수영구 광안동 부동산 추천, 안전 계약을 위한 안심등기중개사 안내

한 줄 요약

부산광역시 수영구 광안동 부동산 계약을 고려 중이라면, 광안리 해변의 낭만과 편리한 도심 인프라를 동시에 누릴 수 있는 지역적 특성을 먼저 이해하는 것이 중요합니다. 안전한 계약을 위해 현재 광안동에서는 대표적인 88공인중개사사무소를 포함해 총 4곳의 안심등기중개사가 활동하며 임차인의 보증금 보호를 돕고 있습니다.

광안동 지역 특성 및 주거 환경

부산광역시 수영구에 위치한 광안동은 부산을 대표하는 광안리 해수욕장과 광안대교 야경으로 유명한 지역입니다. 해변을 따라 조성된 상권과 카페 거리는 젊은 층에게 인기가 많으며, 주거 지역은 비교적 조용하고 쾌적한 환경을 제공합니다.

교통 면에서는 부산 지하철 2호선 광안역과 금련산역이 있어 서면, 해운대 등 주요 도심으로의 접근성이 뛰어납니다. 또한, 광안대교를 통해 동부산과 서부산을 빠르게 오갈 수 있어 교통이 편리합니다. 주거 형태는 아파트, 빌라, 원룸 등 다양하게 분포되어 있어 1인 가구부터 가족 단위까지 여러 수요를 충족시킵니다.

광안동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 광안동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

  • 전세 리스크 지수77.6(높음, 지난달 대비 +3.8)
  • 경매 건수236건
  • 보증사고 누적24건
  • 전세 리스크 지수 랭킹수영구 5개 동 중 1위

