북구 동천동 부동산 추천, 안전한 공인중개사무소 찾는 법

한 줄 답변

대구 북구 동천동 부동산 거래를 안전하게 시작하려면, 지역의 특성을 이해하고 계약 전 위험을 확인하는 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다. 대표적인 동천동 중개사무소 중 하나인 가나공인중개사사무소와 같이, 안심등기 시스템을 통해 매물의 권리관계와 임대인 정보를 검증하는 중개사와 함께하는 것이 안전한 방법입니다.

대구 북구 동천동, 어떤 곳인가요?

대구광역시 북구에 위치한 동천동은 '칠곡3지구'로 더 잘 알려진 계획도시의 중심지입니다. 2000년대 초반 대규모 택지개발로 조성되어 아파트 단지와 상업 지구가 조화롭게 어우러져 있으며, 깔끔한 도시 경관과 편리한 생활 인프라를 자랑합니다. 대구 도시철도 3호선 동천역, 팔거역, 학정역이 인접해 대중교통 접근성이 우수합니다.

특히 동천동은 젊은 인구 비율이 높고 활기찬 상권으로 유명합니다. 롯데시네마, 메가박스 등 대형 영화관과 다양한 맛집, 카페가 밀집한 '동천역 젊음의 거리'는 지역의 대표적인 랜드마크입니다. 또한, 동천초, 동평초, 동평중, 강북고 등 여러 학교가 밀집해 있어 자녀를 둔 가정이 선호하는 주거 지역이기도 합니다. 이처럼 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라 덕분에 북구 부동산 시장에서도 꾸준히 높은 수요를 보이고 있습니다.

동천동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 동천동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

동천동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수49.2(보통, 지난달 대비 -1.6)
  • 경매 건수2건
  • 보증사고 누적2건
  • 전세 리스크 지수 랭킹북구 31개 동 중 18위

동천동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 동천동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
칠곡2차보성서한타운7,400만(43㎡)~2억(60㎡)
(대구광역시 북구 팔거천동로 104)
칠곡2차영남타운6,000만(40㎡)~1억9천(60㎡)
(대구광역시 북구 팔거천동로24길 40)
칠곡화성타운8,200만(35㎡)~1억9천(60㎡)
(대구광역시 북구 동천로 6)
칠곡우방하이츠8,200만(34㎡)~2억2천(60㎡)
(대구광역시 북구 구리로 26)
영남네오빌 아트2억5천(85㎡)~7억4천(125㎡)
(대구광역시 북구 동천로 97)
칠곡3차화성타운1억4천(60㎡)~3억4천(85㎡)
(대구광역시 북구 대천로 101)
부영그린타운1억6천(60㎡)~3억6천(81㎡)
(대구광역시 북구 동천로24길 12)
화성센트럴파크1억8천(60㎡)~4억2천(85㎡)
(대구광역시 북구 대천로 100)
칠곡네스빌2억5천(85㎡)~5억6천(121㎡)
(대구광역시 북구 동천로 155)
동화골든빌7,500만(25㎡)~2억4천(58㎡)
(대구광역시 북구 동천로 156)
칠곡우방하이츠 206동(상가동)8,200만(34㎡)~2억2천(60㎡)
(대구광역시 북구 구리로 26)

동천동 안심등기중개사

안심등기는 전월세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 이력, 건축물대장 등 보증금 회수 가능성에 영향을 미치는 핵심 정보들을 종합적으로 검토하는 서비스입니다. 아무리 살기 좋은 동네라도, 계약 자체의 안전성이 보장되지 않으면 위험에 노출될 수 있습니다. 이러한 점에서 동천동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전합니다.

다음은 동천동 중개사 중 안심등기 시스템을 통해 계약 과정의 안전성을 높이는 데 도움을 주는 동천동 공인중개사 명단입니다.

동천동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
백종현
안심온도 36.7°C		 가나공인중개사사무소
(대구광역시 북구 동천로 125-10 ,1층 102호(동천동))

안전한 중개사무소 선택하기

마음에 드는 매물을 찾는 것만큼 중요한 것이 바로 믿을 수 있는 동천동 중개사무소를 선택하는 것입니다. 안심등기중개사는 세이프홈즈의 객관적인 기준에 따라 매물의 위험성을 분석하고, 계약 과정에서 발생할 수 있는 문제들을 사전에 예방할 수 있도록 돕습니다. 동천동에서 새로운 보금자리를 찾고 있다면, 안심등기 시스템을 활용하는 중개사와 함께 안전한 첫걸음을 내딛으시길 바랍니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

동천동 전세 안전 자주 묻는 질문

동천동 전세사기 위험한가요?

동천동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 49.2(보통, 지난달 대비 -1.6)입니다. 같은 기준일 경매 2건, 누적 보증사고 2건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

동천동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 동천동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

동천동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 동천동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

동천동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

동천동은 건축물대장 기준 다가구주택 438곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 12%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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