포항시 학잠동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 답변

경상북도 포항시 북구에 위치한 학잠동 부동산 거래를 고려하고 있다면, 지역의 주거 환경을 이해하고 안심등기 시스템으로 검증된 중개사와 함께하는 것이 중요합니다. 현재 학잠동에서는 대표적으로 수공인중개사사무소를 포함한 안심등기중개사가 활동하며 안전한 계약을 돕고 있습니다.

학잠동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 학잠동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
대림힐타운8,500만(53㎡)~2억5천(115㎡)
(경상북도 포항시 북구 양학로34번길 14)
학잠주공근로복지아파트2,900만(36㎡)~7,400만(35㎡)
(경상북도 포항시 북구 양학로96번길 11-12)
학잠보성아파트8,000만(60㎡)~2억7천(135㎡)
(경상북도 포항시 북구 양학로 70-30)
대원양학타운7,500만(83㎡)~1억5천(83㎡)
(경상북도 포항시 북구 양학로90번길 12)
학잠 동아아파트1억(60㎡)~2억6천(128㎡)
(경상북도 포항시 북구 양학로 158)
무궁화임대아파트4,800만(50㎡)~1억3천(50㎡)
(경상북도 포항시 북구 양학로 134)
중앙학잠타운3,400만(61㎡)~9,800만(78㎡)
(경상북도 포항시 북구 양학로34번길 36)
삼양아파트2,700만(30㎡)~1억8천(51㎡)
(경상북도 포항시 북구 양학로90번길 7)

학잠동 지역 특성 및 부동산 환경

경상북도 포항시 북구에 자리한 학잠동은 포항의 중심 생활권과 인접해 있으면서도 비교적 조용한 주거 환경을 갖춘 지역입니다. 주공아파트를 비롯한 공동주택과 단독주택이 조화롭게 어우러져 다양한 주거 형태를 보입니다. 포항시청, 세무서 등 주요 관공서가 멀지 않고, 이동로와 새천년대로 등 주요 도로 접근성이 좋아 시내외로의 이동이 편리합니다.

또한 양학초등학교, 양학중학교 등 학군이 형성되어 있어 자녀를 둔 학부모들의 관심이 높은 편입니다. 주변에 소규모 공원과 녹지 공간이 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있으며, 지역 상권이 발달하여 생활 편의성 또한 우수합니다. 이러한 특성 덕분에 포항시 부동산 시장 내에서도 안정적인 주거 지역으로 꾸준히 주목받고 있습니다.

학잠동 안심등기중개사 안내

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 다각도로 검증하는 서비스입니다. 등기부등본의 권리관계, 임대인의 신용 상태, 건축물의 적법성 등을 종합적으로 분석하여 계약의 안전도를 판단합니다. 복잡한 서류와 절차를 대신 검토해주기 때문에, 안전한 부동산 거래를 원하는 분들에게 필수적인 과정이 되었습니다.

이러한 점에서 계약 과정에서 발생할 수 있는 잠재적 위험을 줄이기 위해 학잠동 안심등기중개사의 전문적인 도움을 받는 것이 안전합니다. 다음은 현재 학잠동에서 활동 중인 학잠동 공인중개사 명단입니다.

학잠동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
정영희
안심온도 36.5°C		 수공인중개사사무소
(경상북도 포항시 북구 양학로96번길 11-10 ,106호(학잠동 학잠주공상가))

안전한 계약을 위한 다음 단계

마음에 드는 학잠동 중개사무소를 찾았다면, 다음은 실제 매물의 안전성을 확인할 차례입니다. 안심등기 서비스를 통해 내가 계약하려는 집의 보증금 회수 가능성을 직접 확인하고, 위험 요소는 없는지 미리 점검해 보세요. 안심등기중개사와 함께라면 이 모든 과정을 더 쉽고 정확하게 진행할 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

학잠동 전세 안전 자주 묻는 질문

학잠동 전세사기 위험한가요?

학잠동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 52.4(보통, 지난달 대비 -1.5)입니다. 같은 기준일 경매 1건, 누적 보증사고 3건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

학잠동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 학잠동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

학잠동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 학잠동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

학잠동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

학잠동은 건축물대장 기준 다가구주택 200곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 72%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

학잠동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 학잠동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

학잠동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수52.4(보통, 지난달 대비 -1.5)
  • 경매 건수1건
  • 보증사고 누적3건
  • 전세 리스크 지수 랭킹포항시 31개 동 중 17위

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기