금정구 서동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

Q: 서동 전세사기 위험한가요?

서동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 41.9( 보통 , 지난달 대비 +1.6)입니다. 같은 기준일 경매 0건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

2026.05.05

약 3분

한 줄 답변

부산광역시 금정구 서동 부동산 계약을 알아보고 계신다면, 지역의 특성을 이해하고 검증된 중개사와 함께하는 것이 중요합니다. 서동은 서동전통시장과 같은 활발한 상권을 중심으로 주거 지역이 형성되어 있으며, 대표적인 서동 중개사무소로는 안심등기를 통해 검증된 청하공인중개사사무소가 활동 중입니다.

금정구 서동, 어떤 곳인가요?

부산광역시 금정구에 위치한 서동은 윤산 자락에 자리 잡아 비교적 조용하고 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 서동전통시장을 중심으로 활발한 지역 상권이 형성되어 있어 생활 편의성이 높고, 오랜 기간 지역 주민들의 생활 중심지 역할을 해왔습니다.

부산 도시철도 4호선 서동역이 지역을 관통하여 대중교통 접근성이 양호하며, 인근의 번영로를 통해 부산 시내외로의 이동이 편리합니다. 서동 삼한아파트 등 아파트 단지와 빌라, 단독주택이 조화롭게 공존하는 주거 형태를 보이며, 다양한 세대의 주거 수요를 충족시키고 있습니다.

서동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 서동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

서동 전세리스크지수 보러가기기준일: 2026.05.31

전세 리스크 지수41.9(보통, 지난달 대비 +1.6)
경매 건수0건
보증사고 누적0건
전세 리스크 지수 랭킹금정구 13개 동 중 11위

서동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 서동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트: 2026.06.05

건물명	실거래가
삼한여명아파트	1억2천(60㎡)~2억9천(108㎡) (부산광역시 금정구 중군진로 25)
부산 성지 아파트	1억5천(76㎡)~2억8천(85㎡) (부산광역시 금정구 명서로 94)
현대아파트	5,700만(49㎡)~2억2천(60㎡) (부산광역시 금정구 옥봉로13번길 6)
서동 삼한아파트	9,700만(60㎡)~2억7천(85㎡) (부산광역시 금정구 명서로 76)
서동아신아파트	1억(60㎡)~1억6천(60㎡) (부산광역시 금정구 서금로67번길 34)
트레비앙	2억2천(59㎡)~3억1천(68㎡) (부산광역시 금정구 금사로 9)
한성기린아파트	7,000만(59㎡)~1억4천(74㎡) (부산광역시 금정구 서금로 45)
우일아내트	1억7천(53㎡)~2억5천(50㎡) (부산광역시 금정구 서부로 28)
서동다성이룸아파트	1억4천(34㎡)~2억8천(56㎡) (부산광역시 금정구 서동로 159-7)
대묵 M-PARK	1억7천(81㎡)~3억9천(81㎡) (부산광역시 금정구 반송로 397)
다온미즈	1억3천(53㎡)~2억(51㎡) (부산광역시 금정구 서동로 193-12)
서동동국에버리치	1억5천(55㎡)~2억4천(62㎡) (부산광역시 금정구 금사로 12)
부성파크빌	1억2천(85㎡)~2억3천(85㎡) (부산광역시 금정구 서동로186번길 11)
삼영빌라	1억6천(99㎡)~2억(116㎡) (부산광역시 금정구 서곡로8번길 20-4)
LKS노빌리티	1억6천(63㎡)~2억4천(66㎡) (부산광역시 금정구 서곡로 3)
그린빌	8,800만(77㎡)~1억7천(77㎡) (부산광역시 금정구 서금로67번길 4)
부광아트빌	2억(61㎡)~2억4천(63㎡) (부산광역시 금정구 금사로 25)
서전 미네르빌	7,900만(38㎡)~2억(74㎡) (부산광역시 금정구 금사로 9-5)
동남아트빌	1억6천(75㎡)~2억2천(75㎡) (부산광역시 금정구 금사로 13)

서동에서 안심등기중개사가 중요한 이유

안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 건축물대장 위반사항 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 복잡한 서류를 직접 분석하기 어려운 임차인을 대신해 계약의 잠재적 위험을 미리 확인해줍니다.

특히 다양한 형태의 주택이 혼재된 금정구 부동산 시장에서는 계약 전 객관적인 데이터로 매물의 안전성을 검증하는 과정이 필수적입니다. 이러한 점에서 서동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전한 계약을 위한 현명한 선택이 될 수 있습니다. 다음은 서동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다.

서동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트: 2026.06.05

중개사	중개사무소
최광훈 안심온도 36.5°C	청하공인중개사사무소 (부산광역시 금정구 명서로 76 108동(상가동) 201호(서동, 서동 삼한아파트))

안전한 중개사무소 선택하기

안전한 서동 중개사를 찾는 것은 성공적인 부동산 계약의 첫걸음입니다. 안심등기를 활용하는 공인중개사는 임차인의 보증금을 보호하고 투명한 계약을 진행하려는 의지가 높은 전문가들입니다. 매물 정보뿐만 아니라 계약의 법적 안정성까지 꼼꼼히 확인하는 중개사와 함께하여 소중한 자산을 지키시길 바랍니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

서동 전세 안전 자주 묻는 질문

서동 전세사기 위험한가요?

서동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 41.9(보통, 지난달 대비 +1.6)입니다. 같은 기준일 경매 0건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

서동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 서동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

서동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 서동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

서동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

서동은 건축물대장 기준 다가구주택 5,468곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 88%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기