구미시 옥계동 부동산 추천, 안전 거래를 위한 안심등기중개사 안내

한 줄 답변

경상북도 구미시 옥계동 부동산 거래를 알아보고 있다면, 편리한 생활 인프라와 함께 계약의 안전성을 높여줄 안심등기중개사를 확인하는 것이 중요합니다. 옥계동에서는 대표적으로 동화부동산중개사무소 등이 등기부와 임대인 정보를 미리 검증하여 안전한 계약을 돕고 있습니다.

구미시 옥계동, 어떤 곳인가요?

경상북도 구미시에 위치한 옥계동은 구미국가산업단지와 인접해 직주근접성이 뛰어난 주거 지역입니다. 대규모 아파트 단지가 밀집해 있어 주거 환경이 쾌적하고, 젊은 층과 신혼부부의 인구 유입이 활발한 곳입니다. 이로 인해 옥계동 부동산 시장은 꾸준한 수요를 보이고 있습니다.

옥계동은 해마루공원, 옥계근린공원 등 녹지 공간이 풍부하며, 대형마트와 상업시설이 잘 갖추어져 있어 생활 편의성이 높습니다. 또한, 옥계초, 옥계중, 옥계고 등 각급 학교가 모여 있어 자녀 교육 환경도 우수하다는 평가를 받습니다. 이러한 장점 덕분에 옥계동 중개사무소를 통해 집을 구하려는 수요가 많습니다.

옥계동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 옥계동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

옥계동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수59.1(보통, 지난달 대비 -1.2)
  • 경매 건수6건
  • 보증사고 누적18건
  • 전세 리스크 지수 랭킹구미시 38개 동 중 14위

옥계동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 옥계동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
부영아파트4,000만(49㎡)~1억8천(85㎡)
(경상북도 구미시 산호대로25길 53)
구미옥계 세영리첼 더 프라임1억7천(74㎡)~3억8천(85㎡)
(경상북도 구미시 산호대로 955)
구미옥계현진에버빌엠파이어2억(92㎡)~8억(183㎡)
(경상북도 구미시 옥계북로 69)
옥계우미린더스카이1억8천(80㎡)~3억6천(85㎡)
(경상북도 구미시 산호대로 925)
구미옥계우미린1억5천(85㎡)~5억6천(129㎡)
(경상북도 구미시 해마루공원로 111)
옥계동화타운5,400만(60㎡)~2억(85㎡)
(경상북도 구미시 흥안로 43)
옥계 대동한마음타운3,800만(60㎡)~1억2천(60㎡)
(경상북도 구미시 흥안로 75)
동우대백타운3,500만(60㎡)~1억1천(60㎡)
(경상북도 구미시 흥안로 63)
중흥에스-클래스에듀힐스1억9천(76㎡)~4억6천(85㎡)
(경상북도 구미시 해마루공원로 80)
옥계 더힐 아파트1억4천(75㎡)~3억3천(85㎡)
(경상북도 구미시 옥계북로 43-48)
옥계 동화타운5,400만(60㎡)~2억(85㎡)
(경상북도 구미시 흥안로 43)
삼구트리니엔1억6천(85㎡)~5억(159㎡)
(경상북도 구미시 옥계북로 33)
옥계 에덴 아파트4,000만(60㎡)~1억4천(60㎡)
(경상북도 구미시 흥안로 46)
옥계에덴아파트4,000만(60㎡)~1억4천(60㎡)
(경상북도 구미시 흥안로 46)
옥계 대동 한마음타운3,800만(60㎡)~1억2천(60㎡)
(경상북도 구미시 흥안로 75)
구미옥계 e-편한세상1억5천(73㎡)~3억8천(121㎡)
(경상북도 구미시 산호대로39길 25)
옥계대동한마음타운3,800만(60㎡)~1억2천(60㎡)
(경상북도 구미시 흥안로 75)
신나리아파트2차6,500만(48㎡)~2억(76㎡)
(경상북도 구미시 산호대로25길 15)
대우아파트9,000만(71㎡)~2억1천(85㎡)
(경상북도 구미시 산호대로25길 5)
옥계 동화타운 상가5,400만(60㎡)~2억(85㎡)
(경상북도 구미시 흥안로 35)
관리사무소(경비실)3,800만(60㎡)~1억2천(60㎡)
(경상북도 구미시 흥안로 75)

옥계동 안심등기중개사, 왜 중요한가요?

안심등기는 전월세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 주택의 불법 건축물 여부 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 미리 알려주는 서비스입니다. 복잡한 서류를 직접 분석하기 어려운 임차인을 대신해, 공인중개사가 객관적인 데이터로 위험을 검증해주는 것입니다.

특히 아파트와 다가구주택이 혼재된 구미시 부동산 시장에서는 계약 전 숨겨진 위험을 발견하는 것이 중요합니다. 이러한 점에서 옥계동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전한 거래의 첫걸음이 될 수 있습니다. 옥계동 공인중개사 중 안심등기 서비스를 활용하는 분들을 확인해보세요.

다음은 옥계동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. (안심온도 높은 순)

옥계동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
손동환
안심온도 36.7°C		 동화부동산중개사무소
(경상북도 구미시 흥안로 35 상가1동 102호)
황영은
안심온도 36.5°C		 명가공인중개사사무소
(경상북도 구미시 옥계북로 62 (옥계동))

안전한 부동산 계약을 위한 첫걸음

마음에 드는 옥계동 부동산 매물을 찾았다면, 계약서에 도장을 찍기 전에 안심등기를 통해 보증금 위험을 최종적으로 점검하는 것이 좋습니다. 소개된 옥계동 중개사 또는 다른 안심등기중개사와 함께 계약의 모든 과정을 안전하게 진행하세요.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

옥계동 전세 안전 자주 묻는 질문

옥계동 전세사기 위험한가요?

옥계동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 59.1(보통, 지난달 대비 -1.2)입니다. 같은 기준일 경매 6건, 누적 보증사고 18건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

옥계동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 옥계동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

옥계동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 옥계동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

옥계동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

옥계동은 건축물대장 기준 다가구주택 653곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 7%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기