북구 사수동 부동산 추천, 안전한 거래를 위한 안심등기중개사 안내

한 줄 답변

대구광역시 북구 사수동 부동산 거래를 계획 중이신가요? 금호강변의 쾌적한 자연과 잘 정비된 주거 인프라를 갖춘 사수동에서 안전한 계약을 원한다면, 등기부 권리관계와 임대인 정보까지 검증하는 안심등기 시스템을 활용하는 것이 중요합니다. 대표적인 사수동 중개사무소 중 하나인 박사공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사들이 활동하고 있습니다.

대구 북구 사수동, 어떤 곳인가요?

대구광역시 북구에 위치한 사수동은 금호지구 택지개발로 조성된 계획도시입니다. 금호강과 와룡산을 끼고 있어 자연 친화적인 주거 환경을 자랑하며, 강변 공원과 산책로가 잘 갖춰져 있어 주민들의 여가 생활 만족도가 높습니다. 대규모 아파트 단지를 중심으로 주거 지역이 형성되어 있으며, 깨끗하고 정돈된 도시 경관이 특징입니다.

교통 측면에서는 와룡대교, 칠곡중앙대로를 통해 대구 시내 및 외곽으로의 접근성이 용이합니다. 생활 인프라 역시 잘 구축되어 있어, 단지 내 상가와 중심상업지구에 마트, 병원, 학원 등 다양한 편의시설이 밀집해 있습니다. 사수초, 사수중 등 학군이 형성되어 있어 자녀를 키우는 젊은 세대에게도 매력적인 북구 부동산 선택지 중 하나입니다.

사수동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 사수동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

사수동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수56.3(보통, 지난달 대비 +2.1)
  • 경매 건수4건
  • 보증사고 누적2건
  • 전세 리스크 지수 랭킹북구 31개 동 중 9위

사수동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 사수동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
금호서한이다음2억(75㎡)~7억(127㎡)
(대구광역시 북구 한강로 17)
브라운스톤 강북1억6천(60㎡)~3억6천(85㎡)
(대구광역시 북구 내곡로 89)
대구금호스타힐스엔에이치에프6단지2억(75㎡)~2억2천(85㎡)
(대구광역시 북구 내곡로 70)
이편한세상대구금호2억2천(75㎡)~3억8천(85㎡)
(대구광역시 북구 내곡로 49)

사수동 안심등기중개사, 왜 필요한가요?

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 확인하기 위해 등기부등본의 권리침해(가압류, 신탁 등), 임대인의 세금 체납 이력, 건축물대장 위반사항 등을 종합적으로 분석하는 시스템입니다. 아무리 좋은 사수동 부동산 매물이라도, 숨겨진 위험이 있다면 보증금을 잃을 수 있기 때문에 객관적인 데이터 확인은 필수입니다.

안심등기중개사는 이 시스템을 활용하여 매물의 위험성을 사전에 진단하고, 안전한 계약을 지원하는 공인중개사입니다. 다음은 대구 북구 사수동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다.

사수동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
신문호
안심온도 36.5°C		 박사공인중개사사무소
(대구광역시 북구 내곡로 30 104호(사수동))

안전한 부동산 거래를 위한 다음 단계

사수동에서의 새로운 시작, 전세사기 걱정 없이 안전하게 준비하는 것이 무엇보다 중요합니다. 매물 정보만 보는 것을 넘어, 안심등기를 통해 눈에 보이지 않는 위험까지 꼼꼼히 확인하는 습관이 필요합니다. 이러한 점에서 사수동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전한 거래의 첫걸음이 될 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

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사수동 전세 안전 자주 묻는 질문

사수동 전세사기 위험한가요?

사수동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 56.3(보통, 지난달 대비 +2.1)입니다. 같은 기준일 경매 4건, 누적 보증사고 2건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

사수동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 사수동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

사수동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 사수동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

사수동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

사수동은 건축물대장 기준 다가구주택 123곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 19%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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