광안동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 광안동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
힐탑더블시티1억(50㎡)~2억2천(50㎡)
(부산광역시 수영구 수영로 641)
광안동롯데골드로즈8,100만(33㎡)~2억3천(66㎡)
(부산광역시 수영구 수영로 648)
광원아파트1억5천(60㎡)~6억4천(131㎡)
(부산광역시 수영구 광일로 63)
부산 광안동 쌍용 예가 디 오션3억6천(85㎡)~16억8천(112㎡)
(부산광역시 수영구 광안로 20)
태평양하이츠1억2천(60㎡)~6억2천(85㎡)
(부산광역시 수영구 남천바다로21번길 51)
광안동삼정그린코아아파트1억8천(51㎡)~9억2천(125㎡)
(부산광역시 수영구 수영로540번길 57)
광안동일스위트아파트7,800만(22㎡)~6억7천(110㎡)
(부산광역시 수영구 망미번영로38번길 104)
광안비치 올리브씨1억2천(70㎡)~4억1천(46㎡)
(부산광역시 수영구 광안로62번길 10)
광안자이6억(60㎡)~14억4천(84㎡)
(부산광역시 수영구 호암로29번길 50)
광안 포디움프레스티지2억7천(34㎡)~4억7천(48㎡)
(부산광역시 수영구 광남로 96)
비치-그린아파트1억3천(60㎡)~5억4천(85㎡)
(부산광역시 수영구 광일로 49)
광안 더샵4억6천(85㎡)~12억6천(102㎡)
(부산광역시 수영구 수영로 506)
상아아파트1억4천(73㎡)~4억5천(105㎡)
(부산광역시 수영구 광서로 54)
광안 협성엠파이어 Ⅱ2억(51㎡)~4억4천(60㎡)
(부산광역시 수영구 수영로588번길 7)
광안역 성원상떼빌2억7천(99㎡)~6억2천(122㎡)
(부산광역시 수영구 수영로582번길 10)
광안 예서 더불어2억(56㎡)~3억4천(66㎡)
(부산광역시 수영구 호암로9번길 7)
협성엠파이어아파트3억2천(85㎡)~7억7천(85㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로19번길 7)
월드파크52억1천(43㎡)~4억2천(61㎡)
(부산광역시 수영구 남천바다로21번길 70)
광안동에스케이뷰3억2천(85㎡)~8억8천(135㎡)
(부산광역시 수영구 광안로 12)
경동리인3억(54㎡)~5억8천(76㎡)
(부산광역시 수영구 광남로 122)
광안메르빌2억2천(85㎡)~4억(85㎡)
(부산광역시 수영구 광일로 70)
에이스 로얄 팰리스1억(17㎡)~3억6천(43㎡)
(부산광역시 수영구 광남로 102)
가비펠리치1억3천(25㎡)~3억3천(50㎡)
(부산광역시 수영구 광남로 100)
광안 에일린의 뜰4억7천(75㎡)~7억6천(85㎡)
(부산광역시 수영구 호암로 45)
광안 마티나7,500만(20㎡)~2억3천(44㎡)
(부산광역시 수영구 광남로84번길 4)
광안스윗팰리스2억2천(38㎡)~4억(54㎡)
(부산광역시 수영구 무학로9번길 105)
에이스센텀빌리지1억2천(28㎡)~2억7천(45㎡)
(부산광역시 수영구 감포로102번길 11)
월드파크1억2천(41㎡)~3억4천(69㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로7번길 51)
정원센텀뷰3억(84㎡)~5억(84㎡)
(부산광역시 수영구 수영로652번길 6)
부덕그린아파트1억6천(60㎡)~3억6천(74㎡)
(부산광역시 수영구 수영로636번길 85)
일성센텀스카이뷰7,300만(27㎡)~1억8천(43㎡)
(부산광역시 수영구 수영로680번길 9)
광안 부백 자연애 아파트1억8천(47㎡)~2억6천(46㎡)
(부산광역시 수영구 수영로575번길 10)
세종 엠스테이3차2억5천(75㎡)~4억6천(85㎡)
(부산광역시 수영구 광안로7번길 17)
POPS 아트 빌4,700만(22㎡)~9,900만(22㎡)
(부산광역시 수영구 광서로10번길 38)
금보빌라맨션8,300만(51㎡)~4억9천(85㎡)
(부산광역시 수영구 수영로521번길 74)
광명아파트1억3천(82㎡)~6억4천(82㎡)
(부산광역시 수영구 광일로67번길 68)
광일센텀스카이뷰1억3천(29㎡)~3억(62㎡)
(부산광역시 수영구 광서로10번길 10)
송파지오스V1억8천(81㎡)~5억6천(117㎡)
(부산광역시 수영구 수영로 665)
광안동 동트레 아파트2억(72㎡)~3억9천(85㎡)
(부산광역시 수영구 무학로9번길 15-1)
진흥목화맨션1억3천(74㎡)~8억(78㎡)
(부산광역시 수영구 남천바다로9번길 71)
광안동 동산오차드힐2억4천(85㎡)~3억8천(85㎡)
(부산광역시 수영구 광남로 144)
한집시티빌5,100만(14㎡)
(부산광역시 수영구 호암로9번길 13)
태림1억4천(84㎡)~5억(84㎡)
(부산광역시 수영구 남천바다로21번길 79)
금잔디1억2천(71㎡)~4억4천(71㎡)
(부산광역시 수영구 광안로7번길 42)
