한 줄 요약
대구광역시 달서구 송현동 부동산을 찾고 있다면, 지역의 주거 환경과 교통 여건을 먼저 파악하고 안심등기중개사를 통해 안전한 매물을 확인하는 것이 중요합니다. 대표적인 송현동 중개사무소로는 명품우방공인중개사사무소 등이 있으며, 이들은 계약 전 보증금 리스크를 검증하는 안심등기 서비스를 제공합니다.
달서구 송현동 지역 특성
대구광역시 달서구에 위치한 송현동은 대구 지하철 1호선 송현역과 월촌역이 지나는 역세권으로, 편리한 교통 환경을 자랑합니다. 앞산순환로와도 인접해 있어 대구 시내외로의 이동이 용이하며, 주거와 상업 기능이 조화롭게 발달한 지역입니다.
송현동은 대규모 아파트 단지와 빌라, 다가구주택 등 다양한 형태의 주거 공간이 공존하고 있습니다. 주변으로 학산공원, 송현공원 등 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 서부정류장 인근의 상권과 관문시장 등 생활 편의시설 접근성도 뛰어납니다. 이러한 입지적 장점 덕분에 달서구 부동산 시장에서도 꾸준히 주목받는 지역 중 하나입니다.
송현동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 송현동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
송현동 전세리스크지수 보러가기
기준일:
- 전세 리스크 지수57.5(보통, 지난달 대비 +1.4)
- 경매 건수8건
- 보증사고 누적2건
- 전세 리스크 지수 랭킹달서구 24개 동 중 12위
송현동에서 안심등기중개사가 중요한 이유
안심등기는 전월세 계약 전, 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 건축물대장 위반 사항 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 진단하는 서비스입니다. 복잡한 서류를 직접 분석하기 어려운 임차인을 대신해 계약의 잠재적 위험을 미리 알려줍니다.
다양한 주거 형태가 혼재된 송현동 부동산 시장에서는 매물의 권리관계를 정확히 파악하는 것이 특히 중요합니다. 이러한 점에서 송현동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전한 계약의 첫걸음이 될 수 있습니다. 이들은 안심등기 시스템을 통해 객관적인 데이터에 기반한 매물 분석을 제공합니다.
송현동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 송현동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
송현동 공인중개사 추천 명단
다음은 대구 달서구 송현동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 안심등기 발급 경험과 전문성을 바탕으로 안전한 중개를 돕는 송현동 중개사들입니다.
송현동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:
| 중개사 | 중개사무소 |
|---|---|
| 김필순 안심온도 36.5°C |
명품우방공인중개사사무소 (대구광역시 달서구 학산남로 90 (송현동, 우방송현하이츠) 201동 106호) |
| 허한진 안심온도 36.5°C |
베스트공인중개사사무소 (대구광역시 달서구 학산로50길 46 ,101호(송현동)) |
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기송현동 전세 안전 자주 묻는 질문
송현동 전세사기 위험한가요?
송현동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 57.5(보통, 지난달 대비 +1.4)입니다. 같은 기준일 경매 8건, 누적 보증사고 2건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
송현동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 송현동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
송현동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 송현동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
송현동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
송현동은 건축물대장 기준 다가구주택 4,205곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 76%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 대구광역시 달서구 송현동 부동산 정보와 안전한 계약을 위한 송현동 중개사무소를 소개합니다. 송현동은 편리한 교통과 쾌적한 주거 환경을 갖춘 지역으로, 다양한 유형의 주택이 있습니다.
안심등기는 계약 전 등기부, 임대인, 건축물 정보를 분석해 보증금 리스크를 진단하는 서비스입니다. 복잡한 권리관계 확인이 어려운 송현동 안심등기는 안전한 계약을 위한 필수 과정입니다.
송현동에서는 명품우방공인중개사사무소, 베스트공인중개사사무소 등 송현동 안심등기중개사들이 활동하고 있습니다. 이들은 안심등기 시스템을 활용해 객관적인 매물 정보를 제공합니다. 송현동 공인중개사를 통해 안전한 매물을 찾아보세요.
안전한 전월세 계약을 위해서는 지역의 특성을 이해하고, 신뢰할 수 있는 송현동 중개사와 함께하는 것이 중요합니다. 이 글에서 추천하는 중개사 정보를 통해 달서구 부동산 계약의 위험을 줄일 수 있습니다.