북구 학정동 부동산 추천, 안심등기 공인중개사 안내

한 줄 답변

대구광역시 북구 학정동은 칠곡경북대학교병원과 대규모 아파트 단지를 중심으로 안정된 주거 환경을 갖춘 지역입니다. 안전한 부동산 계약을 위해 학정동에서 활동 중인 안심등기중개사를 확인하는 것이 중요하며, 대표적인 중개사무소로는 청아람밸리공인중개사사무소가 있습니다.

학정동 지역 특성

대구광역시 북구에 위치한 학정동은 칠곡지구의 핵심 주거 지역 중 하나로, 체계적으로 개발된 도시 인프라와 쾌적한 환경이 조화를 이루는 곳입니다. 특히 칠곡경북대학교병원이 인접해 있어 의료 종사자 및 관련 인구의 주거 수요가 꾸준하며, 주변으로 대규모 아파트 단지들이 밀집해 있어 안정적인 생활권을 형성하고 있습니다.

주요 교통망으로는 대구 도시철도 3호선 학정역이 있어 시내 접근성이 양호하며, 국우터널과 칠곡중앙대로를 통해 대구 전역으로의 이동이 편리합니다. 학남초, 학남중, 학남고 등 각급 학교가 도보 거리에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에게 선호도가 높은 학군을 자랑합니다. 또한, 홈플러스 칠곡점, 롯데시네마 등 대형 쇼핑 및 문화시설이 가까워 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.

학정동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 학정동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

학정동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수51.1(보통, 지난달 대비 -1.7)
  • 경매 건수1건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹북구 31개 동 중 16위

학정동 부동산 계약, 왜 안심등기가 필요한가요?

안심등기는 전월세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 이력, 건축물대장 위반 여부 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 아파트 단지가 많은 학정동의 특성상, 매매와 임대차가 활발하게 이루어지기 때문에 계약하려는 집에 복잡한 권리관계가 얽혀있을 가능성을 배제할 수 없습니다.

특히 학정동 부동산 계약처럼 중요한 거래일수록 등기부등본에 숨겨진 위험(가압류, 신탁 등)을 개인이 모두 파악하기는 어렵습니다. 이러한 점에서 학정동 안심등기중개사의 도움을 받아 계약의 안전성을 객관적으로 검증하는 과정은 내 보증금을 지키는 가장 확실한 방법 중 하나입니다.

학정동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 학정동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
학정청아람1억8천(60㎡)~3억7천(85㎡)
(대구광역시 북구 학정로110길 29)
칠곡1차 한라하우젠트2억6천(79㎡)~5억4천(112㎡)
(대구광역시 북구 학남로 10)
칠곡2차 한라하우젠트2억6천(79㎡)~4억(85㎡)
(대구광역시 북구 학정동로 40)
칠곡1차한라하우젠트2억6천(79㎡)~5억4천(112㎡)
(대구광역시 북구 학남로 10)

학정동 안심등기 공인중개사 목록

다음은 대구 북구 학정동에서 활동하며, 안심등기를 통해 매물의 안전성을 검증하고 중개하는 공인중개사무소 명단입니다. 학정동 중개사무소를 찾고 계신다면 아래 목록을 참고하여 상담받아 보시는 것을 추천합니다.

학정동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
박성현
안심온도 36.5°C		 청아람밸리공인중개사사무소
(대구광역시 북구 학정로110길 29 상가동 107호(학정동, 학정청아람))

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학정동 전세 안전 자주 묻는 질문

학정동 전세사기 위험한가요?

학정동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 51.1(보통, 지난달 대비 -1.7)입니다. 같은 기준일 경매 1건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

학정동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 학정동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

학정동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 학정동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

학정동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

학정동은 건축물대장 기준 다가구주택 382곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 6%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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