광주 북구 임동 부동산 추천, 안심등기 중개사무소 찾기

한 줄 답변

광주광역시 북구 임동 부동산 거래 시, 전세사기 위험을 줄이고 안전한 계약을 하고 싶다면 안심등기중개사의 도움을 받는 것을 추천합니다. 대표적인 임동 중개사무소 중 하나인 미소공인중개사사무소를 포함해, 세이프홈즈의 검증 기준을 통과한 중개사를 통해 계약 전 리스크를 확인해 보세요.

광주 북구 임동, 어떤 곳인가요?

광주광역시 북구에 위치한 임동은 광주-기아 챔피언스 필드 야구장이 자리 잡고 있어 야구 팬들에게 친숙한 동네입니다. 주거 환경은 아파트 단지와 빌라, 단독주택이 고르게 분포되어 있어 다양한 주거 형태를 선택할 수 있습니다. 특히 오래된 주택가가 많아 재개발에 대한 기대감이 있는 지역이기도 합니다.

교통 면에서는 인근에 광주 지하철 1호선 양동시장역이 있으며, 서광주IC와 가까워 시외로의 이동도 편리합니다. 또한, 광주천을 따라 산책로나 자전거 도로가 잘 조성되어 있어 주민들이 여가를 즐기기 좋은 환경을 갖추고 있습니다. 이러한 특성 덕분에 북구 부동산 시장에서도 꾸준한 관심을 받는 지역 중 하나입니다.

임동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 임동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

임동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수45.5(보통, 지난달 대비 +1.7)
  • 경매 건수2건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹북구 41개 동 중 21위

안심등기중개사가 필요한 이유

안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 이력, 건축물대장 위반 여부 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 판단하는 서비스입니다. 특히 오래된 주택이 많은 지역에서 임동 부동산 계약을 진행할 때는 숨겨진 권리관계나 건축물 문제를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

안심등기중개사는 이러한 복잡한 검증 과정을 대리하여, 임차인이 놓치기 쉬운 위험 신호를 미리 발견하고 안전한 계약을 할 수 있도록 돕습니다. 단순한 매물 중개를 넘어, 법률적, 행정적 리스크까지 분석해주는 전문가의 도움이 필요한 이유입니다.

임동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 임동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
S-클래스 더 제니스4억1천(64㎡)~9억4천(107㎡)
(광주광역시 북구 천변우로 227)
임동2차국제미소래아파트1억6천(59㎡)~2억2천(60㎡)
(광주광역시 북구 태봉로 37)
임동리버파크아파트1억(52㎡)~3억2천(85㎡)
(광주광역시 북구 천변우로 11)
한국아델리움1억9천(85㎡)~3억5천(85㎡)
(광주광역시 북구 천변우로79번길 77)
임동중흥에스클래스센텀파크1억2천(40㎡)~6억2천(85㎡)
(광주광역시 북구 임동로 7)
한국아델리움 2차2억(85㎡)~5억7천(122㎡)
(광주광역시 북구 천변우로79번길 25)
임동리버파크1억(52㎡)~3억2천(85㎡)
(광주광역시 북구 천변우로 11)
임동 토림 에디스 공동주택1억8천(62㎡)~2억5천(63㎡)
(광주광역시 북구 천변우로79번길 45)
임동다이아빌2,400만(28㎡)~4,400만(28㎡)
(광주광역시 북구 중가로3번길 30)
대보아파트8,000만(59㎡)~1억1천(59㎡)
(광주광역시 북구 중흥로 32)
주공아파트1억(52㎡)~3억2천(85㎡)
(광주광역시 북구 천변우로 11)

임동에서 활동 중인 안심등기중개사

다음은 광주 북구 임동에서 활동하며, 세이프홈즈의 검증 기준에 따라 안심등기 발급 자격을 갖춘 임동 공인중개사 명단입니다. 더 많은 중개사 정보는 임동 안심등기중개사 전체 목록에서 확인하실 수 있습니다.

임동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
백종주
안심온도 36.5°C		 미소공인중개사사무소
(광주광역시 북구 태봉로 37 미소래아파트동 1층 상가105호(임동))

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임동 전세 안전 자주 묻는 질문

임동 전세사기 위험한가요?

임동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 45.5(보통, 지난달 대비 +1.7)입니다. 같은 기준일 경매 2건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

임동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 임동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

임동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 임동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

임동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

임동은 건축물대장 기준 다가구주택 760곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 74%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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