서구 괴정동 부동산 추천, 안전 계약을 위한 안심등기중개사 안내

한 줄 답변

대전 서구 괴정동 부동산 거래를 계획 중이시라면 지역 정보와 함께 안전한 계약을 도와줄 공인중개사를 확인하는 것이 중요합니다. 괴정동은 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 대표적인 중개사무소 맺음공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사들이 활동하고 있습니다.

대전 서구 괴정동, 어떤 곳일까요?

대전광역시 서구에 위치한 괴정동은 대전의 중심지와 인접해 있으면서도 안정적인 주거 환경을 자랑하는 지역입니다. 대전 도시철도 1호선 괴정역과 탄방역이 인근에 있어 대중교통 이용이 편리하며, 계룡로와 유등로 등 주요 도로와 연결되어 대전 시내외로의 이동이 용이합니다.

롯데백화점 대전점, 갤러리아타임월드 등 대형 쇼핑 시설이 가까워 생활 편의성이 높고, 다양한 상권이 발달해 있습니다. 또한, 백운초, 괴정중, 둔원고 등 다수의 학교가 밀집해 있어 교육 환경도 우수하여 자녀를 둔 가족 단위 세대의 선호도가 높은 편입니다. 이러한 장점 덕분에 괴정동 부동산 시장은 꾸준한 수요를 보이고 있습니다.

괴정동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 괴정동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

괴정동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수77.3(높음, 지난달 대비 +1.0)
  • 경매 건수10건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹서구 27개 동 중 2위

괴정동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 괴정동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
나이스 팰리스8,000만(27㎡)~1억2천(30㎡)
(대전광역시 서구 도솔로388번길 52)
리베라 아이누리 주상복합5,600만(20㎡)~1억6천(60㎡)
(대전광역시 서구 용문로 41-80)
한신아파트1억4천(73㎡)~3억8천(85㎡)
(대전광역시 서구 계룡로536번길 9)
평화로운나날 아파트6,000만(20㎡)~8,800만(20㎡)
(대전광역시 서구 괴정로 123)
케이지빌아파트4,300만(50㎡)~9,500만(50㎡)
(대전광역시 서구 도솔로279번길 124)
영승두루미아파트1억4천(78㎡)~2억5천(78㎡)
(대전광역시 서구 괴정로 80)

괴정동 안심등기중개사와 안전한 계약

안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 이력, 건축물대장 등 복잡하고 어려운 서류들을 분석하여 보증금 회수 가능성을 미리 확인하는 서비스입니다. 특히 다가구주택이나 신축빌라 거래가 활발한 서구 부동산 시장에서는 계약의 안전성을 높이는 중요한 기준이 됩니다.

다음은 괴정동 중개사무소 중, 안심등기 서비스를 통해 계약 과정의 위험 요소를 꼼꼼히 검토하고 설명해주는 괴정동 공인중개사 명단입니다.

괴정동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
이근영
안심온도 36.7°C		 맺음공인중개사사무소
(대전광역시 서구 계룡로584번길 36 1층 101호(괴정동))
설진웅
안심온도 36.5°C		 JS부동산공인중개사사무소
(대전광역시 서구 계룡로584번길 49 101호)

안전한 부동산 계약을 위해서는 신뢰할 수 있는 전문가의 도움이 필수적입니다. 이처럼 데이터에 기반한 검증을 제공하는 괴정동 안심등기중개사와 함께하신다면 더욱 안심하고 거래를 진행할 수 있습니다.

안전한 중개사를 찾는 기준

좋은 괴정동 중개사를 찾는 것은 안전한 부동산 거래의 첫걸음입니다. 계약 전 위험 요소를 미리 분석하고 설명해주는지, 임차인의 권리 보호에 적극적인지 등을 기준으로 삼는 것이 좋습니다. 안심등기는 이러한 객관적인 데이터를 바탕으로 중개사의 전문성을 판단할 수 있도록 돕습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

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괴정동 전세 안전 자주 묻는 질문

괴정동 전세사기 위험한가요?

괴정동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 77.3(높음, 지난달 대비 +1.0)입니다. 같은 기준일 경매 10건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

괴정동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 괴정동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

괴정동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 괴정동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

괴정동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

괴정동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,561곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 49%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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