한 줄 답변
경기도 용인시 풍덕천동 부동산 계약을 알아보고 있다면, 지역의 특성과 함께 안전한 계약을 도와줄 수 있는 중개사를 확인하는 것이 중요합니다. 대표적인 풍덕천동 중개사무소인 네오가치공간 공인중개사사무소를 포함해, 안심등기를 통해 계약 리스크를 분석하는 중개사들이 활동하고 있습니다.
풍덕천동, 어떤 곳인가요?
경기도 용인시 수지구에 위치한 풍덕천동은 편리한 교통과 쾌적한 주거 환경으로 꾸준히 주목받는 지역입니다. 신분당선 수지구청역을 중심으로 서울 강남 및 판교로의 접근성이 뛰어나 직장인들의 선호도가 높으며, 다양한 버스 노선이 용인시내는 물론 수도권 각지로 연결되어 대중교통 이용이 편리합니다. 이러한 교통 인프라는 풍덕천동 부동산 시장의 중요한 강점으로 작용합니다.
풍덕천동은 대규모 아파트 단지를 중심으로 잘 정비된 생활 인프라를 자랑합니다. 롯데몰, 이마트 등 대형 쇼핑 시설과 수지구청 주변의 풍부한 상권은 주민들에게 편리한 생활을 제공합니다. 또한 정평천, 수지체육공원 등 녹지 공간이 풍부하여 여유로운 휴식을 즐기기에도 좋습니다. 우수한 학군 역시 자녀를 둔 학부모 세대가 풍덕천동을 찾는 주요 이유 중 하나입니다.
풍덕천동 전세 리스크 현황
세이프홈즈가 분석한 풍덕천동의 전세 리스크 지수와 경매·보증사고 현황입니다. 지수가 높을수록 보증금 미반환 위험이 큽니다.
- 전세 리스크 지수41.6(보통, 지난달 대비 +1.1)
- 경매 건수0건
- 보증사고 누적2건
- 전세 리스크 지수 랭킹용인시 7개 동 중 7위
풍덕천동 아파트 단지
다음은 건축물대장 기준 풍덕천동 의 아파트(공동주택) 단지와 실거래가입니다. 세대수가 많은 순으로 정리했으며, 실거래가는 전체 기간 최저~최고 거래 기준입니다.
마지막 업데이트:
풍덕천동 안심등기중개사 확인하기
안심등기는 전월세 계약 전 등기부등본의 권리관계, 임대인의 세금 체납 이력, 건축물대장 위반 사항 등을 종합적으로 분석하여 보증금 회수 가능성을 알려주는 서비스입니다. 복잡한 부동산 서류를 일일이 확인하기 어려운 임차인을 대신해, 계약의 잠재적 위험을 미리 파악하고 안전장치를 마련할 수 있도록 돕습니다.
다음은 풍덕천동에서 활동하며 안심등기 서비스를 통해 안전한 계약을 돕는 공인중개사 명단입니다. 안심등기 발급 경험과 전문성을 나타내는 안심온도를 함께 확인해 보세요. 더 많은 중개사 정보는 풍덕천동 안심등기중개사 전체 목록에서 찾아보실 수 있습니다.
풍덕천동 안심등기중개사 바로보기
마지막 업데이트:
| 중개사 | 중개사무소 |
|---|---|
| 이인석 안심온도 36.9°C |
네오가치공간 공인중개사사무소 (경기도 용인시 수지구 풍덕천로96번길 3-20 제1층 101호(풍덕천동)) |
| 나은숙 안심온도 36.5°C |
태영롯데캐슬(263-4111)공인중개사사무소 (경기도 용인시 수지구 수지로 166 , 103호(풍덕천동, 태영데시앙1차아파트 단지내상가)) |
안전한 부동산 계약을 위한 첫걸음
용인시 부동산 시장, 특히 풍덕천동과 같이 주거 수요가 높은 지역에서는 매물의 표면적인 조건만 보고 성급히 계약을 결정하기보다, 보이지 않는 위험까지 꼼꼼히 확인하는 과정이 필수적입니다. 안심등기중개사는 이러한 확인 과정을 도와 안전한 계약의 기준을 제시합니다. 마음에 드는 매물을 찾았다면, 계약 전 안심등기를 통해 보증금 리스크를 꼭 점검해 보세요.
실제 매물의 계약 진행 가능 상태가 궁금하다면?
계약 가능 상태 확인하기풍덕천동 전세 안전 자주 묻는 질문
풍덕천동 전세사기 위험한가요?
