서구 부용동1가 부동산 추천, 안심등기중개사 안내

한 줄 답변

부산광역시 서구 부용동1가 부동산 계약을 계획 중이신가요? 부용동1가는 역사와 현대가 공존하는 조용한 주거지로, 안전한 계약을 위해서는 신뢰할 수 있는 중개사와의 만남이 중요합니다. 대표적인 중개사무소인 신화부용부동산공인중개사사무소를 포함한 부용동1가 안심등기중개사 정보를 확인하고 안전한 거래를 시작하세요.

부용동1가 지역 특성

부산광역시 서구에 위치한 부용동1가는 부산의 원도심 지역으로, 차분하고 정겨운 분위기를 자랑하는 주거 지역입니다. 대규모 아파트 단지보다는 빌라, 다세대주택, 단독주택이 주를 이루고 있어 비교적 조용한 생활 환경을 선호하는 분들에게 적합합니다. 인근의 부민동, 토성동과 생활권을 공유하며, 전통시장인 부평깡통시장과 국제시장이 가까워 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

교통 면에서는 부산 지하철 1호선 토성역과 자갈치역을 도보 또는 버스로 이용할 수 있어 시내 접근성이 양호합니다. 또한, 구덕터널과 대티터널을 통해 서부산권으로의 이동도 편리합니다. 동아대학교 부민캠퍼스가 인접해 있어 대학생 및 교직원들의 주거 수요가 꾸준하며, 부산대학교병원이 가까워 의료 서비스 이용도 용이합니다. 이러한 특성 덕분에 서구 부동산 시장에서도 안정적인 주거 지역으로 평가받고 있습니다.

부용동1가 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 부용동1가의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

부용동1가 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수62.7(보통, 지난달 대비 -1.3)
  • 경매 건수0건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹서구 24개 동 중 6위

부용동1가 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 부용동1가 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
부용동한웅드리머스1억5천(48㎡)~3억7천(85㎡)
(부산광역시 서구 구덕로238번길 13)
선경아파트1억4천(26㎡)~3억6천(63㎡)
(부산광역시 서구 구덕로238번길 3)
서원블루오션 G동2억2천(46㎡)
(부산광역시 서구 구덕로244번길 6)
남명더라우부용2억4천(50㎡)~3억8천(62㎡)
(부산광역시 서구 구덕로 234)
밸리스타7,000만(16㎡)~1억2천(26㎡)
(부산광역시 서구 흑교로109번길 23)
천아 드림타운2억2천(85㎡)~2억8천(85㎡)
(부산광역시 서구 구덕로 254)
크로바빌리지1억8천(76㎡)~2억4천(84㎡)
(부산광역시 서구 흑교로 103)
청산아파트8,500만(74㎡)~1억5천(82㎡)
(부산광역시 서구 흑교로105번길 10)
대근아트빌라2억(99㎡)~2억4천(99㎡)
(부산광역시 서구 구덕로250번길 13)

부용동1가 안심등기중개사

안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 건축물대장 등 복잡하고 어려운 서류들을 분석해 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 특히 다세대·다가구 주택이 많은 부용동1가에서는 계약 전 잠재적 위험을 미리 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다. 안심등기중개사는 이러한 과정을 도와 계약의 모든 단계에서 안전을 확인해주는 전문가입니다.

다음은 부용동1가 중개사무소 중에서, 세이프홈즈의 안심등기 서비스를 통해 안전한 계약을 돕고 있는 부용동1가 공인중개사 명단입니다.

부용동1가 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
오준영
안심온도 36.7°C		 신화부용부동산공인중개사사무소
(부산광역시 서구 흑교로 113 101(부용동1가, 신화킹덤))
김경미
안심온도 36.5°C		 신화부용부동산공인중개사사무소
(부산광역시 서구 흑교로 113 101(부용동1가, 신화킹덤))

이 외에도 더 많은 중개사 정보를 확인하고 싶으시다면, 부용동1가 안심등기중개사 전체 목록에서 우리 동네의 믿을 수 있는 부용동1가 중개사를 찾아보세요. 안심온도가 높은 중개사일수록 안전한 계약에 대한 이해도가 높다는 의미입니다.

안전한 계약을 위한 첫걸음

부용동1가 부동산을 알아볼 때, 마음에 드는 매물을 찾는 것만큼 중요한 것이 바로 '안전한' 중개사를 만나는 것입니다. 안심등기중개사와 함께라면 복잡한 서류와 절차에 대한 걱정을 덜고, 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다. 전월세 계약에 대한 불안함이 있다면, 주저하지 말고 안심등기중개사에게 상담을 요청해 보세요.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

부용동1가 전세 안전 자주 묻는 질문

부용동1가 전세사기 위험한가요?

부용동1가의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 62.7(보통, 지난달 대비 -1.3)입니다. 같은 기준일 경매 0건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

부용동1가에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 부용동1가에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

부용동1가 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 부용동1가에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

부용동1가 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

부용동1가은 건축물대장 기준 다가구주택 107곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 76%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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