구미시 임은동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 답변

경상북도 구미시 임은동 부동산 거래를 알아보고 계신다면, 지역의 특성과 함께 거래 안전성을 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다. 임은동은 구미국가산업단지 배후 주거지로 안정적인 생활 환경을 갖추고 있으며, 대표적인 임은동 중개사무소로는 성윤공인중개사사무소 등이 활동하고 있습니다.

임은동 지역 특성

경상북도 구미시에 위치한 임은동은 구미의 중심 생활권과 산업단지를 잇는 주거 지역으로, 편리한 교통과 쾌적한 환경을 자랑합니다. 경부고속도로 구미IC와 인접해 광역 교통망 접근성이 우수하며, 구미역과도 가까워 대중교통 이용이 편리합니다. 이러한 입지 덕분에 직장인들의 선호도가 높은 편입니다.

주거 환경은 아파트 단지와 빌라, 단독주택이 조화롭게 형성되어 다양한 주거 형태를 제공합니다. 왕산허브타운, 임은삼도뷰엔빌W 등 대단지 아파트가 들어서 있으며, 주변으로 녹지 공간과 공원이 잘 조성되어 있어 쾌적한 생활을 누릴 수 있습니다. 금오초등학교, 구미여자중학교 등 학군이 인접해 있어 자녀 교육 환경도 양호한 편입니다. 이처럼 안정적인 주거 인프라는 구미시 부동산 시장에서도 임은동의 가치를 높이는 요소입니다.

임은동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 임은동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

임은동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수70.8(높음, 지난달 대비 +1.9)
  • 경매 건수2건
  • 보증사고 누적3건
  • 전세 리스크 지수 랭킹구미시 38개 동 중 6위

임은동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 임은동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
대동타운3,500만(60㎡)~1억4천(85㎡)
(경상북도 구미시 임은길 55-2)
구미 임은 삼도뷰엔빌W1억3천(60㎡)~3억(85㎡)
(경상북도 구미시 왕산로 28-12)
임은 코오롱하늘채1억7천(85㎡)~4억3천(134㎡)
(경상북도 구미시 왕산로 28-13)
노블레스아파트8,000만(85㎡)~1억3천(85㎡)
(경상북도 구미시 왕산로5길 6-1)
노블레스2 아파트8,300만(90㎡)~1억4천(90㎡)
(경상북도 구미시 왕산로5길 6-1)
노블레저 아파트1억1천(111㎡)~1억5천(111㎡)
(경상북도 구미시 왕산로5길 6-1)
백산아파트6,500만(85㎡)~1억4천(85㎡)
(경상북도 구미시 상모로 92)
JY 굿팔레스1억2천(85㎡)~1억8천(85㎡)
(경상북도 구미시 상사동로8길 5)
JY굿팔레스 303동1억1천(85㎡)~1억7천(85㎡)
(경상북도 구미시 상사동로8길 5)
화성아파트4,300만(53㎡)~1억2천(78㎡)
(경상북도 구미시 상사동로 91-18)
.....1억(85㎡)~1억4천(85㎡)
(경상북도 구미시 상사동로 34-5)

임은동에서 안심등기중개사가 중요한 이유

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 확인하기 위해 등기부등본의 권리관계, 임대인의 재정 상태, 건축물의 적법성 등을 종합적으로 분석하는 서비스입니다. 특히 여러 세대가 거주하는 다가구주택이나 신축 빌라 거래가 많은 지역에서는 계약 전 잠재적 위험을 파악하는 것이 무엇보다 중요합니다.

안심등기중개사는 이러한 분석을 통해 안전한 거래를 돕는 전문가입니다. 다음은 임은동 중개사 중, 세이프홈즈와 함께 안전한 거래 환경을 만들어가는 안심등기중개사 명단입니다.

임은동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
조윤정
안심온도 36.5°C		 성윤공인중개사사무소
(경상북도 구미시 임은길 46 (임은동))

안전한 임은동 부동산 거래를 위해, 위 목록과 더불어 임은동 안심등기중개사 전체 목록을 확인하고 상담을 받아보는 것을 추천합니다. 임은동 공인중개사의 전문 지식은 소중한 보증금을 지키는 데 큰 도움이 될 수 있습니다.

안전한 부동산 거래 시작하기

임은동 안심등기는 복잡한 부동산 서류를 분석하고 위험 요소를 미리 알려주어 임차인이 안심하고 계약할 수 있도록 돕습니다. 마음에 드는 매물을 찾았다면, 계약에 앞서 안심등기 서비스를 통해 보증금 회수 가능성을 반드시 확인해 보세요.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

임은동 전세 안전 자주 묻는 질문

임은동 전세사기 위험한가요?

임은동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 70.8(높음, 지난달 대비 +1.9)입니다. 같은 기준일 경매 2건, 누적 보증사고 3건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

임은동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 임은동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

임은동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 임은동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

임은동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

임은동은 건축물대장 기준 다가구주택 335곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 20%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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