풍덕천동의 전세 리스크 지수는 2026.05.31 기준 41.6(보통, 지난달 대비 +1.1)입니다. 같은 기준일 경매 0건, 누적 보증사고 2건이 확인됩니다. 다만 전세사기 위험은 동네 단위가 아니라 개별 매물의 보증금 회수 가능성으로 판단해야 합니다. 시세 대비 보증금이 과도하거나 선순위 근저당·앞선 임차인 보증금 합계가 큰 집이 위험합니다. 세이프홈즈 안심등기는 시세 대비 보증금·임대인·등기/건축물 3가지로 회수 가능성을 평가해 위험을 미리 알려드립니다.
풍덕천동에서 보증보험 가입 가능한 집은 어떻게 찾나요?
전세보증금반환보증(HUG·SGI)은 보증금이 주택 공시가격·시세 기준 일정 비율 이내이고, 등기상 선순위 채권과 보증금 합계가 집값을 넘지 않아야 가입됩니다. 풍덕천동에서도 이 조건을 충족하는 매물을 골라야 하며, 계약 전 가입 가능 여부를 미리 확인하는 것이 안전합니다. 안심등기중개사를 통하면 보증보험 가입이 가능한 매물 위주로 안내받을 수 있습니다.
안심등기중개사는 무엇인가요?
안심등기중개사는 세이프홈즈의 안심등기 기준으로 매물의 보증금 회수 가능성을 사전에 확인해 안내하는 협력 공인중개사입니다. 시세 대비 보증금, 임대인, 등기·건축물 정보를 확인해 전세사기 위험이 낮은 매물을 중개합니다.
풍덕천동 공인중개사 선택 기준은?
① 등록번호로 정상 영업 중인 개업 공인중개사인지 확인하고, ② 계약 시 등기부등본·건축물대장 등 권리관계를 충실히 설명하는지, ③ 보증보험 가입이 가능한 매물을 안내하는지를 확인하세요. 풍덕천동에서는 안심등기중개사를 이용하면 보증금 회수 가능성이 확인된 매물 위주로 거래할 수 있습니다.
전세계약 전 확인해야 할 서류는?
등기부등본(소유자·근저당 등 선순위 권리), 건축물대장(위반건축물·용도), 임대인 신분증과 납세증명, 확정일자·전입신고 가능 여부를 확인해야 합니다. 보증금이 시세 대비 적정한지, 선순위 채권과 합쳐 집값을 넘지 않는지도 반드시 따져야 합니다.
풍덕천동 다가구·노후 주택은 전세 안전한가요?
풍덕천동은 건축물대장 기준 다가구주택 752곳, 준공 30년 이상 노후 건물 비율 약 41%로 확인됩니다. 다가구주택은 한 건물에 여러 임차인이 있어 나보다 앞선 보증금 합계가 클 수 있고, 노후 건물은 시세 대비 보증금 비율을 더 꼼꼼히 따져야 합니다. 안심등기로 선순위 보증금과 시세 대비 적정성을 미리 확인하세요.
판단 근거 및 출처
안심등기 중개사 혜택 보기
이 글의 핵심 요약
이 글은 경기도 용인시 풍덕천동 부동산 정보를 제공하며, 안전한 전월세 계약을 위한 안심등기 및 풍덕천동 안심등기중개사를 소개합니다. 풍덕천동은 편리한 교통과 쾌적한 주거 환경을 갖추고 있어 인기가 높은 지역입니다.
안심등기는 계약 전 등기부, 임대인, 건축물 정보를 분석해 보증금 회수 위험을 미리 알려주는 서비스입니다. 풍덕천동 중개사무소 중 안심등기를 활용하는 공인중개사를 통해 복잡한 서류 분석 없이 계약의 안전성을 확인할 수 있습니다.
풍덕천동에서 활동 중인 주요 안심등기중개사로는 네오가치공간 공인중개사사무소(이인석 중개사), 태영롯데캐슬(263-4111)공인중개사사무소(나은숙 중개사) 등이 있습니다. 이들은 안심등기 발급 경험을 통해 계약 리스크 분석에 전문성을 갖추고 있습니다.
안전한 계약을 위해서는 지역 정보와 함께 신뢰할 수 있는 풍덕천동 중개사를 선택하는 것이 중요합니다. 계약하려는 매물의 보증금 회수 가능성이 궁금하다면 안심등기 서비스를 통해 직접 확인하거나 안심등기중개사의 도움을 받는 것을 추천합니다.