광안하이빌 아파트1억6천(55㎡)~5억(80㎡)
(부산광역시 수영구 남천바다로9번길 58)
라익아파트1억1천(45㎡)~3억2천(96㎡)
(부산광역시 수영구 수영로611번길 34)
부흥1억3천(62㎡)~4억8천(85㎡)
(부산광역시 수영구 광일로9번길 13)
승우7,000만(41㎡)~2억6천(47㎡)
(부산광역시 수영구 수영로510번길 38)
광안동양5,800만(34㎡)~5억(49㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로68번길 17)
산호비치1억8천(141㎡)~6억8천(141㎡)
(부산광역시 수영구 수영로536번길 65)
파크블루V1억5천(38㎡)~2억(45㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로 8-6)
글로벌하일타운4,500만(30㎡)~3억(82㎡)
(부산광역시 수영구 광남로 89)
이린타워1억3천(37㎡)~2억9천(64㎡)
(부산광역시 수영구 수영로575번길 11)
성우센텀스카이뷰 비1억1천(30㎡)~1억7천(27㎡)
(부산광역시 수영구 수영로 535-6)
광안하이캐슬2억6천(85㎡)~4억4천(81㎡)
(부산광역시 수영구 남천바다로9번길 41-4)
광안센텀누리1억3천(40㎡)~2억7천(49㎡)
(부산광역시 수영구 광남로 161)
화목8,000만(56㎡)~5억1천(72㎡)
(부산광역시 수영구 무학로49번길 62)
지성캐슬1억3천(50㎡)~2억1천(49㎡)
(부산광역시 수영구 망미번영로38번길 95)
광안명진웰리치2억(85㎡)~3억2천(85㎡)
(부산광역시 수영구 수영로521번가길 14)
풍림1억4천(70㎡)~3억6천(70㎡)
(부산광역시 수영구 광안로7번길 50)
더클래스 동진2억9천(78㎡)~3억6천(76㎡)
(부산광역시 수영구 연수로 340)
남강9,400만(51㎡)~3억2천(73㎡)
(부산광역시 수영구 광안로16번길 66)
디아이 세라뷰1억1천(28㎡)~2억6천(49㎡)
(부산광역시 수영구 수영로545번가길 8)
광안피렌체아파트2억6천(85㎡)~3억8천(85㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로 14-14)
광안지음 주상복합2억3천(43㎡)~2억8천(43㎡)
(부산광역시 수영구 수영로 542)
센텀캐슬5,900만(13㎡)~8,800만(20㎡)
(부산광역시 수영구 망미번영로38번길 109)
광일1억3천(78㎡)~4억(78㎡)
(부산광역시 수영구 광남로94번길 2)
상아아트빌라9,900만(63㎡)~2억(63㎡)
(부산광역시 수영구 광서로 54)
금보1억2천(65㎡)~2억2천(65㎡)
(부산광역시 수영구 수영로652번길 22)
봉황8,500만(65㎡)~2억5천(65㎡)
(부산광역시 수영구 연수로392번길 72)
로타리아파트7,400만(59㎡)~1억7천(59㎡)
(부산광역시 수영구 광서로10번길 65)
개나리1억2천(65㎡)~4억5천(65㎡)
(부산광역시 수영구 광남로 136)
광안에코하임센트럴뷰2억7천(50㎡)
(부산광역시 수영구 수영로 557-1)
성우스카이뷰8,600만(28㎡)~1억6천(43㎡)
(부산광역시 수영구 수영로545번길 13)
센텀 디아이 리더스8,400만(18㎡)~2억2천(34㎡)
(부산광역시 수영구 수영로680번길 6)
복하우스에이4,900만(15㎡)~7,000만(19㎡)
(부산광역시 수영구 망미번영로38번길 97)
디아이하우스2억6천(55㎡)~3억1천(53㎡)
(부산광역시 수영구 수영로545번가길 22)
광안9,300만(38㎡)~1억2천(38㎡)
(부산광역시 수영구 수영로660번길 37)
동림리라1억(62㎡)~4억8천(62㎡)
(부산광역시 수영구 무학로33번길 51)
아침해오름1억9천(48㎡)~3억9천(84㎡)
(부산광역시 수영구 수영로606번길 12)
솔내음 파비르2억(85㎡)~3억2천(85㎡)
(부산광역시 수영구 수영로 632-1)
블루빌1억4천(85㎡)~3억3천(85㎡)
(부산광역시 수영구 광남로 87)
대성타워2억(68㎡)~3억2천(70㎡)
(부산광역시 수영구 수영로522번길 13)
토명비취빌1억4천(61㎡)~3억2천(84㎡)
(부산광역시 수영구 광서로10번길 24)
광안동일빌라1억5천(71㎡)~6억5천(164㎡)
(부산광역시 수영구 수영로521번가길 17)
중경1억2천(72㎡)~2억9천(68㎡)
(부산광역시 수영구 망미번영로38번길 17)
동원1억3천(68㎡)~4억7천(85㎡)
(부산광역시 수영구 수영로521번길 10)
정원부르네오2억(104㎡)~3억6천(85㎡)
(부산광역시 수영구 수영로587번길 39)
흑석하이츠2억3천(81㎡)~4억(81㎡)
(부산광역시 수영구 수영로594번길 19)
정원스카이2억3천(85㎡)~3억5천(85㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로45번길 5)
