북구 고성동3가 부동산 추천, 안심등기 공인중개사 안내

한 줄 답변

대구광역시 북구 고성동3가 부동산 계약을 고려 중이라면, DGB대구은행파크 인근의 우수한 주거 환경과 편리한 교통을 누릴 수 있습니다. 안전한 거래를 위해, 대표적인 고성동3가 중개사무소인 오페라시티공인중개사사무소와 같이 안심등기 시스템을 활용하는 중개사의 도움을 받는 것을 추천합니다.

대구 북구 고성동3가 지역 특성

대구광역시 북구에 위치한 고성동3가는 최근 신축 아파트 단지들이 들어서며 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 지역으로 주목받고 있습니다. 특히 '오페라 트루엘 시민의 숲' 등 대단지 아파트가 자리 잡고 있어 젊은 세대와 신혼부부의 선호도가 높습니다. 동쪽으로는 침산동과 인접하여 대형마트, 학원가 등 생활 인프라를 공유할 수 있는 장점이 있습니다.

교통 또한 편리합니다. 대구 도시철도 3호선 북구청역과 달성공원역이 인근에 있어 대중교통 이용이 용이하며, 신천대로와 인접하여 대구 시내외로의 차량 이동이 자유롭습니다. 또한 DGB대구은행파크가 바로 옆에 있어 축구 경기가 있는 날에는 활기찬 분위기를 느낄 수 있으며, 인근 시민운동장, 북구청 등 공공시설 이용도 편리합니다.

고성동3가 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 고성동3가의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

고성동3가 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수45.9(보통, 지난달 대비 +1.3)
  • 경매 건수0건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹북구 31개 동 중 24위

고성동3가 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 고성동3가 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
오페라 센텀파크 서한이다음4억2천(74㎡)~5억7천(85㎡)
(대구광역시 북구 고성로37길 1)
오페라 트루엘 시민의 숲 아파트2억7천(60㎡)~8억8천(115㎡)
(대구광역시 북구 고성북로 34)
태평보성아파트6,000만(43㎡)~2억8천(55㎡)
(대구광역시 북구 옥산로 70)
우일아파트1억(51㎡)~2억4천(43㎡)
(대구광역시 북구 고성북로 43-25)
신흥아파트1억2천(68㎡)~2억1천(68㎡)
(대구광역시 북구 고성북로 35-20)

고성동3가 안심등기 중개사무소 추천

안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 건축물대장 위반 사항 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 복잡한 부동산 서류를 일일이 확인하기 어려운 상황에서, 안심등기 시스템을 활용하는 고성동3가 공인중개사는 객관적인 데이터로 안전한 계약을 지원합니다.

다음은 대구 북구 부동산 시장 중 고성동3가에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 안심등기 발급 경험과 전문성을 바탕으로 안전한 중개를 돕는 고성동3가 중개사를 확인해 보세요.

고성동3가 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
임남숙
안심온도 36.5°C		 오페라시티공인중개사사무소
(대구광역시 북구 고성북로 34 301동 108호(고성동3가, 오페라트루엘 시민의 숲))

이처럼 신축 아파트가 많고 거래가 활발한 지역일수록, 계약 전 권리관계를 명확히 확인하는 것이 중요합니다. 이러한 점에서 고성동3가 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전한 선택이 될 수 있습니다. 최신 목록과 더 많은 정보는 전체 찾기 페이지에서 확인 가능합니다.

안전한 계약을 위한 다음 단계

마음에 드는 매물을 찾았다면, 계약 전 마지막 단계로 안심등기를 통해 보증금 회수 가능성을 직접 확인해 보세요. 중개사를 통해 확인하는 것과 별개로, 임차인 스스로 매물의 「계약 진행 가능 상태」를 확인하고 계약서에 도장을 찍는 것이 중요합니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

고성동3가 전세 안전 자주 묻는 질문

고성동3가 전세사기 위험한가요?

고성동3가의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 45.9(보통, 지난달 대비 +1.3)입니다. 같은 기준일 경매 0건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

고성동3가에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 고성동3가에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

고성동3가 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 고성동3가에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

고성동3가 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

고성동3가은 건축물대장 기준 다가구주택 204곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 71%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기