부산 남구 대연동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 답변

부산 남구 대연동 부동산 거래 시에는 대학가 상권과 주거 단지가 공존하는 지역 특성을 이해하고, 계약 전 보증금 회수 가능성을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 대표적인 중개사무소 신부동산중개사무소를 포함한 안심등기 중개사들이 대연동에서 활동하며 안전한 계약을 돕고 있습니다.

부산 남구 대연동, 어떤 곳일까요?

부산광역시 남구에 위치한 대연동은 부경대학교와 경성대학교가 자리한 대학가로 잘 알려져 있습니다. 젊은 층의 유동인구가 많아 활기찬 분위기를 자아내며, 원룸, 오피스텔 등 1~2인 가구를 위한 주거 형태가 다양하게 발달해 있습니다. 대학가 주변으로는 저렴한 맛집과 카페, 상점들이 밀집해 있어 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

동시에 대연혁신지구와 대규모 아파트 단지가 조성되어 있어 가족 단위 거주민에게도 인기가 높습니다. 부산 지하철 2호선 경성대·부경대역과 대연역이 있어 교통이 편리하고, 황령터널과 광안대교 접근성도 좋아 부산 시내외로의 이동이 용이합니다. UN기념공원, 부산박물관 등 녹지 및 문화 공간도 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 제공하는 것이 특징입니다.

대연동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 대연동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

  • 전세 리스크 지수66.9(높음, 지난달 대비 +1.1)
  • 경매 건수80건
  • 보증사고 누적14건
  • 전세 리스크 지수 랭킹남구 6개 동 중 1위

