한 줄 요약
서울특별시 구로구 개봉동 부동산 계약을 앞두고 있다면, 지역의 주거 환경과 함께 안전한 거래를 도와줄 공인중개사를 확인하는 것이 중요합니다. 개봉동은 편리한 교통과 안정된 생활 인프라를 갖춘 지역으로, 대표적인 개봉동 중개사무소 중 하나인 다온공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사들이 활동하고 있습니다.
개봉동 지역 특성 알아보기
서울특별시 구로구에 위치한 개봉동은 1호선 개봉역과 인접하여 서울 도심 및 수도권으로의 이동이 편리한 교통의 요지입니다. 경인로를 통해 서울 서남부와 인천, 부천 등 주요 도시로의 접근성이 뛰어나 직장인들의 주거 지역으로 선호도가 높습니다.
개봉동은 대규모 아파트 단지와 빌라, 다세대주택이 조화롭게 공존하는 주거 밀집 지역의 특성을 보입니다. 개봉중앙시장 등 전통시장과 대형마트가 인접해 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있으며, 개봉공원, 온수공원 등 녹지 공간도 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 이러한 특성 덕분에 구로구 부동산 시장에서도 꾸준한 수요를 보이고 있습니다.
개봉동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 개봉동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
개봉동 전세리스크지수 보러가기
기준일:
- 전세 리스크 지수88.4(높음, 지난달 대비 +1.4)
- 경매 건수89건
- 보증사고 누적400건
- 전세 리스크 지수 랭킹구로구 10개 동 중 1위
개봉동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 개봉동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
개봉동 안심등기중개사 안내
안심등기는 전월세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 이력, 건축물대장 위반 사항 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 진단하는 서비스입니다. 최근 전세사기 위험이 높아지면서, 계약의 안전성을 객관적으로 검증해 줄 수 있는 개봉동 공인중개사의 역할이 더욱 중요해졌습니다.
안심등기중개사는 세이프홈즈의 리스크 진단 교육을 이수하고, 실제 매물에 대한 안심등기 발급을 통해 계약 안전성을 확인하는 중개 전문가입니다. 다음은 개봉동 부동산 거래 시 도움을 받을 수 있는 안심등기중개사 명단입니다.
개봉동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:
| 중개사 | 중개사무소 |
|---|---|
| 김상원 안심온도 36.7°C |
다온공인중개사사무소 (서울특별시 구로구 개봉로 36-1 1층(개봉동)) |
| 정진우 안심온도 36.5°C |
청일공인중개사사무소 (서울특별시 구로구 경인로31길 80) |
안전한 계약을 위한 다음 단계
부동산 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 과정인 만큼, 매물의 주소만으로 리스크를 직접 확인하는 것이 안전합니다. 특히 다세대·다가구 주택이 많은 지역에서는 선순위 보증금 규모를 반드시 확인해야 합니다. 이러한 점에서 개봉동 안심등기중개사의 도움을 받거나, 직접 안심등기를 발급받아보는 것이 안전한 선택이 될 수 있습니다.
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안심등기중개사와 상담하기
소개된 중개사무소에 방문하여 매물에 대한 리스크 진단과 함께 안전한 계약 절차에 대한 상담을 받아보세요.
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직접 안심등기 발급해보기
관심 있는 매물이 있다면, 안심등기 서비스를 통해 직접 보증금 회수 가능성을 확인하고 계약을 결정할 수 있습니다.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기개봉동 전세 안전 자주 묻는 질문
개봉동 전세사기 위험한가요?
개봉동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 88.4(높음, 지난달 대비 +1.4)입니다. 같은 기준일 경매 89건, 누적 보증사고 400건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
개봉동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 개봉동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
개봉동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 개봉동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
개봉동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
개봉동은 건축물대장 기준 다가구주택 2,530곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 62%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 서울특별시 구로구 개봉동 부동산 및 개봉동 중개사무소 정보를 제공합니다. 개봉동은 1호선 개봉역 중심의 편리한 교통과 안정된 생활 인프라를 갖춘 주거 지역입니다.
안전한 전월세 계약을 위해, 계약 전 등기부, 임대인 정보 등을 분석하여 보증금 회수 가능성을 진단하는 안심등기 서비스와 개봉동 안심등기 교육을 이수한 중개사의 중요성이 커지고 있습니다.
개봉동에서 활동 중인 개봉동 안심등기중개사는 다온공인중개사사무소(김상원 중개사), 청일공인중개사사무소(정진우 중개사) 등이 있습니다. 이들은 계약 과정의 잠재적 위험을 줄이는 데 도움을 줄 수 있습니다.
성공적인 구로구 부동산 계약을 위해서는 지역 정보와 함께 신뢰할 수 있는 개봉동 중개사를 선택하는 것이 중요합니다. 이 글에서 소개된 정보를 바탕으로 안전한 보금자리를 찾으시길 바랍니다.