김해시 내덕동 부동산 추천, 안심등기중개사 안내 (2026년)

한 줄 요약

경상남도 김해시 내덕동 부동산 시장은 장유 신도시 개발과 함께 성장한 쾌적한 주거 지역입니다. 안전한 전세 계약을 위해 보증금 회수 가능성을 미리 검증하는 '안심등기' 서비스를 활용하는 것이 중요하며, 대표적인 내덕동 중개사무소인 장유역중흥단지내김민설공인중개사사무소 등에서 도움을 받을 수 있습니다.

내덕동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 내덕동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트:

건물명실거래가
장유역 중흥S-클래스 더퍼스트2억8천(60㎡)~4억3천(85㎡)
(경상남도 김해시 외덕로 125)
내덕 서희스타힐스 아파트1억4천(60㎡)~2억9천(75㎡)
(경상남도 김해시 금관대로 688)
김해 장유역 한라비발디 센트로 아파트3억5천(77㎡)
(경상남도 김해시 신내덕로 50)

김해시 내덕동, 어떤 곳일까?

김해시 내덕동은 장유 신도시 개발의 중심축에 위치한 지역으로, 계획적인 도시 개발을 통해 쾌적하고 편리한 주거 환경을 자랑합니다. 특히 부전-마산 복선전철의 장유역 개통으로 역세권의 이점을 누리게 되면서 교통 편의성이 크게 향상되었습니다. 이를 통해 창원, 부산 등 인근 대도시로의 접근성이 좋아져 직장인들의 주거 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다.

내덕동은 대단지 아파트가 밀집해 있어 안정적인 주거 환경을 형성하고 있으며, 롯데프리미엄아울렛 김해점과 김해관광유통단지가 인접해 있어 쇼핑, 문화, 여가 생활을 즐기기에도 편리합니다. 또한, 주변에 녹지 공간과 공원이 잘 조성되어 있어 가족 단위 거주민들의 만족도가 높습니다. 이러한 장점들 덕분에 신혼부부나 젊은 층이 선호하는 김해시 부동산의 핵심 지역 중 하나로 자리매김하고 있습니다.

내덕동에서 안심등기중개사가 중요한 이유

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 미리 확인하는 서비스입니다. 등기부등본의 권리관계(근저당, 가압류 등), 임대인의 세금 체납 여부, 건축물대장의 위반 사항 등 복잡하고 어려운 서류들을 종합적으로 분석하여 계약의 안전성을 객관적인 상태로 알려줍니다. 특히 신도시 개발 지역은 신축 빌라나 오피스텔 거래가 활발하여 꼼꼼한 확인이 더욱 중요합니다.

이러한 점에서 계약 전 위험 요소를 미리 파악하고 안전한 거래를 중개하는 내덕동 안심등기중개사의 역할이 중요합니다. 안심등기중개사는 잠재적 위험을 임차인에게 투명하게 설명하고, 필요한 경우 보증금 조정이나 특약 추가 등 해결 방안을 함께 모색하여 소중한 보증금을 지킬 수 있도록 돕습니다.

내덕동 추천 공인중개사 목록

다음은 2026년 5월 현재, 김해시 내덕동에서 활동하며 세이프홈즈의 안심등기 시스템을 통해 안전한 거래를 돕는 내덕동 공인중개사 명단입니다.

내덕동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트:

중개사 중개사무소
김민설
안심온도 36.5°C		 장유역중흥단지내김민설공인중개사사무소
(경상남도 김해시 외덕로 125 120동 101호(내덕동))

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내덕동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 내덕동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

내덕동 전세리스크지수 보러가기기준일:

  • 전세 리스크 지수41.2(보통, 지난달 대비 +7.7)
  • 경매 건수1건
  • 보증사고 누적1건
  • 전세 리스크 지수 랭킹김해시 41개 동 중 30위

내덕동 전세 안전 자주 묻는 질문

내덕동 전세사기 위험한가요?

내덕동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 41.2(보통, 지난달 대비 +7.7)입니다. 같은 기준일 경매 1건, 누적 보증사고 1건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

내덕동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 내덕동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

내덕동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 내덕동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

내덕동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

내덕동은 건축물대장 기준 다가구주택 409곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 17%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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