대연동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 대연동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
대연동동일스위트7,400만(33㎡)~3억8천(97㎡)
(부산광역시 남구 수영로 294)
대연극동아파트1억4천(60㎡)~4억6천(120㎡)
(부산광역시 남구 진남로36번길 50)
삼성아파트1억2천(60㎡)~5억5천(135㎡)
(부산광역시 남구 신선로 490)
벽산e-솔렌스힐7,800만(17㎡)~1억2천(17㎡)
(부산광역시 남구 수영로 283)
부산대연동푸르지오1억1천(29㎡)~15억8천(221㎡)
(부산광역시 남구 수영로325번길 12)
대우그린아파트1억(60㎡)~4억1천(135㎡)
(부산광역시 남구 황령대로319번가길 190-6)
대우그린2차아파트1억2천(60㎡)~4억(132㎡)
(부산광역시 남구 황령대로319번가길 189)
장백장미타워1억(60㎡)~3억2천(83㎡)
(부산광역시 남구 황령대로319번길 120)
대연 힐스테이트푸르지오3억1천(85㎡)~19억(156㎡)
(부산광역시 남구 수영로 345)
더 비치 푸르지오 써밋8억4천(60㎡)~18억(115㎡)
(부산광역시 남구 황령대로 504)
신원아파트1억2천(60㎡)~4억7천(183㎡)
(부산광역시 남구 황령대로319번가길 158-30)
대연 대우아파트1억4천(60㎡)~3억4천(118㎡)
(부산광역시 남구 홍곡로 343)
대연동 현대아파트1억2천(59㎡)~5억(85㎡)
(부산광역시 남구 천제등로28번길 50)
삼익그린타운1억3천(60㎡)~4억9천(164㎡)
(부산광역시 남구 황령대로319번가길 142)
대연 SK VIEW Hills8,300만(18㎡)~1억7천(29㎡)
(부산광역시 남구 수영로 261)
대연푸르지오 클라센트 1단지4억3천(60㎡)~7억8천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔로 81)
대연2차동원로얄듀크3억2천(85㎡)~8억8천(128㎡)
(부산광역시 남구 못골로41번길 13)
대연자이1억6천(40㎡)~10억7천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔로 246)
마로니에타운5,400만(26㎡)~2억(36㎡)
(부산광역시 남구 수영로325번길 11)
대연롯데캐슬레전드1단지1억8천(40㎡)~13억3천(122㎡)
(부산광역시 남구 수영로 135)
대연동원아파트2억7천(85㎡)~5억7천(85㎡)
(부산광역시 남구 수영로267번길 20)
대연동남아파트1억2천(85㎡)~2억(85㎡)
(부산광역시 남구 진남로36번길 101)
힐스테이트 대연센트럴6억(60㎡)~8억4천(85㎡)
(부산광역시 남구 진남로 95)
대연파크푸르지오1억2천(40㎡)~8억1천(100㎡)
(부산광역시 남구 홍곡로 360)
일동 지에닌2억2천(63㎡)~4억9천(85㎡)
(부산광역시 남구 수영로 209)
대연 경동메르빌 아파트1억3천(85㎡)~4억4천(85㎡)
(부산광역시 남구 황령대로319번길 26)
대연그린아파트6,100만(56㎡)~2억2천(85㎡)
(부산광역시 남구 못골번영로66번길 69)
대승타워4,400만(33㎡)~1억6천(53㎡)
(부산광역시 남구 수영로 304)
대연 삼정그린코아 더베스트3억8천(60㎡)~5억(71㎡)
(부산광역시 남구 수영로325번길 159-30)
장백아파트 2차9,600만(39㎡)~2억9천(78㎡)
(부산광역시 남구 황령대로319번길 110)
대연 롯데캐슬4억1천(84㎡)~13억(123㎡)
(부산광역시 남구 수영로325번길 61)
대연롯데캐슬레전드2단지4억3천(85㎡)~9억2천(101㎡)
(부산광역시 남구 수영로 135)
대연백리명가에덴2억7천(46㎡)~3억7천(49㎡)
(부산광역시 남구 수영로 260)
베르디하우스6,500만(25㎡)~1억3천(34㎡)
(부산광역시 남구 수영로249번길 3)
대연청구아파트1억4천(60㎡)~5억2천(140㎡)
(부산광역시 남구 황령대로319번가길 110)
더샵시티2억(50㎡)~3억7천(80㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로14번길 7)
마마아파트6,000만(56㎡)~2억8천(84㎡)
(부산광역시 남구 진남로127번길 76)
정성재아파트2억8천(59㎡)~4억4천(59㎡)
(부산광역시 남구 유엔로 211)
보해이브아파트2억4천(69㎡)~3억8천(67㎡)
(부산광역시 남구 수영로266번길 10)
아침햇살1억9천(53㎡)~3억5천(77㎡)
(부산광역시 남구 용소로13번길 62)
대영아파트5,800만(65㎡)~1억6천(66㎡)
(부산광역시 남구 석포로126번길 4)
아이홈 대연2억7천(85㎡)~4억6천(85㎡)
(부산광역시 남구 수영로 180)
대성아파트7,900만(57㎡)~1억7천(61㎡)
(부산광역시 남구 유엔로 127-2)
일산아파트7,900만(53㎡)~1억4천(55㎡)
(부산광역시 남구 진남로127번길 26-8)
금보아파트1억2천(56㎡)~2억(80㎡)
(부산광역시 남구 수영로298번길 18)
더샵골드6,000만(23㎡)~3억2천(78㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로4번길 60)
금강아파트8,500만(62㎡)~1억6천(61㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로47번길 135)
린다비스타1억8천(44㎡)~2억9천(53㎡)
(부산광역시 남구 수영로266번길 15-1)
한우아파트1억2천(75㎡)~2억6천(89㎡)
(부산광역시 남구 진남로46번길 28)
한우맨션1억1천(78㎡)~1억8천(78㎡)
(부산광역시 남구 진남로46번길 28)
대호아파트9,000만(68㎡)~1억6천(68㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로66번길 26)
드림아파트1억1천(38㎡)~1억7천(37㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로4번길 76)
남산하이빌2억(78㎡)~3억5천(85㎡)
(부산광역시 남구 천제등로 4)
신우맨션1억1천(66㎡)~1억8천(77㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로47번길 153-6)
대동레미안 71억7천(44㎡)~3억5천(85㎡)
(부산광역시 남구 수영로208번길 15)
크로바아파트1억4천(66㎡)~3억(66㎡)
(부산광역시 남구 수영로219번길 11)
오름캐슬1억2천(40㎡)~2억4천(46㎡)
(부산광역시 남구 못골로 92)
삼호아파트1억4천(76㎡)~2억2천(76㎡)
(부산광역시 남구 수영로346번길 36)
투윈빌리지7,500만(39㎡)~2억4천(85㎡)
(부산광역시 남구 못골로 96)
