한 줄 요약
서울시 구로구 구로동 부동산 계약을 알아보고 있다면, 지역의 주거 환경과 함께 안전한 계약을 도와줄 수 있는 공인중개사를 확인하는 것이 중요합니다. 현재 구로동에서는 대표적인 구로동 중개사무소 구일퀸즈공인중개사사무소를 포함해 2명의 안심등기중개사가 활동 중입니다.
구로동의 지역적 특징
서울특별시 구로구에 위치한 구로동은 과거 공업 지대의 이미지를 벗고 G밸리(서울디지털산업단지)를 중심으로 한 첨단 산업과 주거가 공존하는 지역으로 발전했습니다. 지하철 1호선(구로역, 구일역), 2호선과 7호선 환승역인 대림역이 인접해 있어 서울 도심 및 강남으로의 접근성이 뛰어난 것이 장점입니다.
구로역 주변 AK플라자, 신도림 테크노마트, 현대백화점 디큐브시티 등 대형 쇼핑 시설을 이용하기 편리하며, 안양천과 구로거리공원 등 녹지 공간도 잘 갖춰져 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한 구로초, 구일초·중·고 등 다양한 학군이 형성되어 있어 직장인뿐만 아니라 자녀를 둔 가족 단위 세대에게도 적합한 지역입니다.
구로동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 구로동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
구로동 전세리스크지수 보러가기
기준일:
- 전세 리스크 지수71.2(높음, 지난달 대비 +1.8)
- 경매 건수78건
- 보증사고 누적178건
- 전세 리스크 지수 랭킹구로구 10개 동 중 6위
구로동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 구로동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
구로동 안심등기중개사와 안전한 계약
안심등기는 전월세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 이력, 건축물대장 위반 사항 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 복잡한 서류를 직접 분석하기 어려운 임차인을 위해, 안심등기 교육을 이수한 공인중개사가 분석 과정을 돕습니다.
다음은 구로동 부동산 계약 시 도움을 받을 수 있는 안심등기중개사 명단입니다. 안심온도는 중개사의 안심등기 발급 경험과 전문성을 나타내는 지표입니다.
구로동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:
| 중개사 | 중개사무소 |
|---|---|
| 변미선 안심온도 36.9°C |
구일퀸즈공인중개사사무소 (서울특별시 구로구 구일로 130 109호(구로동, 퀸즈파크 구일)) |
| 이금순 안심온도 36.7°C |
오퍼스공인중개사사무소 (서울특별시 구로구 구로중앙로 207 137호) |
안전한 중개사무소 선택하기
G밸리와 같은 업무지구가 가깝고 교통이 편리한 구로구 부동산 시장은 임차 수요가 꾸준한 만큼, 계약 전 꼼꼼한 확인이 더욱 중요합니다. 특히 다세대·다가구 주택이 많은 지역 특성상, 선순위 보증금이나 권리관계를 정확히 파악하는 것이 필수적입니다. 이러한 과정에서 전문성을 갖춘 구로동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전한 계약의 첫걸음이 될 수 있습니다.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기구로동 전세 안전 자주 묻는 질문
구로동 전세사기 위험한가요?
구로동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 71.2(높음, 지난달 대비 +1.8)입니다. 같은 기준일 경매 78건, 누적 보증사고 178건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
구로동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 구로동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
구로동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 구로동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
구로동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
구로동은 건축물대장 기준 다가구주택 5,427곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 68%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 서울특별시 구로구 부동산 시장의 중심지 중 하나인 구로동의 지역 정보와 안전한 계약을 위한 구로동 중개사 정보를 제공합니다. 구로동은 G밸리를 기반으로 한 직주근접 환경과 편리한 교통, 생활 인프라를 갖춘 지역입니다.
안전한 전월세 계약을 위해 세이프홈즈는 등기부등본, 건축물대장, 임대인 정보 등을 종합 분석하는 안심등기 서비스를 제공합니다. 안심등기 교육을 이수한 전문 구로동 공인중개사가 이 과정을 도와 계약 리스크를 줄일 수 있습니다.
현재 구로동에서는 2명의 구로동 안심등기중개사가 활동하고 있으며, 이들의 전문성은 안심등기 발급 경험을 바탕으로 한 '안심온도' 지표로 확인할 수 있습니다. 구로동 안심등기 서비스를 통해 더 안전하게 집을 구하세요.
계약하려는 구로동 중개사무소가 리스트에 없더라도, 세이프홈즈 앱을 통해 직접 안심등기 발급을 요청하고 보증금 위험도를 확인할 수 있습니다. 중요한 것은 계약 전 리스크를 확인하는 습관입니다.