사하구 신평동 부동산 추천, 안전한 거래를 위한 안심등기중개사 안내

한 줄 답변

부산광역시 사하구 신평동 부동산 거래를 계획 중이라면, 지역의 특성을 이해하고 안전한 계약을 지원하는 공인중개사를 만나는 것이 중요합니다. 신평동에서는 대표적으로 코오롱부동산중개법인주식회사와 같은 안심등기중개사가 활동하며, 계약 전 위험 요소를 꼼꼼히 검토하여 안전한 거래를 돕고 있습니다.

신평동, 어떤 곳인가요?

부산광역시 사하구에 위치한 신평동은 동쪽으로는 장림동, 서쪽으로는 구평동과 접하고 있으며, 남쪽으로는 바다와 인접해 있습니다. 부산 지하철 1호선 신평역과 동매역이 위치하여 대중교통 접근성이 양호하며, 산업단지와 주거지역이 조화를 이루고 있는 것이 특징입니다. 신평·장림 산업단지가 가까워 직주근접을 원하는 수요가 꾸준합니다.

주거 환경은 아파트 단지와 빌라, 다가구주택 등이 혼재되어 다양한 형태의 주거 공간을 제공합니다. 롯데마트 사하점 등 대형마트와 신평골목시장 같은 전통시장이 있어 생활 편의성이 높고, 지역 주민들을 위한 다양한 생활 인프라가 구축되어 있습니다. 최근에는 새로운 아파트 단지들이 들어서며 주거 환경이 더욱 개선되고 있는 사하구 부동산의 주요 지역 중 하나입니다.

신평동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 신평동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

신평동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수55.7(보통, 지난달 대비 +1.6)
  • 경매 건수5건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹사하구 8개 동 중 7위

신평동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 신평동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
신평현대아파트1억3천(59㎡)~3억1천(85㎡)
(부산광역시 사하구 하신중앙로 170)
한신아파트1억(75㎡)~2억8천(137㎡)
(부산광역시 사하구 비봉로 42)
삼창강변아파트1억2천(60㎡)~2억5천(119㎡)
(부산광역시 사하구 비봉로 37)
신익강변타운아파트9,000만(74㎡)~3억7천(143㎡)
(부산광역시 사하구 하신중앙로 180)
신평럭키무지개타운7,900만(56㎡)~2억3천(157㎡)
(부산광역시 사하구 신산북로43번길 43)
신평한성임호아파트1억2천(82㎡)~2억2천(123㎡)
(부산광역시 사하구 다대로 109)
한솔베스파트1억(60㎡)~2억4천(84㎡)
(부산광역시 사하구 신산로 187)
사하코오롱하늘채1억8천(60㎡)~3억9천(85㎡)
(부산광역시 사하구 신산북로 41)
원우아파트1억3천(68㎡)~2억4천(85㎡)
(부산광역시 사하구 비봉로 29)
사하 뷰웰2억(75㎡)~3억2천(85㎡)
(부산광역시 사하구 신산북로43번길 59)
신평 삼한사랑채2억(85㎡)~3억2천(85㎡)
(부산광역시 사하구 신산북로 5)
동매힐스8,400만(24㎡)~1억5천(32㎡)
(부산광역시 사하구 신산북로 91)
신평 협성 엠파이어1억7천(65㎡)~4억2천(117㎡)
(부산광역시 사하구 장평로 339)
신평삼익아파트7,100만(46㎡)~1억6천(74㎡)
(부산광역시 사하구 장평로 311)
청솔맨션5,000만(40㎡)~9,200만(55㎡)
(부산광역시 사하구 장평로 336)
그린파크5,500만(70㎡)~1억(68㎡)
(부산광역시 사하구 장평로301번길 15)
그리심 힐1억6천(51㎡)~2억4천(68㎡)
(부산광역시 사하구 다대로 91)
신선아파트1억7천(99㎡)~2억4천(105㎡)
(부산광역시 사하구 비봉로21번길 22)
덕경네오빌1억5천(84㎡)~1억7천(84㎡)
(부산광역시 사하구 하신중앙로 180-2)
정우빌라1억3천(76㎡)
(부산광역시 사하구 다대로 112)
효산센터빌아파트1억5천(61㎡)~2억(84㎡)
(부산광역시 사하구 다대로119번길 9)

안전한 계약을 위한, 신평동 안심등기중개사

안심등기는 전세사기 등의 위험으로부터 보증금을 지킬 수 있도록, 계약 전 보증금 회수 가능성을 시세 대비 보증금, 임대인 정보, 등기·건축물의 3가지 기준으로 종합 검토하는 서비스입니다. 특히 복잡한 권리관계나 숨겨진 위험이 있을 수 있는 부동산 계약에서 안심등기를 활용하는 중개사는 임차인에게 큰 도움이 됩니다.

다음은 신평동 중개사무소 중 안심등기를 통해 안전한 계약을 돕고 있는 공인중개사 명단입니다. 신평동 안심등기중개사의 도움을 받아 더욱 안전하게 집을 구해보세요.

신평동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
배은주
안심온도 36.5°C		 코오롱부동산중개법인주식회사
(부산광역시 사하구 신산북로 45 1층(신평동))

안전한 중개사를 선택하는 기준

좋은 신평동 중개사를 선택하는 것은 안전한 부동산 계약의 첫걸음입니다. 단순히 매물을 많이 보여주는 것을 넘어, 계약 과정에 숨어있을지 모를 위험까지 꼼꼼히 확인하고 설명해주는지 살펴보는 것이 중요합니다. 등기부등본의 권리관계, 건축물대장의 위반사항, 임대인의 세금 체납 여부 등을 객관적인 데이터로 확인시켜주는 중개사와 함께한다면 전세사기 위험을 크게 줄일 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

신평동 전세 안전 자주 묻는 질문

신평동 전세사기 위험한가요?

신평동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 55.7(보통, 지난달 대비 +1.6)입니다. 같은 기준일 경매 5건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

신평동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 신평동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

신평동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 신평동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

신평동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

신평동은 건축물대장 기준 다가구주택 2,441곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 79%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기