구미시 거의동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 요약

경상북도 구미시 거의동 부동산은 최근 대단지 신축 아파트가 들어서며 새로운 주거 중심지로 주목받고 있습니다. 안전한 전월세 계약을 위해 등기부등본, 임대인 정보 등을 교차 검증하는 안심등기 서비스를 활용하는 중개사를 통하는 것이 좋으며, 대표적인 거의동 중개사무소로 시원공인중개사사무소가 있습니다.

거의동 지역 특성과 부동산 환경

경상북도 구미시에 위치한 거의동은 최근 몇 년 사이 대규모 아파트 단지들이 연이어 들어서면서 주거 환경이 크게 개선된 지역입니다. 구미 하이테크밸리 국가산업단지와 인접해 직주근접성이 뛰어나며, 옥계동과 확장단지의 생활 인프라를 함께 누릴 수 있어 젊은 층과 신혼부부의 선호도가 높습니다.

특히 '구미 푸르지오 센트럴파크' 등 신축 아파트 입주가 완료되면서 깨끗하고 정돈된 주거 환경을 갖추게 되었습니다. 주변으로 초등학교와 중학교가 위치해 자녀 교육 환경도 양호하며, 근린공원과 상업시설이 잘 조성되어 있어 생활 편의성이 좋습니다. 이러한 특성 덕분에 구미시 부동산 시장 내에서도 꾸준한 관심을 받고 있습니다.

거의동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 거의동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

거의동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수60.0(보통, 지난달 대비 +1.4)
  • 경매 건수4건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹구미시 38개 동 중 13위

거의동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 거의동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
구미푸르지오엘리포레시티 1단지3억4천(85㎡)~4억(85㎡)
(경상북도 구미시 거의로9길 10)
구미푸르지오엘리포레시티 2단지3억6천(85㎡)~4억2천(85㎡)
(경상북도 구미시 거의로 100)
옥계신나리아파트2,900만(27㎡)~1억8천(60㎡)
(경상북도 구미시 산호대로21길 6)

거의동 안심등기중개사 안내

안심등기는 전월세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 건축물대장상 위반사항, 임대인의 세금 체납 여부 등 보증금 반환에 영향을 줄 수 있는 핵심 정보들을 종합적으로 분석하여 「계약 진행 가능 상태」를 알려주는 서비스입니다. 신축 아파트가 많은 거의동 부동산 특성상 신탁등기나 근저당 등 복잡한 권리관계를 마주할 수 있어 더욱 꼼꼼한 확인이 필요합니다.

다음은 거의동에서 안심등기 서비스를 통해 매물의 안전성을 확인하며 중개 활동을 하는 거의동 공인중개사 명단입니다. 계약 과정의 투명성을 높이고 잠재적 위험을 줄이는 데 도움을 받을 수 있습니다.

거의동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
권성은
안심온도 36.7°C		 시원공인중개사사무소
(경상북도 구미시 거의로9길 10 근린생활시설 B109호 (거의동))

안전한 중개사 찾는 방법

부동산 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 과정인 만큼, 객관적인 데이터를 바탕으로 매물의 상태를 정확히 진단해 줄 수 있는 중개사를 만나는 것이 중요합니다. 특히 거의동 안심등기와 같이 데이터 기반 검증 시스템을 활용하는 것은 거래 안전성을 높이는 효과적인 방법입니다.

안심등기 웹사이트에서 거의동 안심등기중개사를 찾아보거나, 다른 지역의 중개사 정보를 확인할 수 있습니다. 안전한 부동산 거래의 첫걸음은 신뢰할 수 있는 전문가와 함께하는 것입니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

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거의동 전세 안전 자주 묻는 질문

거의동 전세사기 위험한가요?

거의동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 60.0(보통, 지난달 대비 +1.4)입니다. 같은 기준일 경매 4건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

거의동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 거의동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

거의동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 거의동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

거의동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

거의동은 건축물대장 기준 다가구주택 143곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 1%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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