서구 농성동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

Q: 농성동 전세사기 위험한가요?

농성동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 59.5( 보통 , 지난달 대비 +1.1)입니다. 같은 기준일 경매 6건, 누적 보증사고 1건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

2026.05.02

약 3분

한 줄 답변

광주광역시 서구 농성동 부동산 계약을 앞두고 있다면 지역의 특성을 이해하고, 보증금 사고 예방을 위해 계약 전 위험을 분석하는 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 중요합니다. 대표적인 중개사무소로 SK탑공인중개사사무소 등이 활동하고 있습니다.

광주 서구 농성동, 어떤 곳일까?

광주광역시 서구에 위치한 농성동은 편리한 교통과 쾌적한 주거 환경을 자랑하는 지역입니다. 광주종합버스터미널(유스퀘어)과 인접해 있어 시내외로의 이동이 용이하며, 광주 지하철 1호선 농성역이 있어 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 무진대로, 상무대로 등 주요 도로와도 연결되어 자가용 이용자에게도 편리한 교통망을 제공합니다.

농성동은 대규모 아파트 단지와 주택가가 조화롭게 어우러져 있어 안정적인 주거 지역으로 평가받습니다. 신세계백화점, 이마트 등 대형 쇼핑 시설이 가까워 생활 편의성이 높고, 광주천을 따라 조성된 산책로와 공원은 주민들에게 쾌적한 휴식 공간을 제공합니다. 이러한 입지적 장점 덕분에 농성동은 꾸준히 주거 수요가 있는 지역 중 하나입니다.

농성동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 농성동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

농성동 전세리스크지수 보러가기기준일: 2026.05.31

전세 리스크 지수59.5(보통, 지난달 대비 +1.1)
경매 건수6건
보증사고 누적1건
전세 리스크 지수 랭킹서구 18개 동 중 2위

농성동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 농성동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트: 2026.06.05

건물명	실거래가
농성동 유탑 유블레스	4,300만(20㎡)~5억7천(151㎡) (광주광역시 서구 경열로45번길 13)
제일파크	1억(84㎡)~1억9천(84㎡) (광주광역시 서구 경열로65번길 7-1)
동산아파트	5,000만(33㎡)~8,000만(33㎡) (광주광역시 서구 내방로418번길 12)
삼익아파트	8,500만(84㎡)~4억5천(122㎡) (광주광역시 서구 내방로 430)
중흥 아파트	1억2천(85㎡)~2억1천(85㎡) (광주광역시 서구 월산로 210)
농성 SK VIEW Central	2억9천(75㎡)~7억8천(85㎡) (광주광역시 서구 상무대로1147번길 16)
더 리미티드 광주	11억8천(180㎡)~20억7천(270㎡) (광주광역시 서구 죽봉대로78번길 19)
빌리브 트레비체	12억(140㎡)~14억3천(140㎡) (광주광역시 서구 상무대로 1153)
무등아파트	4,400만(43㎡)~2억2천(63㎡) (광주광역시 서구 내방로404번길 7)
평화맨션	5,200만(61㎡)~1억3천(80㎡) (광주광역시 서구 경열로75번길 11)
세종아파트	4,300만(60㎡)~1억2천(60㎡) (광주광역시 서구 월산로255번길 24)

농성동에서 안심등기중개사가 중요한 이유

안심등기란 전세나 월세 계약 전, 등기부등본의 권리관계, 건축물대장의 위반사항, 임대인의 세금 체납 여부 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 미리 확인하는 서비스입니다. 아무리 살기 좋은 지역이라도, 계약하려는 집에 법적 문제가 있거나 임대인에게 위험 신호가 있다면 보증금을 잃을 수 있습니다.

특히 다양한 형태의 주택이 혼재된 지역에서는 개인이 모든 위험을 파악하기 어렵습니다. 이러한 점에서 계약 전 잠재적 위험을 꼼꼼히 분석해주는 농성동 안심등기중개사의 역할이 중요합니다.

다음은 현재 광주 서구 농성동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 안심온도가 궁금하다면 링크를 통해 확인해 보세요.

농성동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트: 2026.06.05

중개사	중개사무소
양승희 안심온도 36.9°C	SK탑공인중개사사무소 (광주광역시 서구 상무대로1147번길 16 상가동 107호(농성동, 농성SK뷰@))
최대한 안심온도 36.5°C	최강부동산공인중개사사무소 (광주광역시 서구 상무대로1147번길 16 상가동 106호)

안전한 부동산 계약을 위한 첫걸음

농성동 부동산 거래를 고려하고 있다면, 마음에 드는 매물을 찾은 후 계약서에 도장을 찍기 전에 반드시 안전성을 검증해야 합니다. 안심등기 서비스를 통해 내가 계약할 집의 「계약 진행 가능 상태」를 확인하고, 잠재적 위험 요소를 미리 파악하여 소중한 보증금을 지키세요.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

농성동 전세 안전 자주 묻는 질문

농성동 전세사기 위험한가요?

농성동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 59.5(보통, 지난달 대비 +1.1)입니다. 같은 기준일 경매 6건, 누적 보증사고 1건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

농성동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 농성동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

농성동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 농성동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

농성동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

농성동은 건축물대장 기준 다가구주택 2,280곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 77%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기