세종월드7,000만(33㎡)~3억2천(85㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로39번길 11)
남강 스위트홈1억4천(52㎡)~3억2천(84㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로19번길 4)
늘푸른마을아파트2억2천(63㎡)~3억4천(85㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로 25)
부일그린빌2억(75㎡)~2억8천(75㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로 48)
여명비치아파트1억8천(85㎡)~2억8천(85㎡)
(부산광역시 수영구 수영로 538)
강산해오름1억9천(85㎡)~3억5천(85㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로7번길 42)
광안시티빌2억4천(85㎡)~3억4천(85㎡)
(부산광역시 수영구 무학로9번길 55)
세종타워1억5천(81㎡)~2억8천(85㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로57번길 3)
류빈비치빌2억3천(85㎡)~4억2천(98㎡)
(부산광역시 수영구 광남로 150)
세흥빌라1억8천(65㎡)~2억8천(81㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로45번길 15)
삼강네오빌1억8천(98㎡)~4억2천(145㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로7번길 15)
한솔아파트1억6천(64㎡)~2억6천(72㎡)
(부산광역시 수영구 광서로10번길 50)
세진비치빌라1억8천(85㎡)~5억7천(136㎡)
(부산광역시 수영구 수영로540번길 21)
한울베스트빌3억3천(165㎡)~4억8천(165㎡)
(부산광역시 수영구 광일로56번길 5)
초원빌라1억2천(83㎡)~2억(164㎡)
(부산광역시 수영구 망미번영로16번나길 33)
이화1억5천(85㎡)~6억(85㎡)
(부산광역시 수영구 광안로62번길 3)
새광안1억4천(71㎡)~4억(82㎡)
(부산광역시 수영구 남천바다로15번길 55)
성남1억(55㎡)~4억4천(55㎡)
(부산광역시 수영구 광안로21번길 64)
이린타워빌105억5천(85㎡)~5억9천(85㎡)
(부산광역시 수영구 무학로22번길 46)
정원타워Ⅰ1억6천(42㎡)~4억3천(85㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로 20-8)
우호 윌러스빌6,000만(27㎡)~1억(49㎡)
(부산광역시 수영구 무학로9번길 68-7)
LK뉴탑5차6,000만(20㎡)~1억2천(27㎡)
(부산광역시 수영구 망미번영로38번길 50)
광안동 하나그린힐1억5천(83㎡)~2억5천(83㎡)
(부산광역시 수영구 광서로 78)
고은파크뷰2억(52㎡)~4억1천(83㎡)
(부산광역시 수영구 수영로606번길 27)
흑석파크1억9천(83㎡)~3억5천(83㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로31번길 3)
광안센텀빌1억2천(43㎡)~3억2천(84㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로 51-4)
산마루빌리지2억(85㎡)~3억(84㎡)
(부산광역시 수영구 수영로507번길 57-9)
희망 파크 빌1억8천(85㎡)~2억8천(85㎡)
(부산광역시 수영구 수영로595번길 22-4)
대로베스파빌2억(80㎡)~2억6천(80㎡)
(부산광역시 수영구 광일로 8-8)
삼흥파크타운1억9천(85㎡)~2억8천(85㎡)
(부산광역시 수영구 연수로404번길 46)
그랜드빌리지3억2천(164㎡)
(부산광역시 수영구 수영로497번길 34)
이린타워빌82억7천(59㎡)~3억6천(61㎡)
(부산광역시 수영구 수영로606번길 73)
금양드림타워1억5천(54㎡)~3억4천(82㎡)
(부산광역시 수영구 수영로536번길 13-3)
유림아트빌1억8천(54㎡)~2억7천(85㎡)
(부산광역시 수영구 수영로521번길 27)
이린타워빌72억(50㎡)~3억1천(71㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로39번길 3)
부일에코캐슬1억8천(43㎡)~2억5천(43㎡)
(부산광역시 수영구 수영로595번길 12)
동진프라임빌1억5천(45㎡)~1억8천(45㎡)
(부산광역시 수영구 광서로 5-6)
주안골드빌리지9,500만(53㎡)~2억8천(83㎡)
(부산광역시 수영구 호암로9번길 17)
센텀빌리지1억4천(63㎡)~2억3천(85㎡)
(부산광역시 수영구 수영로660번길 19)
서호 레인보우1억3천(43㎡)~3억(85㎡)
(부산광역시 수영구 무학로10번길 46)
예담빌라1억6천(49㎡)~2억1천(85㎡)
