구미시 진평동 부동산 추천, 안심등기 중개사무소 찾기

한 줄 답변

경상북도 구미시 진평동 부동산 거래를 계획 중이라면, 주거 환경과 함께 안전한 계약을 도와줄 공인중개사를 만나는 것이 중요합니다. 진평동에서는 대표적인 안심등기 중개사무소 리움3공인중개사사무소를 포함한 전문가들이 활동하며, 계약 전 등기부 권리, 임대인 정보 등을 검증하는 안심등기 서비스를 통해 안전한 거래를 지원합니다.

구미시 진평동, 어떤 곳일까요?

경상북도 구미시에 위치한 진평동은 구미국가산업단지의 배후 주거지로서 중요한 역할을 하는 지역입니다. 인동, 구평동과 함께 생활권을 형성하며, 젊은 직장인과 신혼부부 인구 비중이 높아 활기찬 분위기를 자랑합니다. 대규모 아파트 단지와 원룸, 다가구주택이 조화롭게 공존하여 다양한 주거 형태를 선택할 수 있는 것이 특징입니다.

진평동은 대형마트, 식당가, 카페 등 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있으며, 인동광장, 진평미래공원 등 주민들을 위한 휴식 공간도 풍부합니다. 교통 면에서는 구미 시내와 산업단지를 잇는 주요 도로와 인접해 있어 출퇴근이 편리합니다. 이러한 입지적 장점 덕분에 꾸준한 임대차 수요가 발생하며, 구미시 부동산 시장에서도 주목받는 지역 중 하나입니다.

진평동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 진평동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

진평동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수79.1(높음, 지난달 대비 +1.9)
  • 경매 건수9건
  • 보증사고 누적13건
  • 전세 리스크 지수 랭킹구미시 38개 동 중 1위

진평동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 진평동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
구미진평주공아파트3,800만(50㎡)~1억6천(60㎡)
(경상북도 구미시 인동26길 65)
남경앳홈비앙채4,300만(26㎡)~1억5천(50㎡)
(경상북도 구미시 삼일로 18)
미주 아파트5,600만(72㎡)~9,600만(72㎡)
(경상북도 구미시 진평2길 9-7)
미주아파트5,200만(85㎡)~1억(85㎡)
(경상북도 구미시 진평길 17)
금호장미빌라3,000만(44㎡)~1억2천(83㎡)
(경상북도 구미시 진평2길 6)

진평동 안심등기 중개사무소 안내

최근 전세사기 위험이 커지면서 안전한 부동산 계약의 중요성이 더욱 강조되고 있습니다. 안심등기는 계약하려는 집의 등기부 권리 관계, 임대인의 세금 체납 여부, 건축물대장 위반 사항 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 확인하는 서비스입니다. 특히 다양한 주거 형태가 혼재된 진평동에서는 계약 전 이러한 위험 요소를 꼼꼼히 확인하는 것이 필수적입니다.

다음은 구미시 진평동에서 활동하며 안심등기 서비스를 통해 안전한 거래를 돕는 진평동 공인중개사 명단입니다.

진평동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
지민석
안심온도 36.5°C		 리움3공인중개사사무소
(경상북도 구미시 인동남길 78 2층)

안전한 부동산 계약을 위한 다음 단계

진평동 중개사와 함께 마음에 드는 매물을 찾았다면, 계약서에 도장을 찍기 전 안심등기를 통해 보증금 리스크를 최종적으로 확인하는 것이 안전합니다. 위 목록에 있는 중개사무소를 방문하거나, 더 많은 진평동 안심등기중개사를 찾아 상담을 요청하여 소중한 보증금을 보호하세요. 진평동 안심등기는 안전한 주거를 위한 첫걸음입니다.

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진평동 전세 안전 자주 묻는 질문

진평동 전세사기 위험한가요?

진평동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 79.1(높음, 지난달 대비 +1.9)입니다. 같은 기준일 경매 9건, 누적 보증사고 13건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

진평동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 진평동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

진평동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 진평동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

진평동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

진평동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,181곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 8%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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