창원시 합성동 부동산 추천, 안전한 중개를 위한 안심등기중개사 안내

한 줄 답변

창원시 마산회원구의 교통과 상업 중심지인 합성동 부동산 거래 시에는 시외버스터미널 인근의 유동인구와 다양한 주거 형태를 고려해야 합니다. 안전한 계약을 위해, 대표적인 합성동 중개사무소인 한방공인중개사사무소 등 안심등기중개사의 도움을 받아 등기부 권리관계와 임대인 정보를 확인하는 것이 중요합니다.

합성동 지역 특성 및 부동산 환경

경상남도 창원시 마산회원구에 위치한 합성동은 마산의 오랜 교통 및 상업 중심지입니다. 마산시외버스터미널이 자리 잡고 있어 창원시 전역은 물론 경남 각지로의 접근성이 매우 뛰어납니다. 터미널 주변으로는 대형마트, 영화관, 지하상가 등 다양한 상업 시설이 밀집해 있어 풍부한 생활 인프라를 자랑합니다.

주거 환경은 터미널과 상권을 중심으로 한 단독·다가구 주택과 빌라, 그리고 외곽의 아파트 단지가 혼재되어 있습니다. 유동인구가 많은 지역 특성상 임차 수요가 꾸준하며, 다양한 가격대의 매물이 분포하고 있습니다. 따라서 합성동 부동산 계약 시에는 매물의 종류와 위치에 따른 장단점을 꼼꼼히 파악하는 것이 필요합니다. 특히 창원시 부동산 시장의 변화에 민감하게 반응하는 지역 중 하나입니다.

합성동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 합성동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

합성동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수59.3(보통, 지난달 대비 -2.7)
  • 경매 건수5건
  • 보증사고 누적3건
  • 전세 리스크 지수 랭킹창원시 9개 동 중 2위

합성동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 합성동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
롯데캐슬더퍼스트1억1천(40㎡)~6억(100㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 합성북16길 197)
창원 두산위브 더센트럴4억2천(60㎡)~5억4천(85㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 팔용로 89)
백화아트빌1억5천(85㎡)~2억1천(85㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 3·15대로 822)
성진아파트1억3천(81㎡)~2억2천(81㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 금강로 106)
대화빌아트1억2천(80㎡)~2억(84㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 합성남15길 16)
백조아파트7,400만(61㎡)~1억3천(61㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 합성동12길 36)
진흥빌라1억3천(69㎡)~1억4천(69㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 합성동4길 8-1)
합성동 한일타운9,100만(47㎡)~2억4천(84㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 팔용로 76)
무학아파트6,000만(54㎡)~1억6천(54㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 금강로 37)
합성배진아파트6,500만(65㎡)~1억6천(75㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 합성서11길 136)
동림(고려)아파트6,000만(64㎡)~1억5천(78㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 324)
동림맨션1억2천(71㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 합성남9길 42)
합성동림맨션7,700만(63㎡)~1억4천(63㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 34)
합성동림맨션경비실7,700만(63㎡)~1억4천(63㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 합성남8길 34)
합성아파트5,000만(50㎡)~1억(50㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 합성옛길 267)
금강아파트5,100만(46㎡)~1억(46㎡)
(경상남도 창원시 마산회원구 합성동6길 8)

합성동 안심등기중개사 명단

안심등기는 계약 전 등기부 권리침해(압류, 신탁 등), 임대인 세금 체납, 위반건축물 여부 등을 종합적으로 검토하여 보증금 회수 가능성을 진단하는 서비스입니다. 복잡한 권리관계가 얽혀 있을 수 있는 합성동 중개사 시장에서, 안심등기를 활용하는 공인중개사는 임차인이 놓치기 쉬운 위험 신호를 미리 발견하고 안전한 계약을 돕습니다.

다음은 합성동에서 활동 중인 세이프홈즈 안심등기중개사 명단입니다. 투명하고 안전한 중개를 위해 노력하는 합성동 공인중개사 분들입니다.

합성동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
김태근
안심온도 36.9°C		 한방공인중개사사무소
(경상남도 창원시 마산회원구 합성남7길 27 1층 각지 (합성동))
전보연
안심온도 36.7°C		 한방공인중개사사무소
(경상남도 창원시 마산회원구 합성남7길 27 1층 각지 (합성동))

안전한 중개를 위한 다음 단계

마음에 드는 매물을 찾았다면, 계약서에 도장을 찍기 전 반드시 안심등기를 통해 보증금 위험을 최종 점검해야 합니다. 위 목록에 있는 중개사무소에 방문하여 안심등기 발급을 요청하거나, 다른 지역의 합성동 안심등기중개사를 찾아볼 수 있습니다. 합성동 안심등기는 안전한 주거를 위한 첫걸음입니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

합성동 전세 안전 자주 묻는 질문

합성동 전세사기 위험한가요?

합성동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 59.3(보통, 지난달 대비 -2.7)입니다. 같은 기준일 경매 5건, 누적 보증사고 3건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

합성동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 합성동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

합성동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 합성동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

합성동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

합성동은 건축물대장 기준 다가구주택 225곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 83%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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