구미시 상모동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 답변

경상북도 구미시 상모동 부동산 거래를 계획 중이라면, 지역의 특성을 이해하고 안심등기 시스템으로 검증된 중개사를 선택하는 것이 안전합니다. 대표적인 상모동 중개사무소로는 코끼리부동산공인중개사사무소가 있으며, 이 글에서 상모동의 주거 환경과 함께 신뢰할 수 있는 중개사 선택 기준을 안내합니다.

상모동 지역 특징과 부동산 시장

경상북도 구미시에 위치한 상모동은 구미국가산업단지와 인접해 있어 직장인들의 주거 수요가 꾸준한 지역입니다. 박정희 대통령 생가가 위치한 역사적 의미와 함께, 새마을운동테마공원 등 녹지 공간이 풍부하여 쾌적한 주거 환경을 자랑합니다. 아파트 단지와 빌라, 단독주택이 조화롭게 형성되어 있어 다양한 형태의 주거 공간을 찾는 이들에게 적합한 동네입니다.

교통 측면에서는 경부고속도로 구미IC가 가까워 시외 접근성이 좋고, 시내 주요 도로와 연결되어 이동이 편리합니다. 상모초등학교, 상모중학교, 상모고등학교 등 초중고 학군이 잘 갖추어져 있어 자녀를 둔 가족 단위 세대가 거주하기에도 좋은 환경을 제공합니다. 또한, 동네 곳곳에 상권이 발달해 있어 생활에 필요한 편의시설을 쉽게 이용할 수 있는 점도 구미시 부동산 시장에서 상모동이 가진 장점입니다.

상모동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 상모동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
신세계타운1단지8,300만(60㎡)~2억7천(146㎡)
(경상북도 구미시 상사서로 18)
구미상모 한신휴플러스1억6천(60㎡)~3억8천(83㎡)
(경상북도 구미시 박정희로 76)
상모 두산 맨션5,800만(60㎡)~1억5천(85㎡)
(경상북도 구미시 상모로 6)
e편한세상 구미상모 트리베뉴3억7천(85㎡)~5억2천(117㎡)
(경상북도 구미시 모로실로 32-1)
화성파크프레지던트1단지1억4천(60㎡)~3억4천(116㎡)
(경상북도 구미시 상모로10길 40)
화성파크프레지던트2단지1억7천(85㎡)~2억8천(85㎡)
(경상북도 구미시 상모로10길 31)
세양청마루아파트1억5천(85㎡)~2억8천(123㎡)
(경상북도 구미시 박정희로 90-14)
신세계타운 2단지8,200만(60㎡)~2억4천(100㎡)
(경상북도 구미시 상사서로 17)
미성오딧세이7,500만(57㎡)~1억4천(57㎡)
(경상북도 구미시 상모로8길 19-6)
동신파크빌7,300만(60㎡)~1억2천(84㎡)
(경상북도 구미시 상사서로9길 20)
미성빌라21차9,000만(84㎡)~1억6천(84㎡)
(경상북도 구미시 상사서로5길 11)
세종아파트8,000만(75㎡)~1억2천(75㎡)
(경상북도 구미시 상모로 27)
화성아파트1억1천(85㎡)~1억6천(85㎡)
(경상북도 구미시 상모로9길 3)
상모굿팔레스7,200만(85㎡)~1억7천(85㎡)
(경상북도 구미시 상사서로 33-7)
미성빌라23차8,800만(85㎡)~1억6천(85㎡)
(경상북도 구미시 상사서로 44)
라이프파크빌8,000만(85㎡)~1억6천(85㎡)
(경상북도 구미시 상모로9길 26-9)
CH드림빌1억2천(85㎡)~1억6천(85㎡)
(경상북도 구미시 상사서로12길 8)
상모동신인터빌9,500만(83㎡)~1억4천(83㎡)
(경상북도 구미시 상사서로10길 2)
신세계타운8,300만(60㎡)~2억7천(146㎡)
(경상북도 구미시 상사서로 18)
신세계타운 1단지8,300만(60㎡)~2억7천(146㎡)
(경상북도 구미시 상사서로 14)

상모동 안심등기중개사 추천

안전한 부동산 계약을 위해서는 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 불법 건축물 여부 등을 꼼꼼히 확인해야 합니다. 안심등기는 이러한 복잡한 확인 과정을 시스템을 통해 자동으로 검증하여 「계약 진행 가능 상태」를 알려주는 서비스입니다. 전세사기 위험이 높아지는 요즘, 상모동 안심등기를 통해 거래 안전성을 높이는 것이 중요합니다.

다음은 상모동에서 활동하며 안심등기 시스템을 통해 안전한 계약을 돕는 상모동 공인중개사 명단입니다. 최신 상모동 안심등기중개사 전체 목록은 검색 페이지에서 직접 확인하실 수 있습니다.

상모동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
윤지현
안심온도 36.7°C		 코끼리부동산공인중개사사무소
(경상북도 구미시 상사서로12길 14 102호(상모동))

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상모동 전세 안전 자주 묻는 질문

상모동 전세사기 위험한가요?

상모동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 57.6(보통, 지난달 대비 +1.3)입니다. 같은 기준일 경매 0건, 누적 보증사고 5건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

상모동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 상모동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

상모동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 상모동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

상모동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

상모동은 건축물대장 기준 다가구주택 313곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 5%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

상모동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 상모동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

상모동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수57.6(보통, 지난달 대비 +1.3)
  • 경매 건수0건
  • 보증사고 누적5건
  • 전세 리스크 지수 랭킹구미시 38개 동 중 16위

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기