진주시 가좌동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾기

한 줄 답변

경상남도 진주시 가좌동 부동산 거래를 알아보고 계신다면, 경상국립대학교를 중심으로 한 대학 상권과 안정적인 주거 환경의 특성을 먼저 이해하는 것이 좋습니다. 대표적인 중개사무소 서빈공인중개사사무소를 포함, 안심등기 중개사와 함께라면 더욱 안전한 계약이 가능합니다.

진주시 가좌동 지역 특성

경상남도 진주시 가좌동은 경상국립대학교 가좌캠퍼스를 품고 있는 젊고 활기찬 지역입니다. 대학가를 중심으로 원룸, 투룸 등 1~2인 가구를 위한 주택 공급이 많으며, 학생과 교직원을 비롯한 젊은 층의 주거 수요가 꾸준합니다. 이러한 특성 덕분에 전월세 회전율이 높아 다양한 매물을 접하기 좋은 환경입니다.

교통 면에서는 남해고속도로 진주IC가 인접해 있어 시외로의 이동이 편리하며, 시내버스와 KTX 진주역을 통해 진주시 전역 및 수도권으로의 접근성도 우수합니다. 또한, 대형마트, 영화관, 병원 등 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 학생뿐만 아니라 직장인 및 신혼부부에게도 매력적인 주거지로 꼽힙니다. 진주 혁신도시와도 가까워 관련 종사자들의 배후 주거지 역할도 하고 있습니다.

가좌동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 가좌동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

가좌동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수40.4(보통, 지난달 대비 +2.2)
  • 경매 건수5건
  • 보증사고 누적0건
  • 전세 리스크 지수 랭킹진주시 49개 동 중 34위

가좌동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 가좌동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
진주가좌주공아파트7,000만(41㎡)~1억9천(50㎡)
(경상남도 진주시 가호로 26)
시티프라디움3억2천(85㎡)~6억6천(85㎡)
(경상남도 진주시 진주역로 114)
스카이 시티프라디움3억(85㎡)~6억4천(85㎡)
(경상남도 진주시 개양로 100)
포레나 신진주3억1천(85㎡)~7억(104㎡)
(경상남도 진주시 진주역로96번길 15)
센트럴웰가2억3천(59㎡)~6억5천(85㎡)
(경상남도 진주시 진주역로73번길 33)
가좌그린빌주공아파트1억(59㎡)~3억2천(85㎡)
(경상남도 진주시 내동로348번길 10)
신진주역세권 우미린 더 시그니처4억7천(85㎡)~8억5천(117㎡)
(경상남도 진주시 진주역로 55)
신진주 라비에 데시앙4억4천(85㎡)~9억(122㎡)
(경상남도 진주시 개양로 145)
가호 에일린의 뜰 아파트2억4천(78㎡)~5억5천(119㎡)
(경상남도 진주시 강변길 31)
가좌 대화리네르빌1억6천(82㎡)~2억5천(82㎡)
(경상남도 진주시 진주대로 652-15)
제일풍경채아파트2억7천(111㎡)~5억6천(139㎡)
(경상남도 진주시 가좌안골길21번길 5)

가좌동 안심등기중개사

안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 재정 건전성, 시세 대비 보증금의 적정성 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 대학가 특성상 전월세 계약 경험이 적은 사회초년생이 많은 가좌동에서는, 복잡한 부동산 서류를 꼼꼼히 확인하고 잠재적 위험을 분석해주는 안심등기중개사의 역할이 특히 중요합니다.

다음은 진주시 가좌동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 안심등기 서비스에 대한 이해도가 높은 공인중개사를 통해 더욱 안전하게 거래할 수 있습니다.

가좌동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
강도현
안심온도 36.5°C		 서빈공인중개사사무소
(경상남도 진주시 가호로 13 (주)MBC경남 1층 108호)

안전한 부동산 계약을 위한 다음 단계

마음에 드는 가좌동 부동산 매물을 찾았다면, 계약서에 도장을 찍기 전 마지막으로 보증금의 안전성을 확인하는 절차가 필요합니다. 특히 다가구주택이나 신축 빌라의 경우, 눈에 보이지 않는 위험이 있을 수 있어 객관적인 데이터에 기반한 검증이 필수적입니다. 이러한 점에서 가좌동 안심등기중개사의 도움을 받는 것이 안전합니다.

안심등기는 임차인이 놓치기 쉬운 등기부의 권리관계, 임대인의 세금 체납 이력, 주변 시세와 비교한 보증금 수준 등을 종합적으로 검토하여 「계약 진행 가능 상태」를 알려줍니다. 계약 전 위험 요소를 미리 파악하고, 필요한 경우 보증금 조정이나 특약 추가 등의 대응을 할 수 있도록 돕습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

가좌동 전세 안전 자주 묻는 질문

가좌동 전세사기 위험한가요?

가좌동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 40.4(보통, 지난달 대비 +2.2)입니다. 같은 기준일 경매 5건, 누적 보증사고 0건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

가좌동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 가좌동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

가좌동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 가좌동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

가좌동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

가좌동은 건축물대장 기준 다가구주택 732곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 16%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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