평택시 지산동 부동산 추천, 안전한 중개사무소 찾는 법

Q: 지산동 전세사기 위험한가요?

지산동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 72.1( 높음 , 지난달 대비 +1.6)입니다. 같은 기준일 경매 25건, 누적 보증사고 26건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

2026.05.25

약 3분

지산동 지역 요약

경기도 평택시 지산동 부동산은 안정적인 주거 환경과 편리한 교통을 바탕으로 꾸준한 수요를 보이는 지역입니다. 특히 송탄역과 인접하고 다양한 버스 노선이 있어 출퇴근이 용이하며, 대표적인 지산동 중개사무소인 우성공인중개사사무소 등을 통해 안전한 거래를 진행할 수 있습니다.

지산동, 어떤 곳인가요?

경기도 평택시 북부에 위치한 지산동은 송탄 지역의 핵심 주거지 중 하나입니다. 지하철 1호선 송탄역이 가까워 수도권 전역으로의 이동이 편리하며, 송탄시외버스터미널도 인접해 광역 교통망이 우수합니다. 이러한 교통 편의성은 평택시 부동산 시장에서 지산동이 가진 주요 강점입니다.

주변으로는 지산초, 송북초, 송탄중 등 다수의 학교가 밀집해 있어 자녀를 둔 가정이 선호하는 환경을 갖추고 있습니다. 또한, 송탄국제시장과 다양한 상업 시설이 발달해 생활 편의성이 높고, 부락산 분수공원 등 녹지 공간도 풍부하여 쾌적한 주거 생활을 누릴 수 있습니다.

지산동 전세 리스크 현황

세이프홈즈가 분석한 지산동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.

지산동 전세리스크지수 보러가기기준일: 2026.05.31

전세 리스크 지수72.1(높음, 지난달 대비 +1.6)
경매 건수25건
보증사고 누적26건
전세 리스크 지수 랭킹평택시 37개 동 중 4위

지산동 아파트 단지

다음은 건축물대장 기준 지산동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.

마지막 업데이트: 2026.06.08

건물명	실거래가
이한렉스빌플러스	7,000만(27㎡)~1억2천(27㎡) (경기도 평택시 송탄로 385)
장미아파트	7,000만(40㎡)~1억8천(50㎡) (경기도 평택시 지산로37번길 10)
아주아파트	8,500만(57㎡)~2억4천(60㎡) (경기도 평택시 송탄공원로 146)
제일아파트	8,400만(59㎡)~2억(59㎡) (경기도 평택시 지산2로 95)
미주2차아파트	8,700만(54㎡)~2억2천(60㎡) (경기도 평택시 송탄공원로 145)
현대아파트	6,000만(50㎡)~2억4천(60㎡) (경기도 평택시 송탄공원로 135)
케이씨씨 스위첸	2억(84㎡)~5억9천(145㎡) (경기도 평택시 지산로 128)
한양청솔아파트	8,000만(60㎡)~2억(60㎡) (경기도 평택시 지산2로 27)
미주아파트	1억4천(85㎡)~2억7천(85㎡) (경기도 평택시 지산2로 45)
어반스페이스	9,000만(20㎡)~1억3천(20㎡) (경기도 평택시 송탄로 347)
건영아파트	8,000만(54㎡)~2억8천(85㎡) (경기도 평택시 지산2로 50)
지산코아루	2억1천(161㎡)~5억6천(191㎡) (경기도 평택시 지산로 137)
이안힐시티타워 2차아파트	1억6천(56㎡)~3억5천(56㎡) (경기도 평택시 지산로20번길 91)
우성아파트	9,400만(60㎡)~3억1천(85㎡) (경기도 평택시 지산2로 30)
삼익아파트	6,800만(47㎡)~2억6천(67㎡) (경기도 평택시 지산천로 51)
쌍용아파트	6,800만(47㎡)~2억6천(67㎡) (경기도 평택시 지산2로 108)
아이웰	3억8천(84㎡) (경기도 평택시 지산1로70번길 9)
THE CLASS 2	1억4천(44㎡)~2억2천(50㎡) (경기도 평택시 송탄2로31번길 45)
THE CLASS1	1억2천(47㎡)~2억(49㎡) (경기도 평택시 송탄2로25번길 44)
엘리시아	3억4천(73㎡)~4억(67㎡) (경기도 평택시 송탄공원로 81)
대준 블루인-101동	3억3천(71㎡)~4억(85㎡) (경기도 평택시 송탄로371번길 20)
대준 블루인-102동	1억8천(63㎡)~4억7천(82㎡) (경기도 평택시 송탄로371번길 18)

지산동 안심등기중개사 안내

안심등기는 전세 계약 전 보증금 회수 가능성을 다각도로 검증하는 서비스입니다. 등기부등본의 권리관계, 임대인의 재정 상태, 건축물의 적법성 등을 종합적으로 분석하여 계약의 안전성을 판단하죠. 특히 여러 세대가 거주하는 빌라나 다가구주택이 많은 지역에서는 계약 전 위험 요소를 꼼꼼히 확인하는 것이 중요합니다.

다음은 평택시 지산동에서 활동하며 안심등기 시스템을 통해 안전한 계약을 돕는 지산동 공인중개사 명단입니다. 더 많은 지산동 안심등기중개사 정보는 전체 목록에서 확인하실 수 있습니다.

지산동 안심등기중개사 바로보기마지막 업데이트: 2026.06.08

중개사	중개사무소
강혜정 안심온도 36.5°C	우성공인중개사사무소 (경기도 평택시 지산2로 27 상가103호(지산동, 한양청솔아파트))

안전한 부동산 계약을 위한 첫걸음

부동산 계약은 큰 금액이 오가는 중요한 과정인 만큼, 신뢰할 수 있는 지산동 중개사와 함께하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사는 객관적인 데이터에 기반하여 매물의 위험성을 분석하고, 임차인이 놓칠 수 있는 법적, 행정적 문제들을 미리 점검하여 보증금을 안전하게 지킬 수 있도록 돕습니다.

실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?

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지산동 전세 안전 자주 묻는 질문

지산동 전세사기 위험한가요?

지산동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 72.1(높음, 지난달 대비 +1.6)입니다. 같은 기준일 경매 25건, 누적 보증사고 26건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.

지산동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?

전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 지산동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.

안심등기중개사는 무엇인가요?

안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.

지산동 공인중개사 선택 기준은?

① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 지산동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.

전세계약 전 확인해야 할 서류는?

등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.

지산동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?

지산동은 건축물대장 기준 다가구주택 1,222곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 39%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.

판단 근거 및 출처

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