한 줄 답변
서울특별시 광진구에 위치한 구의동 부동산 거래를 계획 중이라면, 지역의 특성과 함께 안전한 계약을 도와줄 수 있는 중개사를 확인하는 것이 중요합니다. 현재 구의동에서는 대표적인 중개사무소 해오름공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사가 활동하며 안전한 전월세 계약을 돕고 있습니다.
구의동 지역 특성 알아보기
서울특별시 광진구에 속한 구의동은 편리한 교통과 쾌적한 주거 환경을 두루 갖춘 지역입니다. 지하철 2호선 구의역과 강변역이 위치해 강남, 잠실 등 서울 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 직장인들의 선호도가 높습니다. 동서울종합터미널이 인접해 있어 수도권 및 전국 각지로의 이동도 편리합니다.
아차산과 어린이대공원이 가까워 도심 속에서도 자연을 즐길 수 있는 녹지 공간이 풍부하며, 롯데백화점, 스타시티몰 등 대형 쇼핑 시설과 건국대학교 병원 등 편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 광남초·중·고 등 우수한 학군이 형성되어 있어 자녀를 둔 학부모 세대에게도 매력적인 주거지로 꼽힙니다.
구의동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 구의동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
구의동 전세리스크지수 보러가기
기준일:
- 전세 리스크 지수64.2(보통, 지난달 대비 +10.7)
- 경매 건수77건
- 보증사고 누적25건
- 전세 리스크 지수 랭킹광진구 7개 동 중 2위
구의동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 구의동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
구의동 중개사무소, 왜 안심등기가 중요한가요?
안심등기는 전월세 계약 전 보증금 회수 가능성을 확인하기 위해 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 건축물대장 위반사항 등을 종합적으로 분석하는 서비스입니다. 특히 다양한 형태의 주거시설이 혼재된 구의동과 같은 지역에서는 계약 전 잠재적 위험을 미리 파악하는 것이 중요합니다.
안심등기중개사는 이러한 확인 과정을 거쳐 안전성이 검증된 매물을 중개하고, 계약 과정에서 발생할 수 있는 위험에 대해 정확한 정보를 제공합니다. 다음은 현재 구의동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다.
구의동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:
| 중개사 | 중개사무소 |
|---|---|
| 전광식 안심온도 36.5°C |
해오름공인중개사사무소 (서울특별시 광진구 아차산로 445 1층(구의동) |
이러한 점에서 신뢰할 수 있는 구의동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전한 부동산 계약의 첫걸음이 될 수 있습니다. 세이프홈즈는 광진구 부동산 시장을 포함하여 전국의 공인중개사 데이터를 기반으로 활동 내역을 꾸준히 업데이트하고 있습니다.
안전한 매물 찾기
구의동에서 마음에 드는 매물을 찾으셨나요? 지역 정보와 신뢰할 수 있는 중개사를 확인하는 것만큼 중요한 것은 내가 계약할 집의 안전성을 직접 확인하는 것입니다. 안심등기를 통해 보증금 회수 가능성을 미리 확인하고 계약을 진행하세요.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기구의동 전세 안전 자주 묻는 질문
구의동 전세사기 위험한가요?
구의동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 64.2(보통, 지난달 대비 +10.7)입니다. 같은 기준일 경매 77건, 누적 보증사고 25건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
구의동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 구의동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
구의동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 구의동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
구의동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
구의동은 건축물대장 기준 다가구주택 2,637곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 54%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 서울특별시 광진구 구의동 부동산 정보와 안전한 계약을 위한 구의동 중개사 및 중개사무소 정보를 제공합니다. 구의동은 편리한 교통, 쾌적한 주거환경, 우수한 학군을 갖춘 지역입니다.
안심등기는 계약 전 등기부, 임대인, 건축물 정보를 분석하여 보증금 회수 가능성을 확인하는 서비스입니다. 안심등기중개사는 이 과정을 통해 안전한 매물을 중개합니다. 현재 구의동에서는 해오름공인중개사사무소 등 구의동 안심등기중개사가 활동하고 있습니다.
안전한 구의동 부동산 계약을 위해서는 지역의 특성을 이해하고, 신뢰할 수 있는 구의동 공인중개사를 통해 계약하는 것이 중요합니다. 세이프홈즈는 광진구 부동산 시장을 포함한 전국 중개사 데이터를 제공합니다.
세이프홈즈 웹사이트에서 구의동 안심등기 서비스를 이용하면, 관심 있는 매물의 계약 진행 가능 상태를 직접 확인할 수 있습니다. 계약 전 위험 요소를 미리 파악하여 소중한 보증금을 지키세요.