(부산광역시 수영구 광안로16번길 54)
장원드림타운1억8천(85㎡)~2억5천(85㎡)
(부산광역시 수영구 무학로9번길 11)
광안비취빌리지1억8천(85㎡)~3억8천(85㎡)
(부산광역시 수영구 광안로45번길 2)
태백타워2억(75㎡)~3억6천(84㎡)
(부산광역시 수영구 수영로521번길 34)
금수하이빌1억5천(85㎡)~4억2천(66㎡)
(부산광역시 수영구 수영로582번길 49)
대곡타워아파트1억8천(85㎡)~2억9천(85㎡)
(부산광역시 수영구 광일로20번가길 10)
금오아파트2억7천(133㎡)~4억2천(133㎡)
(부산광역시 수영구 광일로20번가길 46)
스테이빌1억8천(49㎡)~3억5천(49㎡)
(부산광역시 수영구 수영로522번길 9)
정원골드2억5천(85㎡)~3억6천(85㎡)
(부산광역시 수영구 수영로587번길 46)
광안타워아파트2억2천(68㎡)~3억2천(84㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로 36)
금오파크빌1억8천(75㎡)~3억8천(126㎡)
(부산광역시 수영구 광일로20번가길 60)
광민 파크빌2억1천(85㎡)~2억9천(85㎡)
(부산광역시 수영구 망미번영로38번길 55)
협성센트로 2차2억6천(85㎡)~3억4천(85㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로 32)
협성센트로 3차2억4천(85㎡)~3억7천(85㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로 34)
범바우빌라1억4천(85㎡)~2억2천(85㎡)
(부산광역시 수영구 호암로9번길 15)
섬강스위트빌1억8천(91㎡)~3억4천(91㎡)
(부산광역시 수영구 수영로582번길 60)
흥산빌리지1억2천(47㎡)~2억2천(85㎡)
(부산광역시 수영구 수영로545번길 17-11)
신라탑스빌1억(33㎡)~2억3천(77㎡)
(부산광역시 수영구 수영로665번길 12)
해변빌라2억(90㎡)~4억1천(128㎡)
(부산광역시 수영구 수영로540번길 66)
누원아트빌6,900만(32㎡)~1억8천(58㎡)
(부산광역시 수영구 수영로545번가길 14-3)
협성센트로 1차2억1천(85㎡)~4억(85㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로 30)
지성타워빌1억9천(90㎡)~3억1천(90㎡)
(부산광역시 수영구 광일로29번가길 4)
명산아트빌1억7천(66㎡)~2억5천(76㎡)
(부산광역시 수영구 무학로21번길 83)
다인빌1억7천(77㎡)~2억3천(77㎡)
(부산광역시 수영구 수영로642번길 7)
광안리치빌 A동1억4천(57㎡)~7억(85㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로57번가길 16)
광안리치빌 B동1억4천(57㎡)~5억5천(85㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로57번가길 12)
이수빌라2억4천(71㎡)~3억2천(83㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로 14)
우일하이츠빌라1억6천(80㎡)~2억8천(80㎡)
(부산광역시 수영구 광서로10번길 42)
삼호빌라1억5천(70㎡)~2억5천(70㎡)
(부산광역시 수영구 무학로9번길 3)
부전빌라1억6천(122㎡)~2억9천(122㎡)
(부산광역시 수영구 광서로36번길 15)
문화화이트빌라2억2천(150㎡)~4억4천(125㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로27번길 28)
지우 푸른마을1억5천(65㎡)~2억4천(85㎡)
(부산광역시 수영구 광일로20번길 21)
나래아트빌1억8천(83㎡)~2억1천(85㎡)
(부산광역시 수영구 광서로39번길 20)
황희그린빌1억6천(81㎡)~2억6천(73㎡)
(부산광역시 수영구 장대골로 8)
삼흥토인월드2,600만(19㎡)~1억4천(63㎡)
(부산광역시 수영구 수영로665번길 11)
삼흥드림월드1억6천(75㎡)~2억2천(75㎡)
(부산광역시 수영구 수영로665번길 13)
대로해도지빌1억3천(48㎡)~2억6천(84㎡)
(부산광역시 수영구 광일로 8-6)
동신빌라트4,000만(19㎡)~1억2천(38㎡)
(부산광역시 수영구 수영로 553-9)
삼흥탑스빌2억(73㎡)
(부산광역시 수영구 무학로21번길 82)
홍림빌리지7차9,000만(45㎡)~2억3천(71㎡)
(부산광역시 수영구 수영로521번가길 16)
행복홈타운1억2천(60㎡)~4억4천(85㎡)
(부산광역시 수영구 무학로21번길 78)
동일하이빌1억5천(61㎡)
(부산광역시 수영구 수영로581번길 11)
로즈빌라1억6천(126㎡)~5억4천(151㎡)
(부산광역시 수영구 수영로540번길 56-3)

