구미시 봉곡동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 답변

경상북도 구미시 봉곡동 부동산 계약을 알아보고 있다면, 지역의 주거 환경과 함께 안전한 거래를 도와줄 중개사를 찾는 것이 중요합니다. 봉곡동에서는 대표적인 중개사무소 다정공인중개사사무소를 포함해, 전세사기 예방을 위한 ‘안심등기’ 서비스를 활용하는 중개사들이 활동하고 있습니다.

구미시 봉곡동, 어떤 곳일까?

경상북도 구미시에 위치한 봉곡동은 쾌적한 주거 환경과 잘 갖춰진 생활 인프라로 꾸준히 사랑받는 지역입니다. 대규모 아파트 단지를 중심으로 빌라, 단독주택 등이 조화롭게 어우러져 있으며, 인근에 금오산도립공원이 자리해 자연 친화적인 환경을 자랑합니다.

봉곡동은 구미시의 주요 상권 중 하나로, 다양한 상업 시설과 편의시설이 밀집해 있어 편리한 생활이 가능합니다. 또한, 구미여자상업고등학교, 봉곡초등학교, 봉곡중학교 등 각급 학교가 위치해 있어 교육 환경도 우수합니다. 이러한 장점 덕분에 신혼부부부터 자녀가 있는 가정까지 다양한 세대가 거주하는 안정적인 주거지로 평가받습니다.

봉곡동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 봉곡동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

봉곡동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수63.6(보통, 지난달 대비 -1.2)
  • 경매 건수9건
  • 보증사고 누적9건
  • 전세 리스크 지수 랭킹구미시 38개 동 중 10위

봉곡동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 봉곡동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
영남네오빌시티1단지1억4천(85㎡)~3억(117㎡)
(경상북도 구미시 봉곡로23길 6-6)
세양 청마루아파트9,000만(66㎡)~2억4천(85㎡)
(경상북도 구미시 봉곡서로 82)
봉곡 현대아파트8,000만(60㎡)~2억7천(135㎡)
(경상북도 구미시 봉곡남로 148)
봉곡2차아이파크1억7천(85㎡)~4억5천(143㎡)
(경상북도 구미시 봉곡남로20길 15)
영남네오빌시티2단지9,700만(70㎡)~2억2천(85㎡)
(경상북도 구미시 봉곡로23길 6-20)
현진에버빌2억2천(102㎡)~4억5천(160㎡)
(경상북도 구미시 도봉로 10)
e편한세상 봉곡1억3천(85㎡)~5억(125㎡)
(경상북도 구미시 봉곡로24길 33-11)
구미 봉곡 코아루1억2천(60㎡)~2억7천(85㎡)
(경상북도 구미시 봉곡북로7길 25)
구미봉곡 뜨란채7,200만(52㎡)~1억7천(60㎡)
(경상북도 구미시 도봉로5길 13)
봉곡 대웅솔랜드1억1천(60㎡)~1억7천(60㎡)
(경상북도 구미시 봉곡동로4길 13-8)
봉곡 영남오페라하우스 101동6,200만(59㎡)~1억6천(85㎡)
(경상북도 구미시 봉곡동로 58-14)
봉곡 영남오페라하우스 102동6,200만(59㎡)~1억6천(85㎡)
(경상북도 구미시 봉곡동로 58-14)
보영캐슬1억5천(84㎡)~1억8천(84㎡)
(경상북도 구미시 봉곡로23길 7)
봉곡태성1차1억4천(85㎡)~1억8천(85㎡)
(경상북도 구미시 봉곡로23길 31)
시현 겔러리빌8,900만(85㎡)~1억3천(85㎡)
(경상북도 구미시 봉곡로20길 21-3)
세양청마루아파트9,000만(66㎡)~2억4천(85㎡)
(경상북도 구미시 봉곡서로 82)

봉곡동 안심등기 중개사무소

안심등기는 계약하려는 집의 등기부등본, 건축물대장 등 서류상 위험뿐만 아니라 임대인의 세금 체납 여부, 악성 임대인 리스트 포함 여부까지 종합적으로 검토하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 복잡한 부동산 서류를 일일이 확인하기 어려운 임차인을 대신해, 공인중개사가 객관적인 데이터로 리스크를 한 번 더 검증해주는 것입니다.

다음은 구미시 봉곡동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 안심등기를 통해 매물의 안전성을 확인하고, 투명한 중개를 제공하는 봉곡동 중개사무소를 만나보세요.

봉곡동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
이보경
안심온도 36.5°C		 다정공인중개사사무소
(경상북도 구미시 도봉로3길 3-3)

안전한 중개사를 찾는 가장 확실한 방법

부동산 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 과정인 만큼, 신뢰할 수 있는 공인중개사와 함께하는 것이 필수적입니다. 특히 전세사기에 대한 불안감이 높은 요즘, 계약 전 매물의 위험 요소를 꼼꼼히 분석하고 설명해주는 중개사의 역할이 더욱 중요해졌습니다. 이러한 점에서 봉곡동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전한 선택이 될 수 있습니다.

안심등기중개사는 세이프홈즈의 검증 시스템을 통해 임차인이 놓칠 수 있는 잠재적 위험까지 확인하여 안전한 계약을 돕습니다. 봉곡동 외 다른 지역의 안심등기 중개사가 궁금하다면, 전체 목록에서 찾아볼 수 있습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

봉곡동 전세 안전 자주 묻는 질문

봉곡동 전세사기 위험한가요?

봉곡동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 63.6(보통, 지난달 대비 -1.2)입니다. 같은 기준일 경매 9건, 누적 보증사고 9건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

봉곡동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 봉곡동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

봉곡동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 봉곡동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

봉곡동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

봉곡동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,027곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 0%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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