미림크라운1억2천(70㎡)~1억7천(70㎡)
(부산광역시 남구 못골번영로46번길 32)
푸른마을1억9천(85㎡)~4억5천(128㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로41번가길 35)
중앙월드타워1억7천(71㎡)~4억2천(119㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로29번길 73)
영광드림타워2억2천(80㎡)~2억4천(82㎡)
(부산광역시 남구 용소로7번길 60)
진송드림빌1억2천(42㎡)~2억5천(82㎡)
(부산광역시 남구 용소로7번길 54)
부림아파트2억1천(85㎡)~2억8천(85㎡)
(부산광역시 남구 진남로 100)
부림아파트1차1억4천(54㎡)~2억9천(85㎡)
(부산광역시 남구 진남로 100)
흑석파크아파트1억8천(84㎡)~2억8천(83㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로29번길 5)
송림아파트1억3천(81㎡)~2억4천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로76번길 20)
정원힐타워2억(85㎡)~3억5천(112㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로29번길 29)
썬그린 타워빌1억9천(85㎡)~3억4천(133㎡)
(부산광역시 남구 천제등로 50-16)
도남빌라1억6천(81㎡)~2억7천(81㎡)
(부산광역시 남구 천제등로 59-17)
동부리젠시빌라2억6천(137㎡)~3억9천(137㎡)
(부산광역시 남구 진남로 82-50)
대연힐타운2억5천(160㎡)~4억3천(160㎡)
(부산광역시 남구 진남로 82-38)
대왕골든빌리지1억4천(65㎡)~2억1천(84㎡)
(부산광역시 남구 천제등로46번길 19)
주원아파트2억4천(132㎡)~3억3천(132㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로41번길 33)
항도맨션3억9천(164㎡)~6억2천(164㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로9번길 42)
대동아이파크1억8천(63㎡)~3억4천(84㎡)
(부산광역시 남구 진남로46번길 61)
교보타워2억6천(85㎡)~3억1천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로10번길 15)
록원골든빌1억4천(48㎡)~2억9천(85㎡)
(부산광역시 남구 진남로69번길 41)
록원골든빌 B동1억1천(48㎡)~3억3천(85㎡)
(부산광역시 남구 진남로69번길 41)
글로리에버빌1억1천(39㎡)~4억9천(116㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로41번가길 41)
송원파크타운2억1천(85㎡)~2억5천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔로 143)
명성빌리지1억4천(41㎡)~2억9천(85㎡)
(부산광역시 남구 진남로69번길 30)
남산타워3,200만(20㎡)~2억6천(85㎡)
(부산광역시 남구 진남로 60)
광이골드타워1억9천(85㎡)~2억6천(85㎡)
(부산광역시 남구 진남로69번길 24)
태백빌라1억5천(85㎡)~2억1천(84㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로41번길 17)
흑석타워빌1억6천(64㎡)~2억4천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔로183번길 61)
로얄빌라트1억8천(78㎡)~2억6천(84㎡)
(부산광역시 남구 수영로 253-7)
대동 그린빌1억8천(61㎡)~2억6천(84㎡)
(부산광역시 남구 진남로 64)
글로리 리치빌9,300만(34㎡)~2억6천(85㎡)
(부산광역시 남구 못골번영로 28)
더샵월드타워2억2천(62㎡)~2억7천(64㎡)
(부산광역시 남구 진남로46번길 3)
동경리치타운1억9천(83㎡)~2억8천(83㎡)
(부산광역시 남구 진남로 112)
뉴금양타워빌1억7천(48㎡)~2억4천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로9번길 8)
명진 프라임 빌6,000만(33㎡)~2억3천(77㎡)
(부산광역시 남구 용소로64번길 134)
광이드림타워1억4천(57㎡)~2억8천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로42번길 35)
대연로얄2억1천(85㎡)~4억4천(85㎡)
(부산광역시 남구 수영로 253-8)
남경 힐 타운1억2천(47㎡)~2억(77㎡)
(부산광역시 남구 용소로64번길 111)
대동빌라8,900만(39㎡)~1억6천(60㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로41번길 69)
썬그린빌리지1억(44㎡)~2억4천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로41번길 14)
명성리치빌1억6천(53㎡)~3억7천(81㎡)
(부산광역시 남구 유엔로157번가길 21)
삼정그린타운1억4천(46㎡)~2억8천(81㎡)
(부산광역시 남구 용소로64번길 138)
한백아트빌1억7천(70㎡)~2억1천(70㎡)
(부산광역시 남구 진남로 142)
삼흥골드빌8,300만(51㎡)~2억3천(84㎡)
(부산광역시 남구 천제등로 50-6)
부경킹스빌2억3천(85㎡)~2억5천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로47번길 53)
아침마을 아파트 에이동1억(38㎡)~2억5천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로41번길 83)
아침마을아파트 비동1억3천(38㎡)~2억4천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로41번길 83)
대동하이츠빌1억8천(84㎡)~2억6천(84㎡)
(부산광역시 남구 못골번영로39번길 9)
정원그린타워2억3천(84㎡)~2억4천(84㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로29번길 30)
동경쉐르빌1억3천(36㎡)~2억7천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로10번길 5)
뉴골든빌라2억2천(83㎡)~2억7천(83㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로13번길 7)
글로리성보빌라트2억(85㎡)~2억6천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로41번길 8)