광안동 안심등기중개사 명단

안심등기는 계약하려는 집의 등기부등본, 건축물대장 등 서류상 위험 요소를 분석하고, 임대인의 세금 체납 이력 등을 확인해 보증금 회수 가능성을 종합적으로 진단하는 서비스입니다. 복잡한 권리관계나 잠재적 위험을 미리 발견할 수 있어, 특히 다양한 형태의 주거지가 혼재된 수영구 부동산 시장에서 중요한 역할을 합니다.

다음은 광안동 중개사무소 중, 안심등기 서비스를 통해 안전한 계약을 돕는 공인중개사 명단입니다. 최신 정보는 광안동 안심등기중개사 전체 목록에서 확인하실 수 있습니다.

중개사중개사무소
박정숙
안심온도 37.1°C
88공인중개사사무소
(부산광역시 수영구 무학로22번길 46 , 105호(광안동))
유수미
안심온도 36.9°C
유진부동산중개
(부산광역시 수영구 광남로 106 , 2층 (광안동))
박병규
안심온도 36.5°C
채채부동산공인중개사사무소
(부산광역시 수영구 수영로652번길 27-2 (광안동))
강희주
안심온도 36.5°C
스마트공인중개사사무소
(부산광역시 수영구 망미번영로38번길 71 , 101호(광안동, 스타뷰타워22))

안전한 부동산 계약을 위한 다음 단계

마음에 드는 광안동 부동산 매물을 찾았다면, 계약서에 도장을 찍기 전 안심등기를 통해 보증금 리스크를 최종 확인하는 것이 안전합니다. 위 목록의 광안동 공인중개사 또는 다른 안심등기 중개사를 통해 「계약 진행 가능 상태」를 확인하고 계약을 진행하는 것을 권장합니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

광안동 전세 안전 자주 묻는 질문

광안동 전세사기 위험한가요?

광안동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 77.6(높음, 지난달 대비 +3.8)입니다. 같은 기준일 경매 236건, 누적 보증사고 24건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

광안동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 광안동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

광안동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 광안동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

광안동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

광안동은 건축물대장 기준 다가구주택 4,184곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 68%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기