로, 안전한 궁동 부동산 계약을 위해 필수적인 과정입니다.

다음은 궁동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 안심등기를 통해 검증된 중개 경험을 바탕으로 안전한 거래를 돕는 전문가들입니다.

궁동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
허원
안심온도 36.5°C		 연세엘림공인중개사사무소
(서울특별시 구로구 부일로15길 40 1층 일부(궁동))

부동산 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 과정인 만큼, 신뢰할 수 있는 전문가의 도움이 필수적입니다. 이러한 점에서 궁동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전하며, 더 많은 궁동 공인중개사 정보는 안심등기 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다.

안전한 계약을 위한 다음 단계

궁동에서 마음에 드는 매물을 찾으셨나요? 지역 정보와 신뢰할 수 있는 궁동 중개사무소를 확인했다면, 이제 실제 매물의 안전성을 검증할 차례입니다. 안심등기를 통해 내가 계약할 집의 보증금 회수 가능성을 직접 확인하고, 안심하고 계약을 마무리하세요.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

궁동 전세 안전 자주 묻는 질문

궁동 전세사기 위험한가요?

궁동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 88.1(높음, 지난달 대비 -1.3)입니다. 같은 기준일 경매 14건, 누적 보증사고 89건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

궁동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 궁동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

궁동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 궁동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

궁동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

궁동은 건축물대장 기준 다가구주택 279곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 49%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기