한 줄 요약
광주광역시 광산구 월계동 부동산 계약을 알아보고 계신가요? 월계동은 첨단지구의 중심에 위치하여 편리한 교통과 풍부한 생활 인프라를 갖춘 주거 지역입니다. 안전한 계약을 위해 등기부 권리관계와 임대인 정보를 검증하는 안심등기 서비스를 활용하는 것이 중요하며, 대표적인 월계동 중개사무소로는 길용공인중개사사무소 등이 활동하고 있습니다.
광산구 월계동, 어떤 곳인가요?
광주광역시 광산구 월계동은 첨단과학산업단지를 배후에 둔 첨단지구의 핵심 주거지역입니다. 롯데마트, CGV, 메가박스 등 대형 쇼핑·문화 시설이 밀집해 있고, 쌍암공원, 첨단근린공원 등 녹지 공간도 풍부하여 쾌적한 생활 환경을 자랑합니다. 교육 환경 역시 우수하여 월계초, 봉산초, 월계중, 첨단고 등 다수의 학교가 위치해 있어 자녀를 둔 학부모들의 선호도가 높습니다.
교통 측면에서는 임방울대로와 빛고을대로를 통해 광주 시내외로의 이동이 편리하며, 광주 지하철 2호선 개통이 예정되어 있어 향후 교통 여건은 더욱 개선될 전망입니다. 이러한 장점 덕분에 월계동은 직장인, 신혼부부, 학생 등 다양한 계층이 거주하는 활기찬 동네로, 꾸준한 부동산 거래가 이루어지고 있습니다.
월계동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 월계동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
월계동 전세리스크지수 보러가기
기준일:
- 전세 리스크 지수64.4(보통, 지난달 대비 +1.1)
- 경매 건수14건
- 보증사고 누적2건
- 전세 리스크 지수 랭킹광산구 79개 동 중 8위
월계동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 월계동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
월계동에서 활동하는 안심등기 중개사
안심등기는 전월세 계약 전 등기부등본의 권리침해(가압류, 신탁 등), 임대인의 세금 체납 이력, 주택의 불법 건축물 여부 등을 종합적으로 검토하여 보증금 회수 가능성을 진단하는 서비스입니다. 복잡한 서류를 일일이 확인하기 어려운 임차인을 대신해, 안심등기중개사는 객관적인 데이터로 안전성을 먼저 확인해줍니다. 이러한 점에서 안전한 거래를 위해 월계동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 좋습니다.
다음은 광주광역시 광산구 월계동에서 활발히 활동 중인 안심등기 공인중개사 명단입니다. 안심온도는 중개사의 안심등기 발급 이력과 활동성을 나타내는 지표입니다.
월계동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:
| 중개사 | 중개사무소 |
|---|---|
| 길용 안심온도 36.9°C |
길용공인중개사사무소 (광주광역시 광산구 임방울대로826번길 86 , 104호(월계동)) |
| 김현미 안심온도 36.5°C |
명작공인중개사사무소 (광주광역시 광산구 월계로 77 상가동 101호) |
| 박주영 안심온도 36.5°C |
고홈즈부동산중개 (광주광역시 광산구 첨단내촌로70번길 55 302호) |
안전한 계약을 위한 첫걸음
마음에 드는 매물을 찾았다면 계약서에 도장을 찍기 전, 안심등기를 통해 보증금 위험을 최종적으로 확인하는 것이 중요합니다. 월계동 중개사와 함께 안심등기 결과를 확인하고 계약한다면 예기치 못한 전세사고 위험을 크게 줄일 수 있습니다. 특히 광산구 부동산 시장에 익숙한 지역 공인중개사의 전문적인 조언은 안전한 거래에 큰 도움이 됩니다.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기월계동 전세 안전 자주 묻는 질문
월계동 전세사기 위험한가요?
월계동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 64.4(보통, 지난달 대비 +1.1)입니다. 같은 기준일 경매 14건, 누적 보증사고 2건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
월계동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 월계동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
월계동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 월계동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
월계동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
월계동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,029곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 28%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 광주광역시 광산구 월계동의 부동산 정보와 안전한 계약을 위한 안심등기 중개사무소를 소개합니다. 월계동은 첨단지구의 편리한 생활권과 우수한 학군을 갖춘 주거 지역으로, 부동산 거래가 활발합니다.
안심등기는 전월세 계약 전 등기부, 건축물대장, 임대인 정보 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 위험을 진단하는 서비스입니다. 월계동 안심등기는 안전한 계약의 필수 과정입니다.
월계동에서는 길용공인중개사사무소, 명작공인중개사사무소, 고홈즈부동산중개 등 다수의 월계동 안심등기중개사가 활동하고 있습니다. 이들은 안심등기 서비스를 통해 계약의 안전성을 객관적으로 검증해줍니다. 월계동 공인중개사와 함께 안전한 집을 찾아보세요.
안전한 광산구 부동산 거래를 위해서는 마음에 드는 매물을 찾은 후, 계약 직전 안심등기로 최종 위험을 점검하는 것이 중요합니다. 월계동 중개사의 전문적인 도움을 받아 소중한 보증금을 지키세요.