김해시 삼문동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

한 줄 답변

경상남도 김해시 삼문동 부동산 거래 시, 지역의 쾌적한 주거 환경과 더불어 계약의 안전성을 높여주는 '안심등기' 서비스를 활용하는 것이 중요합니다. 삼문동에서는 대표적인 중개사무소 최선부동산중개사무소를 포함한 안심등기중개사를 통해 안전한 매물을 찾을 수 있습니다.

김해시 삼문동, 어떤 곳인가요?

경상남도 김해시 삼문동은 장유 신도시의 중심에 위치한 지역으로, 계획적으로 조성된 쾌적한 주거 환경이 특징입니다. 대규모 아파트 단지가 밀집해 있으며, 단지 주변으로 공원과 녹지 공간이 풍부하여 가족 단위 거주민들의 만족도가 높습니다.

교통 면에서는 창원, 부산 등 인접 도시로의 접근성이 뛰어납니다. 남해고속도로와 국도를 통해 주요 도시로 빠르게 이동할 수 있으며, 대중교통망도 잘 갖추어져 있어 출퇴근이 편리합니다. 또한 롯데아울렛, 대형마트 등 쇼핑 시설과 다양한 상업시설이 인접해 있어 편리한 생활 인프라를 누릴 수 있습니다.

삼문동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 삼문동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

삼문동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수58.4(보통, 지난달 대비 -1.5)
  • 경매 건수2건
  • 보증사고 누적8건
  • 전세 리스크 지수 랭킹김해시 41개 동 중 15위

삼문동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 삼문동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
젤미마을 부영아파트5,500만(47㎡)~1억5천(47㎡)
(경상남도 김해시 번화2로 90)
젤미마을6단지 주공아파트1억(51㎡)~2억(59㎡)
(경상남도 김해시 번화1로84번길 29)
젤미마을5단지 푸르지오1억6천(85㎡)~2억9천(85㎡)
(경상남도 김해시 능동로 10)
젤미마을부영그린타운7차1억3천(85㎡)~2억5천(85㎡)
(경상남도 김해시 능동로 32)
갑오마을11단지 e그린타운9,000만(60㎡)~1억8천(60㎡)
(경상남도 김해시 삼문로 88)
이안 센트럴포레 장유 1단지2억(60㎡)~3억9천(85㎡)
(경상남도 김해시 대청로261번길 7)
젤미마을 파크뷰 아파트9,500만(60㎡)~2억(60㎡)
(경상남도 김해시 대청로210번길 35)
갑오마을10단지 e그린타운1억2천(81㎡)~2억3천(81㎡)
(경상남도 김해시 반룡로 87-12)
이안 센트럴포레 장유 2단지2억(60㎡)~4억5천(85㎡)
(경상남도 김해시 대청로261번길 9)
젤미마을 대동 피렌체 앙코르 아파트1억8천(105㎡)~3억5천(130㎡)
(경상남도 김해시 번화1로 104)
젤미마을7단지 부영e그린타운1억2천(81㎡)~2억4천(81㎡)
(경상남도 김해시 번화1로84번길 9)
신장유 일동미라주 더파크 아파트1억8천(60㎡)~3억7천(85㎡)
(경상남도 김해시 장유로334번길 73)
젤미마을10단지 한림리츠빌1억8천(109㎡)~3억8천(144㎡)
(경상남도 김해시 번화1로 168)
장유 덕산아내 에코캐슬2억(69㎡)~4억3천(101㎡)
(경상남도 김해시 대청로 237)
젤미마을부영그린타운5차1억1천(85㎡)~2억4천(85㎡)
(경상남도 김해시 대청로210번길 13)

삼문동에서 안전한 부동산 중개사무소 찾는 법

최근 부동산 시장이 복잡해지면서, 단순한 매물 소개를 넘어 계약의 법적·재정적 안전성까지 검토하는 것이 중요해졌습니다. '안심등기'는 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 여부, 건축물대장 등 복잡한 서류를 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 특히 김해시 부동산 거래 시에는 이러한 검증 절차가 필수적입니다.

안심등기중개사는 이러한 안심등기 서비스를 통해 매물의 안전성을 사전에 검증하고, 위험 요소가 있는 경우 임차인에게 미리 알려주는 중요한 역할을 합니다. 다음은 삼문동 중개사 중 안심등기 서비스를 통해 신뢰할 수 있는 매물을 중개하는 곳입니다.

삼문동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사중개사무소
최선화
안심온도 36.5°C		 최선부동산중개사무소
(경상남도 김해시 능동로 34 ,103호(삼문동, 젤미마을부영그린타운7차 상가동))

안전한 전월세 계약을 위해서는 해당 지역의 신뢰할 수 있는 삼문동 공인중개사를 만나는 것이 첫걸음입니다. 위 목록 외 더 많은 삼문동 안심등기중개사 정보가 궁금하다면 세이프홈즈에서 직접 확인할 수 있습니다.

안전한 계약을 위한 다음 단계

마음에 드는 매물을 찾았다면, 계약서에 도장을 찍기 전 안심등기를 통해 보증금 회수 가능성을 직접 확인해 보세요. 안심등기는 시세 대비 보증금 수준, 임대인의 위험성, 등기부등본의 권리침해 요소 등 계약의 안전성을 3가지 기준으로 종합 평가하여 알려줍니다.

  • 시세 대비 보증금 확인

    내 보증금과 앞선 임차인들의 보증금 합계가 주택의 시세에 비해 안전한 수준인지 확인합니다.

  • 임대인 정보 검증

    임대인의 세금 체납 이력, 소유권 이전 내역 등을 확인하여 잠재적인 위험을 파악합니다.

  • 등기 및 건축물 확인

    가압류, 신탁등기 등 위험한 권리관계가 있는지, 주거용으로 적합한 건물인지 확인합니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

삼문동 전세 안전 자주 묻는 질문

삼문동 전세사기 위험한가요?

삼문동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 58.4(보통, 지난달 대비 -1.5)입니다. 같은 기준일 경매 2건, 누적 보증사고 8건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

삼문동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 삼문동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

삼문동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 삼문동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

삼문동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

삼문동은 건축물대장 기준 다가구주택 485곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 20%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기