한 줄 답변
대구 수성구 지산동 부동산 거래를 계획 중이라면, 지역의 특성과 함께 안전한 계약을 지원하는 중개사 정보를 확인하는 것이 중요합니다. 지산동은 쾌적한 주거 환경과 우수한 학군을 갖추고 있어 꾸준히 수요가 있는 지역으로, 대표적인 지산동 중개사무소 중 하나인 포도공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사가 활동하고 있습니다.
대구 수성구 지산동, 어떤 곳일까?
지산동은 대구광역시 수성구의 남동쪽에 위치한 주거 지역입니다. 범물동과 함께 지산범물권으로 불리며, 대규모 아파트 단지와 빌라, 단독주택이 조화롭게 공존하고 있습니다. 대구 도시철도 3호선 지산역, 범물역, 수성못역이 인접해 있어 시내 접근성이 양호하며, 수성IC를 통한 고속도로 이용도 편리합니다.
특히 지산동은 대구의 대표적인 학군 지역으로 손꼽힙니다. 지산초, 지봉초, 범물중, 수성중, 수성고 등 다수의 학교가 밀집해 있어 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들에게 선호도가 높습니다. 또한 수성못 유원지, 지산근린공원 등 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 것이 특징입니다.
지산동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 지산동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
지산동 전세리스크지수 보러가기
기준일:
- 전세 리스크 지수55.6(보통, 지난달 대비 +1.3)
- 경매 건수9건
- 보증사고 누적2건
- 전세 리스크 지수 랭킹수성구 26개 동 중 14위
지산동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 지산동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
안심등기와 지산동 안심등기중개사
안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 ‘시세 대비 보증금’, ‘임대인’, ‘등기·건축물’ 세 가지 기준으로 분석하여 「계약 진행 가능 상태」를 알려주는 서비스입니다. 복잡한 권리관계를 미리 확인하여 전세사기와 같은 위험을 예방하는 데 도움을 줍니다.
안심등기중개사는 이러한 안심등기 시스템을 활용하여 매물의 위험 요소를 사전에 검토하고, 안전한 계약을 중개하는 전문가입니다. 다음은 수성구 부동산 시장, 특히 지산동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다.
지산동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:
| 중개사 | 중개사무소 |
|---|---|
| 이재화 안심온도 36.7°C |
포도공인중개사사무소 (대구광역시 수성구 지범로21길 15 ,상가동 1층 3호(지산동, 청산맨션)) |
안전한 지산동 부동산 거래를 원하신다면, 계약에 앞서 매물의 권리관계를 꼼꼼히 확인하는 것이 필수적입니다. 이러한 점에서 지산동 안심등기중개사의 전문적인 도움을 받는 것이 안전한 선택이 될 수 있습니다. 더 많은 지산동 공인중개사 정보는 안심등기 웹사이트에서 확인 가능합니다.
안전한 중개사를 찾는 다른 방법
세이프홈즈는 안심등기 발급 데이터를 기반으로 전세사기 예방에 기여한 중개사를 추천하는 '안심중개사' 프로그램을 운영하고 있습니다. 만약 찾으시는 지역에 등록된 안심등기중개사가 없다면, 안심중개사 프로그램을 통해 더 넓은 범위에서 신뢰할 수 있는 지산동 중개사를 찾아보실 수 있습니다.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기지산동 전세 안전 자주 묻는 질문
지산동 전세사기 위험한가요?
지산동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 55.6(보통, 지난달 대비 +1.3)입니다. 같은 기준일 경매 9건, 누적 보증사고 2건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
지산동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 지산동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
지산동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 지산동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
지산동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
지산동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,969곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 69%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 대구광역시 수성구 지산동의 부동산 정보와 안전한 거래를 위한 안심등기중개사를 소개합니다. 지산동 부동산 거래 시 지역의 특성과 함께 신뢰할 수 있는 지산동 중개사무소를 찾는 것이 중요합니다.
지산동은 우수한 학군과 쾌적한 주거 환경, 편리한 교통을 갖춘 지역입니다. 안심등기는 보증금 회수 가능성을 사전에 점검하는 서비스로, 지산동 안심등기 서비스를 활용하면 거래 위험을 줄일 수 있습니다.
현재 지산동에서는 포도공인중개사사무소의 이재화 지산동 중개사가 안심등기중개사로 활동하고 있습니다. 수성구 부동산 계약 전, 안심등기중개사와 함께 매물의 안전성을 확인하는 것을 추천합니다.
안심등기 웹사이트에서 더 많은 지산동 안심등기중개사 및 지산동 공인중개사 정보를 찾아보거나, 실제 거주할 매물의 계약 진행 가능 상태를 직접 확인할 수 있습니다.