예광스카이빌라1억8천(81㎡)~2억8천(81㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로3번길 15)
부일힐타워2억4천(83㎡)~3억3천(83㎡)
(부산광역시 남구 못골로 45)
광동빌라1억6천(78㎡)~2억4천(83㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로29번길 57)
성원빌라트2억2천(90㎡)~2억3천(90㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로47번길 153)
햇살좋은집1억7천(44㎡)~2억6천(61㎡)
(부산광역시 남구 못골번영로49번길 17)
경천 골드빌1억8천(84㎡)~2억5천(84㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로42번길 34)
우진타워1억6천(72㎡)~2억3천(79㎡)
(부산광역시 남구 못골번영로66번길 1)
국제아트빌19,600만(51㎡)~2억5천(84㎡)
(부산광역시 남구 진남로46번길 87)
남강파크2억(84㎡)~2억6천(84㎡)
(부산광역시 남구 유엔로157번가길 70)
고은아트2억(85㎡)~2억1천(80㎡)
(부산광역시 남구 유엔로157번가길 65)
태승타워1억4천(48㎡)~2억6천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔로157번길 91)
명성빌라1억8천(79㎡)~2억7천(79㎡)
(부산광역시 남구 진남로46번길 48)
남강하이츠1억7천(76㎡)~2억4천(85㎡)
(부산광역시 남구 용소로64번길 61)
은하빌라5,600만(40㎡)~1억9천(78㎡)
(부산광역시 남구 못골번영로66번길 55)
뉴록원 하이츠2억(83㎡)~2억2천(83㎡)
(부산광역시 남구 못골번영로60번길 3)
새한빌리지1억5천(59㎡)~2억3천(84㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로41번길 113)
한솔아트빌2억6천(84㎡)~2억7천(84㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로14번길 8)
보람시티빌1억9천(85㎡)~2억5천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로41번가길 39)
파크뷰2억2천(85㎡)~2억5천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로41번길 41)
삼원파크빌라2억1천(85㎡)~2억6천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔로157번나길 29)
부일전원빌라1억1천(67㎡)~1억8천(74㎡)
(부산광역시 남구 천제등로38번길 3)
남부산아파트1억8천(78㎡)~2억6천(84㎡)
(부산광역시 남구 수영로 253-7)
송산아트빌1억(53㎡)~2억3천(75㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로29번길 61)
송원쉐르빌1억7천(70㎡)~2억3천(74㎡)
(부산광역시 남구 진남로25번길 6)
이오니아빌1억8천(85㎡)~2억4천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔로157번가길 7)
지산로얄빌라1억8천(56㎡)~2억(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔로157번나길 48)
금양빌라1억3천(83㎡)~1억8천(83㎡)
(부산광역시 남구 용소로64번길 46)
삼원그린빌라2억(85㎡)~2억8천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔로157번나길 9)
광이하이빌1억8천(85㎡)~2억5천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔로157번나길 35)
명성금강빌라1억2천(85㎡)~2억1천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로42번길 20)
송원아트빌1억7천(77㎡)~2억3천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로10번길 39)
승원아파트1억8천(85㎡)~2억2천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로29번길 62)
동경하이빌1억5천(66㎡)~2억1천(85㎡)
(부산광역시 남구 천제등로 56-8)
남동경 빌1억8천(84㎡)~2억4천(84㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로47번길 11)
동경시티빌1억5천(83㎡)~2억1천(84㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로47번길 9)
콘티넨탈빌라2억4천(151㎡)~4억(139㎡)
(부산광역시 남구 유엔로157번나길 15)
골든빌리지2억2천(144㎡)~3억6천(160㎡)
(부산광역시 남구 유엔로169번길 20)
주안파크빌1억9천(74㎡)~2억5천(74㎡)
(부산광역시 남구 못골번영로60번길 31)
희성 수 빌리지1억4천(63㎡)~2억2천(75㎡)
(부산광역시 남구 진남로25번길 2)
청보화이트빌라2억(56㎡)~2억2천(84㎡)
(부산광역시 남구 수영로208번길 46)
금양빌리지1억7천(61㎡)~2억8천(83㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로17번길 16)
대정빌라1억6천(85㎡)~2억3천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로47번길 101)
새진빌리지1억9천(85㎡)~3억1천(85㎡)
(부산광역시 남구 못골번영로46번길 10)
새천년빌라1억5천(72㎡)~6억2천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔로 118-7)
동경에이스빌라1억6천(85㎡)~2억2천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔로169번길 29)
장산파크빌1억4천(81㎡)~2억(83㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로13번길 61)
지산빌리지1억9천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로13번길 17)
보람빌라1억6천(77㎡)~2억(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔로157번가길 15)
흑석아파트1억5천(83㎡)~2억3천(85㎡)
(부산광역시 남구 유엔평화로17번길 15)
부마힐타워1억7천(83㎡)~2억(83㎡)
(부산광역시 남구 석포로 70)

