하남시 학암동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

Q: 학암동 전세사기 위험한가요?

학암동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 56.0( 보통 , 지난달 대비 -1.3)입니다. 같은 기준일 경매 3건, 누적 보증사고 3건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

2026.05.05

약 3분

한 줄 요약

경기도 하남시 학암동 부동산 계약을 고려 중이라면, 위례신도시에 속한 이 지역의 쾌적한 주거 환경과 서울 접근성을 먼저 살펴보세요. 안전한 계약을 위해 세이프홈즈의 검증을 거친 안심등기중개사를 확인하는 것이 중요하며, 대표적인 중개사무소로는 위례로스공인중개사사무소 등이 있습니다.

하남시 학암동, 어떤 곳일까?

경기도 하남시에 위치한 학암동은 위례신도시의 일부로, 서울 송파구와 바로 인접해 있어 뛰어난 서울 접근성을 자랑합니다. 계획도시의 장점을 살려 잘 정비된 도로망과 풍부한 녹지 공간, 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있어 신혼부부와 자녀를 둔 가족 단위 거주자들에게 높은 인기를 얻고 있습니다.

특히 스타필드시티 위례, 대형 상업시설 등이 가까워 생활 편의성이 높고, 주변에 초·중·고등학교가 밀집해 있어 우수한 교육 환경을 제공합니다. 이처럼 살기 좋은 환경 덕분에 학암동 부동산 시장은 꾸준한 관심을 받고 있으며, 전월세 수요 또한 활발한 편입니다.

학암동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 학암동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

학암동 전세리스크지수 보러가기기준일: 2026.05.31

전세 리스크 지수56.0(보통, 지난달 대비 -1.3)
경매 건수3건
보증사고 누적3건
전세 리스크 지수 랭킹하남시 24개 동 중 3위

학암동에서 안심등기중개사가 중요한 이유

안심등기는 계약하려는 집의 등기부등본, 건축물대장, 임대인의 세금 체납 여부 등을 종합적으로 분석해 전세 보증금 회수 가능성을 미리 알려주는 서비스입니다. 신도시의 신축 아파트나 오피스텔이라도 신탁, 근저당 등 숨겨진 위험이 있을 수 있기 때문에 계약 전 꼼꼼한 확인이 필수적입니다.

안심등기중개사는 이러한 확인 과정을 도와주는 전문가입니다. 세이프홈즈의 시스템을 통해 복잡한 권리관계를 명확히 분석하고, 위험 신호가 발견될 경우 안전한 계약을 위한 대안까지 제시해 줍니다. 따라서 학암동 중개사무소를 선택할 때 안심등기중개사 여부를 확인하는 것은 안전한 보증금을 위한 첫걸음입니다.

학암동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 학암동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트: 2026.06.05

건물명	실거래가
위례롯데캐슬	4억(75㎡)~17억(85㎡) (경기도 하남시 위례중앙로 215)
위례 센트로엘	9억(99㎡)~20억4천(95㎡) (경기도 하남시 위례광장로 265)
위례신도시신안인스빌아스트로	6억7천(97㎡)~21억5천(101㎡) (경기도 하남시 위례광장로 285)
위례 호반써밋	11억4천(101㎡)~17억6천(109㎡) (경기도 하남시 위례대로6길 20)
위례숲 우미린	8억2천(102㎡)~17억8천(102㎡) (경기도 하남시 위례대로6길 45)
플로리체 위례	7억2천(96㎡)~20억(102㎡) (경기도 하남시 위례중앙로 185)
힐스테이트 센트럴 위례	7억8천(103㎡)~17억8천(103㎡) (경기도 하남시 위례대로6길 15)
위례 우미린	8억4천(102㎡)~18억2천(119㎡) (경기도 하남시 위례대로6길 100)
위례포레자이	9억5천(96㎡)~15억5천(102㎡) (경기도 하남시 위례대로6길 95)
위례그린파크 푸르지오	6억7천(102㎡)~23억5천(114㎡) (경기도 하남시 위례순환로 270)
위례중흥에스-클래스	7억5천(102㎡)~20억(237㎡) (경기도 하남시 위례대로6길 70)

학암동 안심등기중개사 추천 명단

다음은 2026년 5월 5일 기준으로 경기도 하남시 학암동에서 활동 중인 세이프홈즈 안심등기중개사 명단입니다. 안심등기 발급 경험과 전문성을 바탕으로 안전한 부동산 계약을 돕고 있습니다. 더 많은 학암동 안심등기중개사 정보는 전체 찾기 페이지에서 확인하실 수 있습니다.

학암동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트: 2026.06.05

중개사	중개사무소
김용근 안심온도 36.5°C	위례로스공인중개사사무소 (경기도 하남시 위례대로 220 , 상가동 124호 (학암동))
고정원 안심온도 36.5°C	위례우미린단지내영광공인중개사사무소 (경기도 하남시 위례대로6길 100-1 , 상가동 105호 (학암동))

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

계약 가능 상태 확인하기

학암동 전세 안전 자주 묻는 질문

학암동 전세사기 위험한가요?

학암동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 56.0(보통, 지난달 대비 -1.3)입니다. 같은 기준일 경매 3건, 누적 보증사고 3건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

학암동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 학암동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

학암동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 학암동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

학암동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

학암동은 건축물대장 기준 다가구주택 47곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 2%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

안심등기 중개사 혜택 보기