사천시 동금동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾기 (안심등기)

한 줄 요약

경상남도 사천시 동금동 부동산 거래 시, 지역 생활 환경과 함께 전세사기 위험까지 확인하는 것이 중요합니다. 동금동은 편리한 생활 인프라를 갖추고 있어 주거 선호도가 높지만, 안전한 계약을 위해서는 등기부등본, 임대인 정보 등을 꼼꼼히 확인하는 안심등기 시스템을 활용하는 것이 좋습니다. 대표적인 동금동 중개사무소인 천일공인중개사사무소 등 지역 전문가의 도움을 받아보세요.

사천시 동금동, 어떤 곳인가요?

경상남도 사천시의 중심부에 위치한 동금동은 주거와 상업 기능이 조화롭게 발달한 지역입니다. 사천시청, 법원 등 주요 관공서가 인접해 있어 행정 업무를 보기 편리하며, 인근 삼천포항을 중심으로 한 해양 관광 자원 접근성도 좋습니다. 사천공항과 남해고속도로가 멀지 않아 시외로의 이동도 용이한 교통의 요지이기도 합니다.

동금동은 아파트 단지와 단독주택이 고루 분포해 다양한 주거 형태를 제공하며, 주변으로 초등학교와 중학교가 위치해 자녀를 키우는 가구에게도 적합한 환경을 갖추고 있습니다. 또한, 전통시장과 대형마트가 공존하여 주민들의 생활 편의성이 높습니다. 이러한 입지적 장점 때문에 사천시 부동산 시장에서도 꾸준한 관심을 받는 지역입니다.

동금동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 동금동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

동금동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수58.7(보통, 지난달 대비 -2.9)
  • 경매 건수2건
  • 보증사고 누적2건
  • 전세 리스크 지수 랭킹사천시 35개 동 중 13위

동금동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 동금동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
e편한세상 삼천포 오션프라임3억5천(85㎡)
(경상남도 사천시 동금로 101)
피닉스센트럴마크1억3천(56㎡)~2억4천(85㎡)
(경상남도 사천시 동금1길 9-5)
한주비치맨션8,000만(84㎡)~1억6천(84㎡)
(경상남도 사천시 나무전길 107)
삼천포 예미지1억7천(60㎡)~4억2천(110㎡)
(경상남도 사천시 신항로 64)
가양라끄빌5차아파트2억2천(85㎡)~3억(85㎡)
(경상남도 사천시 숲뫼길 11)
노산아파트3,000만(52㎡)~8,500만(59㎡)
(경상남도 사천시 동금로 72)
해창이지스 2차2억(76㎡)~2억3천(75㎡)
(경상남도 사천시 삼상로 12)
가양라끄빌3차1억9천(85㎡)~2억7천(85㎡)
(경상남도 사천시 남일로 48)
미소오션뷰2억7천(76㎡)
(경상남도 사천시 나무전길 83)
해창이지스 3차2억2천(78㎡)~2억8천(84㎡)
(경상남도 사천시 동금로 68)
수남국민주택1,800만(52㎡)~6,200만(59㎡)
(경상남도 사천시 남일로 86)
영남팰리스1억3천(80㎡)~2억2천(84㎡)
(경상남도 사천시 동금6길 12-12)
Design View1억6천(82㎡)~2억5천(84㎡)
(경상남도 사천시 동금8길 6)
동금동 레이첼아파트1억6천(85㎡)~2억(85㎡)
(경상남도 사천시 동금6길 20-10)
경민더원8,500만(60㎡)~1억4천(60㎡)
(경상남도 사천시 동금6길 12-13)
해창이지스1억8천(81㎡)~2억3천(81㎡)
(경상남도 사천시 동금로 64)
해진오션뷰1억2천(68㎡)~1억9천(68㎡)
(경상남도 사천시 나무전길 101-13)
동금세진빌1억4천(85㎡)~1억8천(85㎡)
(경상남도 사천시 동금4길 12-13)
남영비치빌라8,200만(86㎡)~1억5천(112㎡)
(경상남도 사천시 동금8길 8)
선우맨션2,600만(66㎡)~7,700만(80㎡)
(경상남도 사천시 동금6길 12-3)
해창블루오션1억2천(70㎡)~1억7천(70㎡)
(경상남도 사천시 새시장길 81)

동금동 안심등기중개사 안내

안심등기는 전세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 건축물대장상 문제, 임대인의 세금 체납 여부 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 확인하는 서비스입니다. 복잡한 서류를 일일이 확인하기 어려운 임차인을 대신해 위험 요소를 미리 알려주어 안전한 계약을 돕습니다. 특히 동금동 부동산 계약처럼 중요한 결정을 할 때, 안심등기 시스템을 활용하는 공인중개사와 함께하는 것이 현명한 선택이 될 수 있습니다.

다음은 사천시 동금동에서 활동 중인 안심등기중개사 명단입니다. 안심온도는 중개사의 안심등기 발급 이력과 활동성을 기반으로 계산된 지표로, 꾸준히 안전한 거래를 위해 노력하고 있음을 의미합니다.

동금동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
강민정
안심온도 36.5°C		 천일공인중개사사무소
(경상남도 사천시 동금로 17-1 2층)

이러한 전문적인 시스템을 통해 안전한 매물을 찾는 과정에서 동금동 안심등기중개사의 역할이 중요합니다. 최신 정보를 바탕으로 더 많은 동금동 공인중개사를 찾아볼 수 있습니다.

안전한 부동산 계약의 시작

부동산 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 과정입니다. 지역 정보에 밝고, 최신 위험 분석 시스템을 활용하는 동금동 중개사와 함께한다면 예상치 못한 위험을 크게 줄일 수 있습니다. 마음에 드는 매물을 찾았다면 계약서에 도장을 찍기 전, 안심등기를 통해 마지막으로 한 번 더 확인하는 습관을 들이는 것이 좋습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

동금동 전세 안전 자주 묻는 질문

동금동 전세사기 위험한가요?

동금동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 58.7(보통, 지난달 대비 -2.9)입니다. 같은 기준일 경매 2건, 누적 보증사고 2건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

동금동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 동금동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

동금동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 동금동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

동금동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

동금동은 건축물대장 기준 다가구주택 910곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 51%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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