대연동 안심등기 중개사무소

안심등기는 임차인이 가장 걱정하는 보증금 회수 가능성을 계약 전에 미리 확인하는 서비스입니다. 등기부등본의 권리관계, 건축물대장, 임대인의 세금 체납 여부 등 복잡하고 어려운 서류들을 분석해 「계약 진행 가능 상태」를 알려줍니다. 전월세 계약이 활발한 대연동 부동산 시장에서 안심등기 서비스를 활용하면 전세사기 위험을 크게 줄일 수 있습니다.

다음은 대연동에서 활동하며 안심등기 발급 경험이 풍부한 공인중개사 명단입니다. 이 중개사들은 보증금 안전 확인의 중요성을 이해하고 임차인의 편에서서 안전한 계약을 돕습니다.

중개사 중개사무소
노은영
안심온도 37.8°C
신부동산중개사무소
(부산광역시 남구 용소로21번길 3 4층 (대연동))
김인숙
안심온도 36.5°C
써밋탑푸르지오부동산공인중개사사무소
(부산광역시 남구 황령대로 504 , 115동 110호 (대연동, 더비치푸르지오써밋))
여영출
안심온도 36.5°C
두꺼비부동산중개사무소
(부산광역시 남구 수영로250번길 50 (대연동))
이상현
안심온도 36.5°C
덕원공인중개사사무소
(부산광역시 남구 수영로 274-38 , 1층(대연동))

안전한 중개사를 찾는 가장 확실한 방법

부동산 계약에서 가장 중요한 것은 신뢰할 수 있는 대연동 중개사를 만나는 것입니다. 특히 대학가 주변 원룸이나 다가구주택은 권리관계가 복잡할 수 있어 전문가의 도움이 더욱 필요합니다. 안심등기 서비스에 익숙한 중개사는 임차인의 보증금 보호를 최우선으로 생각하며, 계약 과정의 잠재적 위험을 미리 짚어줄 수 있습니다.

이 글에 소개된 4곳 외에도 더 많은 대연동 안심등기중개사를 찾아보고 싶다면 세이프홈즈 웹사이트에서 직접 검색하고 문의할 수 있습니다. ‘안심온도’가 높은 중개사일수록 최근까지 꾸준히 안전한 계약을 중개해왔다는 의미이므로, 중개사 선택 시 좋은 기준이 될 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

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대연동 전세 안전 자주 묻는 질문

대연동 전세사기 위험한가요?

대연동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 66.9(높음, 지난달 대비 +1.1)입니다. 같은 기준일 경매 80건, 누적 보증사고 14건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

대연동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 대연동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

대연동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 대연동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

대연동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

대연동은 건축물대장 기준 다가구주택 4,366곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 59%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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