해운대구 반송동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 답변

부산광역시 해운대구 반송동 부동산 계약 시, 지역의 특성을 잘 이해하고 등기부등본 등 서류를 꼼꼼히 검증하는 중개사를 만나는 것이 중요합니다. 현재 반송동에서는 대표적인 중개사무소인 한울공인중개사사무소를 포함해 2곳의 안심등기중개사가 활동하며 안전한 계약을 돕고 있습니다.

부산 반송동, 어떤 곳인가요?

부산광역시 해운대구에 위치한 반송동은 장산과 운봉산 등 녹지에 둘러싸여 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 지역입니다. 1970년대 도시 개발 계획에 따라 조성되어 다소 연식이 있는 주택과 아파트 단지가 많지만, 최근 재개발 및 주거 환경 개선 사업에 대한 기대감이 높아지고 있습니다.

부산 지하철 4호선(반송선)이 동을 관통하여 동부산대학역, 윗반송역, 영산대역, 석대역 등을 이용할 수 있어 대중교통 접근성이 양호합니다. 또한 번영로와 인접해 있어 부산 시내외로의 차량 이동도 편리합니다. 주변에 영산대학교 해운대캠퍼스가 위치해 대학가를 중심으로 한 상권이 형성되어 있으며, 조용한 주택가와 편의시설이 조화를 이루고 있습니다.

반송동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 반송동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

반송동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수44.4(보통, 지난달 대비 +1.2)
  • 경매 건수6건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹해운대구 8개 동 중 8위

반송동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 반송동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
삼한그린타운2차9,400만(60㎡)~2억5천(85㎡)
(부산광역시 해운대구 신반송로 102)
삼정그린코아8,000만(60㎡)~3억(119㎡)
(부산광역시 해운대구 신반송로 196)
삼한그린타운 2차9,400만(60㎡)~2억5천(85㎡)
(부산광역시 해운대구 신반송로 102)
이진아파트1억1천(60㎡)~2억7천(84㎡)
(부산광역시 해운대구 반송순환로 202)
벽산삼협한솔아파트9,500만(60㎡)~1억8천(60㎡)
(부산광역시 해운대구 신반송로 29)
삼한5차아파트8,500만(55㎡)~1억7천(60㎡)
(부산광역시 해운대구 신반송로 72)
삼한 3차1억3천(84㎡)~2억3천(85㎡)
(부산광역시 해운대구 신반송로 96)
경동아파트7,800만(60㎡)~1억3천(60㎡)
(부산광역시 해운대구 신반송로 76)
남흥아파트1억(60㎡)~2억4천(85㎡)
(부산광역시 해운대구 신반송로 163)
삼한그린타운1억2천(85㎡)~2억4천(85㎡)
(부산광역시 해운대구 신반송로 171)
LIG 건영아파트8,500만(60㎡)~1억7천(60㎡)
(부산광역시 해운대구 신반송로 80)
초원맨션7,200만(51㎡)~1억4천(78㎡)
(부산광역시 해운대구 운봉길 89)
광하주택4,000만(44㎡)~1억3천(56㎡)
(부산광역시 해운대구 신반송로 194)
삼한그린맨션5,400만(60㎡)~1억2천(72㎡)
(부산광역시 해운대구 반송로877번길 91)
광하아파트4,100만(42㎡)~1억5천(42㎡)
(부산광역시 해운대구 신반송로 194)
동화마을51억5천(45㎡)~2억2천(55㎡)
(부산광역시 해운대구 반송로 816)
영화아파트5,600만(51㎡)~1억3천(72㎡)
(부산광역시 해운대구 반송로 827)
센텀더세진1억8천(77㎡)~2억3천(77㎡)
(부산광역시 해운대구 신반송로 11-19)
민화그린빌라3,000만(56㎡)~1억2천(52㎡)
(부산광역시 해운대구 아랫반송로70번길 57-12)
회현하이츠빌라1억6천(102㎡)~1억6천(112㎡)
(부산광역시 해운대구 반송로877번길 94)

반송동 안심등기중개사 안내

안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 이력, 건축물대장 위반 사항 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 복잡한 서류를 직접 분석하기 어려운 임차인을 위해, 안심등기 교육을 이수하고 꾸준히 안전한 계약을 중개하는 공인중개사를 '안심등기중개사'로 지정하여 안내하고 있습니다.

다음은 반송동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 사무소명 또는 중개사 이름을 클릭하면 더 자세한 정보를 확인할 수 있습니다. 안심온도는 중개사의 계약 안전성을 나타내는 지표로, 안심온도에 대해 더 알아보기에서 자세한 내용을 확인할 수 있습니다.

반송동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
김현길
안심온도 36.9°C		 한울공인중개사사무소
(부산광역시 해운대구 반송로924번길 13-3 2층(반송동))
서형우
안심온도 36.5°C		 삼한부동산공인중개사사무소
(부산광역시 해운대구 신반송로 72 상가동 104호(반송동, 삼한5차아파트))

안전한 부동산 계약을 위한 선택

매물을 고르는 것만큼 중요한 것이 바로 어떤 중개사와 함께하느냐입니다. 특히 구축 빌라나 다가구주택이 많은 지역일수록 계약 전 숨겨진 위험을 꼼꼼히 확인하는 과정이 필수적입니다. 이러한 점에서 반송동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전한 선택이 될 수 있습니다. 최신 명단은 링크를 통해 직접 확인 가능합니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

반송동 전세 안전 자주 묻는 질문

반송동 전세사기 위험한가요?

반송동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 44.4(보통, 지난달 대비 +1.2)입니다. 같은 기준일 경매 6건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

반송동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 반송동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

반송동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 반송동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

반송동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

반송동은 건축물대장 기준 다가구주택 5,547곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 83%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기