광산구 수완동 부동산 추천, 안전 거래를 위한 안심등기중개사 안내

한 줄 요약

광주광역시 광산구 수완동 부동산 거래를 계획 중이신가요? 수완지구의 쾌적한 주거 환경과 편리한 생활 인프라 속에서 안전한 계약을 원하신다면, 보증금 위험을 미리 진단하는 안심등기 서비스를 이용하는 중개사를 확인하는 것이 중요합니다. 대표적인 수완동 중개사무소 중 하나인 수안채공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사 정보를 아래에서 살펴보세요.

광주 수완동, 계획도시의 쾌적한 주거 환경

광주광역시 광산구에 위치한 수완동은 광주 제2순환도로와 무진대로가 인접해 교통이 편리하고, 택지지구로 개발되어 주거 환경이 쾌적한 지역입니다. 대규모 아파트 단지를 중심으로 잘 정비된 공원과 상업시설이 조화롭게 어우러져 있어 가족 단위 거주자들의 만족도가 높습니다.

특히 롯데아울렛, 롯데마트 등 대형 쇼핑 시설과 다양한 병원, 은행이 밀집해 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 수완지구 내 우수한 학군과 풍부한 녹지 공간은 자녀를 둔 가구에게 매력적인 요소로 작용합니다. 이러한 장점 덕분에 광산구 부동산 시장에서도 수완동은 꾸준히 높은 관심을 받고 있습니다.

수완동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 수완동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

수완동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수63.3(보통, 지난달 대비 +1.2)
  • 경매 건수7건
  • 보증사고 누적1건
  • 전세 리스크 지수 랭킹광산구 79개 동 중 9위

수완동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 수완동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
수완2차 우미린아파트2억(85㎡)~6억5천(85㎡)
(광주광역시 광산구 왕버들로132번길 22)
광주 수완 코오롱 하늘채2억7천(104㎡)~15억2천(200㎡)
(광주광역시 광산구 장덕로137번길 39)
은빛마을 모아엘가1억9천(85㎡)~9억(85㎡)
(광주광역시 광산구 수완로33번길 76)
광주 수완6차 대방 노블랜드2억4천(85㎡)~10억5천(116㎡)
(광주광역시 광산구 왕버들로132번길 35)
해솔마을 대방노블랜드 2차아파트2억4천(85㎡)~7억8천(85㎡)
(광주광역시 광산구 임방울대로358번길 21)
수완1차우미린아파트2억3천(84㎡)~7억6천(84㎡)
(광주광역시 광산구 수완로33번길 22)
수완지구 영무예다음2차 아파트2억2천(85㎡)~6억1천(85㎡)
(광주광역시 광산구 수완로33번길 79)
수완 대주피오레 6단지2억2천(85㎡)~7억4천(85㎡)
(광주광역시 광산구 수완로73번길 40)
해솔마을 현진에버빌1단지3억(116㎡)~18억5천(170㎡)
(광주광역시 광산구 장덕로 138)
수완진아리채2차아파트3억1천(109㎡)~8억5천(109㎡)
(광주광역시 광산구 장덕로137번길 17)

안전한 부동산 거래를 위한 안심등기

안심등기는 전월세 계약 전, 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 건축물대장 위반 사항 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 진단하는 서비스입니다. 복잡한 서류를 일일이 확인하기 어려운 임차인을 대신해 계약의 잠재적 위험을 미리 알려주어 전세사기를 예방하는 데 도움을 줍니다.

특히 아파트와 오피스텔 거래가 활발한 수완동 부동산 시장에서는 계약 전 객관적인 위험 분석이 더욱 중요합니다. 안심등기중개사는 이러한 진단 시스템을 활용하여 고객에게 안전한 매물인지 투명하게 설명하고 계약 과정을 돕습니다.

다음은 광주광역시 광산구 수완동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 수완동 공인중개사를 찾고 계시다면 아래 정보를 확인해 보세요.

수완동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
문환희
안심온도 36.5°C		 수안채공인중개사사무소
(광주광역시 광산구 임방울대로378번길 45 상가동 102호)

나에게 맞는 중개사 찾기

안전한 부동산 계약의 첫걸음은 신뢰할 수 있는 중개사를 만나는 것입니다. 매물의 권리관계와 잠재적 위험을 꼼꼼히 분석해주는 중개사와 함께한다면 소중한 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다. 최신 정보를 반영한 전체 수완동 안심등기중개사 목록은 세이프홈즈 웹사이트에서 직접 검색하고 확인할 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

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수완동 전세 안전 자주 묻는 질문

수완동 전세사기 위험한가요?

수완동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 63.3(보통, 지난달 대비 +1.2)입니다. 같은 기준일 경매 7건, 누적 보증사고 1건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

수완동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 수완동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

수완동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 수완동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

수완동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

수완동은 건축물대장 기준 다가구주택 690곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 2%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기